우선 상환기간이 너무 길면 전체 이자 중 절반 이상이 대출 초기에 상환되기 때문에 조기상환은 별 의미가 없다.
월 납입금은 2년차와 3년차에 가장 많이 줄어들고, 조기 상환도 이자를 가장 많이 절약한다.
이 기간이 지나고 이자가 너무 많으면 재정을 관리하는 것이 좋으며, 인플레이션이 발생하면 대출금을 상환하는 것이 재정 관리 방법이 될 것입니다.
모기지금을 일찍 갚는 것이 가치가 있나요?
1. 주택 구매자에게 더 많은 이자를 부과하기 위해 은행에서는 조기 상환에 대한 많은 규칙과 규정을 마련했으며, 상환 시기와 상환 횟수를 명확히 규정했습니다. 주택담보대출을 미리 상환하는 기간은 일반적으로 6개월 또는 12개월 이상입니다. 횟수가 많은 경우 한도에 따라 1년에 한 번만 미리 상환할 수 있습니다. 10,000의 정수 배수입니다.
2. 대출금 조기 상환은 남은 대출금의 우대 강도에 영향을 미칩니다. 조기상환 후 미납부분은 반드시 저금리 할인을 받을 수는 없으며 최신 금리를 기준으로 해야 합니다. 대출금액이 상대적으로 높은 사람은 대출금을 모두 갚기가 쉽지 않고, 일부만 갚으면 나머지는 대출할인 혜택을 받을 수 없다.
3. 손해배상에 주의하세요. 은행은 주로 대출이자, 조기상환 등을 통해 돈을 벌고 있다. 이자를 받을 수 있는 곳은 없으며, 손해배상을 통해서만 돌려받을 수 있습니다. 계약서에 조기상환 및 손해배상을 요구하는 조항이 있는지 잘 확인하시기 바랍니다.
대출 방법
대출 금액 x 계약금 = 월 상환 금액
대출 방법에는 두 가지가 있습니다.
일반적으로 다음과 같이 나뉩니다. 자본금과 원금과 이자가 동일합니다!
원금과 이자가 동일하다는 것은 월별 이자 지급액이 변하지 않는다는 의미입니다! 일반적으로 균등상환이라고 합니다!
평균자본 : 원금을 먼저 갚고 이자를 갚는다는 뜻! 일반적으로 상환감소라고 합니다!
예: 30 X 64.23 = 1926.6(원금과 이자가 동일)
30 지불 횟수 - 총 대출 금액
조건 및 절차
사람들이 가장 우려하는 것은 주택담보대출의 조건과 절차이다. 우선 주택담보대출 신청 시 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1.3 신청자와 배우자의 신분증, 호구부 원본 및 사본(신청자와 배우자가 해당 주택에 속하지 않는 경우) 동일호구인 경우에는 결혼증명서를 첨부해야 합니다.)
2. 주택 구입 계약서 원본.
3.1 객실 요금의 30% 이상에 대한 선불 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함한 신청자의 가계 소득 및 관련 자산 증명서.
5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다.
절차
우선 은행에 방문하여 상황을 파악하시기 바랍니다. 그리고 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하세요.
그런 다음 은행의 검토를 수락하여 대출 금액을 결정합니다.
다음으로 대출계약을 신청하면 은행에서 보험을 신청하게 됩니다. 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.
마지막 남은 것은 은행이 대출을 해주고, 대출자는 매달 상환을 하고, 원리금을 모두 갚은 뒤 등록을 취소하는 일이다.
위 절차와 절차를 거쳐 주택담보대출을 통해 새 집을 구하실 수 있습니다. 위에서 기자가 말한 내용을 통해 주택담보대출과 대출신청 관련 사항에 대해 좀 더 깊이 이해해야 합니다. 나는 주택담보대출의 열쇠가 당신과 나와 그 사람의 새 집에 더 많은 문을 열 수 있기를 바랍니다.
주택 구매자는 어떻게 모기지 대출을 신청하나요?
건물 모기지는 미국, 일본, 싱가포르, 홍콩 및 기타 지역에서 매우 일반적이며 선진국 및 지역에서 주택 구매 자금 조달에 널리 사용되는 방법이 되었습니다. 중국에서는 최근 몇 년간 상하이, 베이징, 선전 등의 도시에서만 주택대출이 시행됐다. 부동산 시장에서 모기지가 있는 부동산은 다른 부동산보다 훨씬 더 좋은 성과를 냅니다. 주택 구입자가 처리합니다.
마지막으로 보증인이 필요하다고 말했습니다.