모기지 기간은 최대 30년입니다. 상업용 주택에 대한 모기지 금리는 최대 70%에 달할 수 있으며, 사무실 건물 및 상점에 대한 모기지 금리는 최대 60%에 도달할 수 있으며, 산업용 공장에 대한 모기지 금리는 최대 30%에 도달할 수 있습니다. 모기지에는 상점, 사무실 건물, 주택, 빌라, 공장, 창고 등이 포함됩니다.
주택담보대출은 몇 년 동안 빌릴 수 있나요?
개인 주택담보대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 중국은행은 차용인의 경제 상황, 연령, 모기지, 담보 및 기타 요소를 종합적으로 고려합니다. 자세한 사항은 중국은행 대출대리점에 문의하시기 바랍니다.
위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.
담보대출은 최대 몇 년까지 빌릴 수 있나요?
1. 일반적으로 은행이 대출을 해줄 수 있다고 판단하면 은퇴연령에서 실제나이를 뺀 나머지 연수를 대출받을 수 있는 연수로 삼는 것이 원칙이다. 30년을 넘지 않아야 합니다. 그러나 풍선대출을 이용하면 대출기간을 늘릴 수는 있다.
2. 일반 은행에서는 남성은 60세, 여성은 55세에 퇴직한다. 각 특정 은행에는 특정 규정이 있는데 이는 꽤 좋습니다.
담보대출 수명에 영향을 미치는 요소
1. 대출자의 연령이 높을수록 신청 기간이 짧아지기 쉽습니다. 은행에서 "거절"을 거부했습니다. 이는 모기지 기간에도 영향을 미칩니다. 중요한 요소. 대부분의 은행 규정에 따르면 대출자의 연령과 대출 기간을 합한 기간이 65세를 초과할 수 없습니다. 그 중 가장 긴 모기지 기간은 30년으로, 대출자가 어릴수록 대출 기간이 길어진다.
2. 구입한 부동산의 연령에 따라 모기지가 결정되며, 20년이 넘은 중고 주택은 쉽게 거부됩니다. 이는 은행이 중점을 두는 주요 제약사항이기도 합니다. 개인 주택 대출을 신청할 때 차용인이 구입한 부동산의 연령도 대출 기간에 영향을 미칩니다. 많은 주택 구매자가 돈을 절약하기 위해 중고 주택 구입을 선택하는 것으로 알려져 있으므로 이러한 유형의 주택 담보 대출을 신청할 때 대출 기관은 부동산의 남은 소유 기간을 기준으로 대출 기간을 종합적으로 계산합니다. 새 집이라면 당연히 담보대출에 대한 고려가 줄어들 것입니다.
3. 담보대출 상환 능력. 상환능력이 강할수록 대출기간은 짧아집니다. 많은 사람들은 상환능력이 강할수록 장기대출을 받기가 더 쉽다고 생각합니다. 반대로, 차용인이 소득이 높고 안정적인 직업을 갖고 있다면 은행은 단기대출을 선택하도록 적극적으로 설득할 것이다. 차용인의 소득이 그다지 높지 않고 상환 능력이 강하지 않은 경우 은행은 상환 압력을 줄이기 위해 장기 대출을 제공합니다. 이는 대출금의 원활한 회수를 보장하기 위한 조치이기도 합니다.
모기지 기간은 몇 년인가요?
일반 주택담보대출은 최대 30년까지 가능하지만, 대부분의 은행 규정에 따르면 대출자의 연령과 대출 기간을 더해 65세를 초과할 수 없습니다. 또한 구체적인 대출기간도 주택유형과 대출유형을 구분할 필요가 있다.
1. 주택: 일반 주택 대출은 최대 30년까지 지속될 수 있으며, 상업용 주택 대출은 최대 10년까지 지속될 수 있습니다(상업용 주택은 상업용 대출에만 신청 가능).
2. 대출 항목: 상업 대출, 남성은 65세 미만, 여성은 60세 미만, 남성은 60세 미만, 여성은 55세 미만 .
긴 기간 동안 빌리는 것이 더 낫나요, 아니면 짧은 기간 동안 빌리는 것이 더 낫나요?
1. 적합한 것이 가장 좋습니다:
어떤 종류의 사업이든 귀하에게 가장 적합한 것이 가장 좋습니다. 모기지 기간이 길면 월별 상환 압력이 상대적으로 작습니다. 상환기간이 짧고 매달 많은 금액을 상환해야 하기 때문에 상대적으로 소득이 높고 안정적인 사용자에게 적합하므로 무작위로 상환시기를 찾는 것이 아닌 적절한 상환시기를 찾는 것이 필요합니다.
2. 소득은 모기지 기간을 결정하는 중요한 요소입니다.
현대 사회에서는 모든 사람의 소득이 다르며 어떤 사람은 3,400위안만 갖고 있고 어떤 사람은 월 소득이 수십 위안입니다. 수천. 모기지 기간을 선택할 때 소득 요소를 고려해야 합니다. 예를 들어 왕샤오의 월 소득이 654만3800위안이라면 월 모기지 상환 비용은 다른 부채 없이 3000~6000위안 내에서 통제할 수 있다. 총부채는 소득의 30~60%만 차지하는 것이 좋습니다. 은행은 가계 지출과 지출을 충분히 유지해야 하며, 월별 대출 상환으로 인해 가계 소비를 과도하게 제한해서는 안 된다. 가구 소비에 대한 적절한 제한은 유익하지만 과도한 제한은 아닙니다.
3. 보증금을 충분히 저축하세요:
담보대출 기간은 최소 10년이므로 사고 예방을 위해 매달 돈의 일부 이상을 저축해야 하며, 따라서 기간이 너무 짧을 수는 없습니다. 그렇지 않으면 매달 높은 원금과 이자를 지불해야 합니다. 월 상환액의 3~6배를 유지하는 것이 더 적절합니다. 물론 더 많이 머무를 수도 있지만, 그보다 더 적게 머물 수는 없습니다. 주된 이유는 실업 및 기타 요인으로 인한 위험을 방지하는 것입니다.
모기지 기간을 변경할 수 있나요?
1. 대출을 받기 전에 대출 기간을 결정해야 합니다. 대출기간은 일단 결정되면 중도에 변경할 수 없습니다. 하지만 대출금을 조기에 상환할 수 있습니다. 즉, 대출 기간이 만료되기 전에 모든 금액을 미리 상환할 수 있습니다.
2. 주택대출의 내용연수가 달라질 수 있으므로 대출기관에서 조기상환을 신청하거나 서비스 수명을 단축하는 것이 좋습니다. 다만, 대출계약의 약정방식, 지체상금의 유무, 대출금의 조기상환 여부에 따라 다릅니다. 일반적으로 이러한 문제는 계약서에 명시되어 있습니다.
3. 또한 대출 금리의 변경 및 조정도 대출 기간에 영향을 미칩니다. 대출 이자율은 고정된 가치가 아닙니다. 대출 이자율은 모기지 기간에 직접적인 영향을 미칩니다.
4. 일반적으로 상환 기간을 단축하면 이자를 더 절약할 수 있지만, 일부 은행에서는 현재 조기 상환을 요구하기 때문에 모든 은행이 대출 기간 단축 및 조기 상환을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 대출 기간을 동일하게 유지하면서 월별 지불액을 줄입니다.
5. 주택 구입자 입장에서 대출 기간 단축은 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 원리금 균등상환을 선택한 주택구입자의 경우, 상환기간이 대출기간의 절반을 초과하면 이 기간 동안 이자의 80% 가까이를 상환했다는 의미이며 남은 월납입금은 기본적으로 원금이 된다. 따라서 미리 상환기간을 단축하는 것은 별 의미가 없습니다.
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개인 주택대출의 최대 기간은 어떻게 되나요?
개인주택대출의 최대 대출기간은 30년이며, 대출기간은 대출자의 연령, 근무년수, 상환능력 등을 고려하여 시중은행이 대출자와 협의하여 결정한다. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없으며, "상업 및 주거용 주택"의 경우 최대 기간은 10년을 초과할 수 없으며, 차용인의 연령에 대출 기간을 더한 기간은 70년을 초과할 수 없습니다. .
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개인주택의 최대 대출기간은 30년이지만 누구나 최대 대출기간을 받을 수 있는 것은 아니다. 대출 기간은 대출 기관의 자격을 포함한 일련의 요소에 따라 결정됩니다.