1. 우선 선순위 기금 대출을 신청해야 합니다. 적립금 대출을 받아야 상업담보대출금을 상환할 수 있다.
2. 적립금 대출 잔액은 상업 담보 대출을 상환하기에 충분해야 하며 상환 계획과 의향 대출 은행을 제공해야 한다.
3. 상업담보대출은 반드시 대출은행의 관련 요구 사항 (상환 방식 및 이자율 포함) 을 준수해야 한다. 예를 들어, 상업 담보 대출 금리가 너무 높으면 적립금 대출 상환을 거부할 수 있습니다. < P > 적립금 대출을 이용해 상업담보대출을 상환하는 경우는 흔하지 않다는 점에 유의해야 한다. 선순위 기금 대출 금리가 상대적으로 낮고 상업 모기지 대출 금리가 상대적으로 높기 때문에 상업 모기지 대출의 상환 가능한 이자가 선순위 기금 대출보다 훨씬 높으면 선순위 기금 대출의 사용도 더 큰 비용을 발생시킵니다. 또 적립금 대출을 이용해 상업담보대출을 상환할 때는 대출 쌍방의 관련 수속과 관리비도 부담해야 한다. 따라서 적립금 대출을 사용하여 상업 담보 대출을 상환하기 전에 종합적인 재무 분석 및 비교를 수행하여 개인 금융 계획에 맞게 경제적 효과를 얻을 수 있도록 해야 합니다. < P > 상업대출이 있는데 적립금 대출도 받을 수 있나요? < P > 상업 대출은 적립금 대출에 사용할 수 있으며, 상업 대출과 적립금 대출은 서로 영향을 미치지 않는다. 하지만 선순위 기금 대출의 요구 사항을 충족 하기 위해, 대출 기관은 6 개월 이상 선 견 펀드를 입금 해야 합니다, 상업 은행에 대출이 있는 직원은 또한 도시 주택 선 견 펀드 관리 센터에 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 적립금 센터는 대출자의 상환능력을 계산할 때 상업은행에서 대출한 대출금의 월상환액을 공제하고, 공제 후 남은 상환능력에 따라 대출가능 금액을 계산해야 한다. < P > 확장 데이터: < P > 상업대출집을 매입하는 방법 적립금
1. 단위는 직원 개인이 제공한 관련 추출 증명서와 복사본을 검증하고, 단위 자격을 갖춘 경영자는 관리센터에서 균일하게 인쇄한 추출 신청서와 추출 명세서를 작성하며 관련 증명서자료 원본과 사본을 가지고 계좌 개설관리부에 신청서를 제출한다.
2. 관리부 인수인은' 추출 관리 방법' 에 따라 추출 자료, 한도, 횟수, 개인 계좌 정보 등을 심사한다. 추출 조건에 부합하는 경우 추출 수속을 밟다. 심사에서 추출을 허용하지 않는 경우 추출을 허용하지 않는 이유를 알려드립니다. 특수한 상황에 대해 제때에 회답할 수 없는 경우, 관리부 주임과 관리센터 관련 부서의 의견을 구하고, 3 일 이내에 기관에 명확하게 회답해야 합니다.
3. 추출인의 누적 추출 금액이 추출 가능한 한도에 도달한 후 다른 사유에 따라 추출 신청을 다시 처리할 수 있습니다.
4.3 일 (영업일 기준) 이내에 인출금을 지정 계좌로 이체하지 않은 경우, 기관이나 개인은 관리부서를 통해 조회할 수 있습니다.
5. 주택 적립금 추출은 원칙적으로 단위 매니저가 처리한다. 개인과 기관이 주택 적립금 추출에 대해 논란이 있을 때, 부서가 직원을 위해 주택 적립금 추출 수속을 처리하지 않은 경우 관리부는 조율해야 한다.
6. 창고를 중앙에서 보관하는 직원은 본인의 신분증 원본, 사본, 본인저축계좌 및 관련 증명서류를 관리부에 보관하여 추출 수속을 밟을 수 있다. 관리부가 캐비닛을 접수한 후, 개인에 따라 업무 절차를 추출하여 처리하다.
상업용 부동산이 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니까?
상업용 부동산은 선순위 기금 대출을 신청할 수 없습니다. 적립금 대출 범위를 규정하고 있기 때문에 두 가지 부동산이 대출 범위 내에 있지 않다. 하나는 주택 사용권이고, 하나는 상품주택이다. < P > 상품주택은 자영업자나 오피스텔로 자숙과 자숙주택과는 다르다. 개인이 분양주택을 구입하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.
상업용 부동산은 담보로 잡을 수 있다. 217 년 1 월 24 일 중앙은행이 금리를 인하한 이후 각 은행이 집행한 최신 기준금리는 1 년 이하의 대출금리가 4.35% 였다. 1 년에서 5 년 사이의 연간 이자율은 4.75% 입니다. 5 년 이상 4.9% 였다. 218 년에는 은행도 이 기준금리를 집행할 것이다. 주택 담보 대출의 실제 금리에 관해서는 은행은 일반적으로 대출자의 종합 자질과 종합 주택 상황에 따라 결정된다. 현재 은행 주택 담보대출은 자택과 담보주택 담보대출로 나뉘어 있으며, 두 대출의 금리가 다르다. 저당 부동산 담보 대출의 이율은 통상 자신의 부동산보다 높다. < P > 현재 적립금 대출로 구입할 수 있는 주택은 부동산업체가 개발한 부동산을 포함한다. 규정에 따라 판매 할 수있는 공공 주택을 구입하십시오. 부동산 거래 시장에서 재산권이 있는 중고 주택을 구입하다.