대출 금액은 다음 요건을 동시에 충족해야 합니다. 즉, 가장 낮은 금액을 적용해야 합니다.
1. 새로운 계산 공식. 본인과 배우자의 주택공제금계좌 월평균 잔액 × 배수(현재 배수는 10배로 정해져 있음)
주택공제금 개인주택대출을 처음 이용하는 대졸 신입사원 및 소개인재에 대해서는 대출한도액을 기준에 따라 산정된 대출금액보다 30% 높은 우대혜택을 제공한다. 새로운 계산 공식.
직원 가족이 처음으로 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 사용하는 경우, 1인 가족의 대출 금액이 6억 5438만 위안 미만인 경우 6억 5438만 위안으로 결정됩니다. 맞벌이 가구의 대출금액이 20만원 미만인 경우 2천만위안으로 확정됩니다.
2. 총 구매 가격에서 규정된 비율을 초과할 수 없습니다.
상업용 주택 구입을 위해 예치직원이 있는 가구는 주택공제자금 대출을 이용해 처음으로 자가주택을 구입하며, 계약금 비율은 20%다.
임직원이 주택공제금 대출을 받아 개선된 자택주택을 다시 구입하는 가구의 경우, 주택을 보유하고 해당 주택대출을 모두 갚은 경우 계약금 비율은 20%입니다.
주택을 소유하고 있고 미지급 상업용 개인 주택 대출이 있는 경우 계약금 비율은 30%입니다.
주택공제자금대출을 이용해 5년 이상 된 중고주택을 구입하는 예금근로자 가구에 대해서는 위 제도에 따라 대출금 계약금 비율을 10% 인상한다.
철거 및 재정착을 위한 주택 구입 가격은 주택 교체 가격 차이의 규정된 비율보다 높을 수 없습니다.
중고 주택 구입은 납부해야 할 세금, 계약 가격 또는 시장 평가 가격의 정해진 비율을 초과할 수 없습니다.
신축, 개조 또는 점검된 주택은 신축, 개조 또는 점검된 주택의 실제 비용의 50%를 초과할 수 없으며 센터가 확인한 최고 시장 가격보다 높아서는 안 됩니다. .
3. 단일 대출 한도 및 누적 한도를 초과할 수 없습니다.
1인가구 대출한도는 40만위안, 맞벌이가정 대출한도는 50만위안이다. 처음으로 주택을 사용하십시오. 프로비던트 기금 개인 주택 대출은 대출 금액 30% 증가의 우대 정책을 누리고 있습니다. 1인 가구의 대출 한도는 48만 위안, 2인 가구의 대출 한도는 60만 위안을 초과할 수 없다.
1인 가구의 예금 누적 대출 가능 금액은 근로자 가족의 경우 550,000위안을 초과할 수 없으며, 2인 가구의 경우 예금 누계 대출 가능 금액은 700,000위안을 초과할 수 없습니다.
4. 계산된 월 상환율은 월 소득의 60%(포함) 이내로 관리되어야 합니다.