집 이름을 누가 빌렸다고 해서 반드시 누가 썼는지는 아니다.
아직 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 구매자가 차용인인 경우 주택 구매자는 주택을 구입하고 자신의 이름으로 대출을 받기 전에 대출의 모든 조건을 충족해야 합니다. 주택 구입자 본인이 은행 대출 조건을 충족하지 못하고 상환 보조를 선택했지만, 부동산 증명서에 기재된 이름이 차입자가 아닌 구매자로 되어 있는 상황도 있다.
대출로 주택을 구입하는 과정
1. 주택 구입 자격에 대해 문의: 주택을 구입하기 전에 구매자는 현지 조건을 충족하는지 먼저 파악해야 합니다. 주택 구입, 특히 이러한 대도시에서 주택을 구입하려는 사람들. 현지에서 주택 구입 자격이 없으면 주택 구입을 위한 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로, 현지에 등록된 영주권을 가진 주택 구매자는 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있습니다. 일부 도시에서는 외국에 등록된 영주권을 가진 주택 구매자에게 사회보장금을 지불하도록 요구합니다.
2. 주택 구입 자금 추정: 대출로 주택을 구입하기 위해 계약금을 준비할 필요는 없습니다. 주택구입자는 주택 구입을 위해 대출을 신청하기 전 보유 자금을 추정해 주택 구입 예산을 미리 준비해야 한다. 집을 사기 전에 누구나 어떤 집을 살지 고민하고, 집을 사기 위해 필요한 대출에 필요한 계약금에 대해 이해해야 하지만, 세금, 관리비, 재산세, 재산세 등 기타 비용도 무시해서는 안 됩니다. 앞으로 장식 비용 등.
3. 집을 보고 선택할 때 구매자는 한 가지 원칙, 즉 자신에게 맞는 것이 가장 좋다는 원칙을 따라야 합니다. 주택을 선택할 때는 주택 유형, 층수, 환경 등 다양한 측면을 고려하여 생활 및 업무 범위에 따라 위치를 결정해야 합니다. 또한 일부 부동산 프로젝트에서는 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구매자는 개발자에 대해 더 자세히 알고 개발자가 개발하고 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 여부를 알아야 합니다.
재산증명서에는 돈을 빌린 사람의 이름이 적혀있나요?
부동산 증명서의 이름은 주택 구입 계약서의 이름에 따라 결정됩니다. 일반적으로 대출을 신청할 때는 주택 구입 계약을 맺은 사람이 해야 합니다. 매수인이 있는 경우에는 대출신청 시 주채권자가 결정되더라도 부동산매매계약상의 모든 매수인이 부동산 증명서에 기재됩니다.
* * *주택 대출을 위한 주요 대출 기관을 선택하세요.
1. 1차 대출을 받을 수 있는 사람을 선택해야 합니다. 전국 40개 이상의 도시에서 다양한 구매 및 대출 제한 정책을 도입했으며 은행 모기지 금리도 인상되었습니다. 그러므로 우리는 주채권자를 선택할 때 1차 대출을 받을 수 있는 자격을 갖춘 사람을 선택해야 합니다.
2. 주 대출 기관은 더 높은 금액을 대출하기 위해 소득이 더 높고 안정적인 당사자를 선택해야 합니다.
일반적으로 부부 * * *의 목적은 한편으로는 상환 부담을 줄이는 반면, 일방의 자격만으로는 은행 대출을 받기가 어렵습니다. , 그래서 그들은 * * * 대출을 선택하게 됩니다.
주 대출 기관은 더 많은 금액의 대출을 원활하게 하기 위해 소득이 더 높고 안정적인 당사자를 선택하는 것이 좋습니다. 주 차주의 소득이 높고 안정적이기 때문에 은행에서는 상환능력이 강하다고 판단하여 대출 승인 가능성이 높습니다.
3. 주 대출 기관은 대출 기관이 장기간 대출을 더 쉽게 할 수 있도록 젊은 사람을 선택해야 합니다. 대부분의 은행의 개인 대출 규정에 따르면 우리나라의 대출 연령 제한은 18세 이상 65세 미만입니다. 따라서 1차 차용인이 젊을수록 대출 기간이 길어집니다. 저는 수년 동안 하이닝 주변에서 중고 주택 거래에 종사해 왔습니다. 더 많은 부동산 정보를 원하시면 개인 WeChat 번호 1836 7611162를 추가하세요. 정부 웹사이트 약어는 734162입니다.
4. 신용정보가 좋은 업체를 선택하세요. 남편과 아내 모두 가족단위로 모기지를 신청하게 되므로, 어느 한쪽의 신용기록에 문제가 있으면 모기지 승인에 영향을 미칠 수 있다는 점을 분명히 해야 합니다. 하지만 차이점은 주 대출 기관의 신용 기록에 문제가 있을 경우 은행에서는 대출 신청을 절대 받아들이지 않는다는 것입니다. 승인되더라도 대출 금액과 이자율은 영향을 받습니다.
신용 정보가 좋은 당사자를 주 대출 기관으로 선택한 경우 서브 프라임 대출 기관은 대출금이 정산되기 전에 부채를 상환하고 연체 벌금을 내야합니다. 대출금액과 이자율에도 영향을 주지만, 주 대출기관의 신용정보가 좋으면 대출 승인률이 높아질 수 있습니다.
부동산증명서는 누가 누구 이름으로 빌렸나요? 집을 사기 위해 대출을 받는 과정은 어떻게 되나요?
요즘에는 내 집을 마련하기 위해 대출을 받아 집을 구입하는 사람들이 많아 현재 집값은 날이 갈수록 오르고 있다. 대출로 집을 산다는 것은 한 사람이 상환자가 된다는 뜻이기 때문에 부동산 증명서를 신청할 때 다들 자기 이름을 쓰고 싶어 한다.
요즘에는 내 집을 마련하기 위해 대출을 받아 집을 구입하는 사람들이 많아 현재 집값은 날이 갈수록 오르고 있다. 집을 구입하기 위해 대출을 받을 때 상환자는 한 사람입니다. 그러다가 부동산 증명서를 신청할 때 누구나 자신의 이름을 쓰고 싶어 합니다. 재산증명서를 빌린 사람의 이름인가요? 집을 사기 위해 대출을 받는 과정은 어떻게 되나요? 아래에서 소개해드리겠습니다.
부동산증명서를 빌린 사람의 이름인가요?
대출을 빌리는 집의 이름은 반드시 쓴 사람의 것이 아니며 상황에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 구입자가 차용인인 경우 주택 구입자는 대출 조건을 모두 충족해야 주택을 구입하고 자신의 이름으로 대출을 받을 수 있으며, 부동산 증명서는 대출 기관의 이름으로 되어 있습니다. 주택 구입자 본인이 은행 대출 조건을 충족하지 못하고 상환 보조를 선택했지만, 부동산 증명서에 기재된 이름이 차입자가 아닌 구매자로 되어 있는 상황도 있다.
집을 사기 위해 대출을 받는 과정은 어떻게 되나요?
1. 주택 구매 자격에 대해 물어보세요: 주택을 구매하기 전에 구매자, 특히 이러한 대도시에서 주택을 구매하려는 사람들은 주택 구매를 위한 현지 조건을 충족하는지 먼저 이해해야 합니다. . 주택 구입을 위한 현지 자격이 없으면 주택 구입을 위한 대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로, 현지에 등록된 영주권을 가진 주택 구매자는 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있습니다. 일부 도시에서는 외국에 등록된 영주권을 가진 주택 구매자에게 사회보장금을 지불하도록 요구합니다.
2. 주택 구입 자금 추정: 대출로 주택을 구입하기 위해 계약금을 준비할 필요는 없습니다. 주택구입자는 주택 구입을 위해 대출을 신청하기 전 보유 자금을 추정해 주택 구입 예산을 미리 준비해야 한다. 집을 사기 전에 누구나 어떤 집을 살지 고민하고, 집을 사기 위해 필요한 대출에 필요한 계약금에 대해 이해해야 하지만, 세금, 관리비, 재산세, 재산세 등 기타 비용도 무시해서는 안 됩니다. 앞으로 장식 비용 등.
3. 집을 보고 집을 고를 때: 주택 구매자는 집을 보고 집을 고를 때 한 가지 원칙, 즉 자신에게 맞는 집을 지켜야 합니다. 주택을 선택할 때는 주택 유형, 층수, 환경 등 다양한 측면을 고려하여 생활 및 업무 범위에 따라 위치를 결정해야 합니다. 또한 일부 부동산 프로젝트에서는 대출을 신청할 수 없기 때문에 주택 구매자는 개발자에 대해 더 자세히 알고 개발자가 개발하고 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 여부를 알아야 합니다.
4. 계약금 지불 및 계약서 서명: 대부분의 주택 구매자는 주택을 선택한 후 계약금을 지불하지만 계약금은 자발적이며 주택 구매자가 지불하지 않을 수도 있습니다. 구매자가 집을 선택한 후에는 계약금을 지불하고 계약서에 서명해야 합니다. 주택 구입 계약의 중요성은 모두가 알고 있다고 생각하므로, 주택 구입 계약 시 구매자는 배송 후 책임 분담, 긴급 상황 대처 방법 등 내용이 완전한지, 분쟁이 있는지 주의 깊게 살펴야 합니다.
5. 주택담보대출 절차 진행: 주택 구입 계약이 체결된 후 주택 구매자는 준비된 정보를 가지고 은행에 가서 주택담보대출 절차를 진행할 수 있습니다. 일반적으로 주택담보대출에는 두 가지 유형이 있습니다: 선지급 기금 대출과 상업 대출. 주택 구입자가 예비자금 대출 조건을 충족하면 당연히 좋고 이자비용도 많이 절약할 수 있다. 그러나 선지급 자금 대출에는 많은 제한이 있습니다. 기준을 충족하지 못한다면 강요하지 마세요. 주택 구매자는 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 방법을 선택해야 합니다.
6. 배송: 경매장에서 구매하면 보통 집이 문을 닫을 때까지 1~2년을 기다려야 합니다. 기존 주택을 구입하면 대개 짧은 기간 내에 집을 넘겨줄 수 있습니다. 집을 넘겨줄 때 구매자는 방 구석구석을 꼼꼼하게 점검하고, 항목별로 주택 점검 보고서를 작성하고, 문제가 발견되면 적시에 개발자와 소통해야 합니다.
위 본문을 읽으신 후 부동산 증명서를 빌린 사람의 이름과 대출로 집을 구입하는 과정은 어떻게 되는지 아셔야 합니다. 돈을 빌리는 사람의 이름을 밝힐 필요는 없으며 주로 주택 구매자의 조건에 따라 다릅니다. 대출로 주택을 구입하려면 먼저 주택 구입 자격을 이해한 후 자금 사용, 주택 관람, 주택 선택, 계약 체결, 관련 절차 완료 등을 이해해야 합니다.
집담보대출 받는 사람 이름은 써주나요?
안녕하세요 귀양님, Fengchao Dai님의 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
부동산 증명서의 이름은 구매 계약서를 기준으로 합니다. 계약서에 자신의 이름을 적는 사람은 부동산 증서에도 자신의 이름을 적습니다.
주택담보대출도 마찬가지다. 물론 계약서에 귀하의 이름을 기재한 사람이 모기지의 주요 대출 기관입니다. 따라서 부동산 증명서에 기재된 이름과 대출에 기재된 이름은 동일하지만 둘 사이에는 직접적인 연관성이 없습니다.
부동산 증명서에 기재된 이름과 대출에 기재된 이름이 같은가요?
현재 주에서는 집을 사기 위해 대출을 받는 사람에게 이름을 기재하도록 요구하지 않습니다. 예를 들어, 대출을 받을 때 부모님의 이름을 쓰고, 재산증명서에는 자녀의 이름을 쓸 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제60조 국가는 토지사용 등록 및 인증제도를 시행한다. 권리와 주택 소유권.
제61조 양도, 양도를 통해 토지사용권을 취득한 자는 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서의 확인을 거친 후, 동급 인민정부는 토지사용권 증명서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산을 개발하기 위해 주택을 완공해야 하는 경우, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 토지사용권 등록을 신청해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 주택소유증명서를 발급한다. 부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지관리에 토지사용권 변경등기를 신청해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서에 근거하여 동급 인민정부 부서에 연락합니다. 토지사용권 증명서는 동급 인민정부 토지관리부서의 확인을 거친 후 동급 인민정부가 교체 또는 변경하여야 한다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.
대출을 받을 때 누구의 이름을 써야 하나요?
법적 분석: 꼭 그렇지는 않습니다.
현재 중국에는 두 가지 주요 주택담보대출 상환자가 있습니다.
첫째, 구매자는 차용인입니다.
이 경우 주택 구입자 본인이 대출 조건을 모두 충족해 본인 명의로 주택을 구매하고 대출을 받을 수 있다. 부동산 증명서에 기재된 이름은 주택 구입자의 이름과 대출 기관의 이름입니다.
둘째, 구매자는 차용자가 아닙니다.
이 경우 구매자 자신이 미성년자이거나, 구매자가 성인임에도 불구하고 경제적 소득 등 기타 지표가 충족되지 않는 등 대출 조건을 모두 충족하지 못하는 경우입니다. 은행 대출 요건.
이때 보조 상환자, 구매자의 부모 또는 기타 사람들이 은행의 대출 조건을 충족하고 구매자의 대출자가 될 의향이 있는 한 은행에서도 주택 구입을 위해 이러한 대출을 승인할 것입니다. 이때 부동산 증명서에 기재된 이름은 차용인의 이름이 아닌 주택 구입자의 이름입니다.
법적 근거: '개인 주택 대출 관리 조치' 제5조 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 상태;
2. 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있음
3. 주택
4. 주택 없음 보조금은 계약금으로 구입한 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다. 주택 보조금이 있는 경우 개인 약정액의 30%입니다. 주택 구입에 대한 계약금이어야 합니다.
5. 대출 기관이 자산을 모기지 또는 보증인으로 인정하거나 보상 능력이 충분한 개인이 있어야 합니다.
6 . 대출 기관이 규정한 기타 조건.