계약금을 완납한 후 늦어도 언제까지 대출을 신청할 수 있나요?
계약금을 완납하고 얼마 동안 은행에 가서 대출을 신청해야 하나요? 이 나라에는 명확한 규정이 없지만, 온라인으로 주택 구입 계약을 체결한 후 주택청에 서류를 제출하는 데 영업일 기준 10일이 소요됩니다.
집을 구입한 후 구매자와 판매자가 먼저 온라인으로 서명한 후 은행에 가서 대출 신청, 부동산 양도, 모기지 지불 여부에 따라야 합니다. 1차 주택 또는 중고 주택의 경우 다음 사항이 적용됩니다.
1. 1차 주택 주택담보대출
새로 개발된 주택을 구입하는 경우 새로 구입한 부동산을 담보로 사용하고 대출 기관에 직접 담보 대출을 신청합니다. 대출 절차에 필요한 사항: 차용인과 아내의 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 주택 소유권 증명서(매매 계약서), 토지 증명서(또는 사본), 무주택 증명서, 단위 소득 증명서, 보증 회사의 보증서 . 일반적으로 개발자들은 상대적으로 단순한 주택담보대출을 공동으로 처리합니다.
2. 중고 주택 담보대출
중고 주택을 구입하는 경우 방금 구입한 부동산을 담보로 대출 기관에 직접 담보 대출을 신청해야 합니다. .
대출 절차에 필요한 사항: 구매자와 판매자의 신원 증명서, 호적부, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서, 증서세 영수증, 감정 보고서, 소득 증명서 구매자와 그의 아내, 주택 소유권이 없음을 증명합니다.
추가 안내
계약금 금액은 당시 국가 정책에 따라 결정됩니다. 예를 들어 30,000위안/㎡의 주택은 100㎡의 주택은 300만 위안입니다. 따라서 계약금 20%는 600,000, 계약금 30%는 900,000, 계약금 40%는 120만입니다.
"주택 공급 구조 조정 및 주택 가격 안정에 관한 건설부 및 기타 부서의 의견을 전달하는 국무원 사무국 고시"에서 과도한 주택 가격 상승을 억제하기 위해 주택 가격, 2006년 6월 1일부터 개인 주택 담보 대출 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 중·저소득층의 주거수요를 고려해 연면적 90㎡ 미만의 자영업 주택을 구입하는 이들에게는 여전히 20%의 계약금 비율이 요구된다.