은행들은 중고주택담보대출에 대해 엄격한 조건을 갖고 있는데, 대부분 집의 나이와 면적을 제한하고 있다. 일반적으로 20년이 넘고 건축면적이 50㎡ 미만인 중고주택에는 대출을 거부하는 은행이 많다.
나이가 들수록 대출 신청 성공률이 낮아지고, 정해진 기한을 넘어서 신청할 수 있는 대출도 적어지고, 주택담보대출도 신청할 수 없게 되고, 주택구입자도 어려움을 겪는다. 집을 전액만 구입할 수 있습니다. 구체적인 대출 금액은 대출 은행에 문의하실 수 있습니다.
확장 데이터:
담보대출을 받을 수 없는 10가지 주택 유형:
1. 공공 주택
관련 규정에 따르면 학교 , 유치원, 병원 공공기관, 사회단체, 개인 등 공공복지시설에 대해서는 주택담보대출이 허용되지 않습니다.
2. 재산권이 소액인 주택
소액 재산권이 있는 주택은 사용권만 있고 부동산 증명서에 부여된 소유권은 없습니다. 당연히 은행은 주택담보대출을 받지 않습니다.
3. 대출이 미납된 주택
한 번 담보로 잡은 주택을 다시 담보로 받을 수 있나요? 첫 번째 모기지 당시 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 보유하고 있습니다. 법은 두 은행이 같은 집에서 다른 권리를 취득하는 것을 허용하지 않습니다. 그래서 대답은 '아니요'입니다.
4. 너무 오래되고 너무 작은 중고 주택.
은행들은 중고주택담보대출에 대해 엄격한 조건을 갖고 있는데, 대부분 집의 나이와 면적을 제한하고 있다. 일반적으로 20년이 넘고 건축면적이 50㎡ 미만인 중고주택에는 대출을 거부하는 은행이 많다.
5. 5년 미만의 저렴한 주택
5년 미만인 경우 상장이 불가능하며, 은행은 다른 권리증서를 취득할 수 없으며, 주택담보대출을 신청하세요.
6. 일부 호텔
부동산 매매계약서 또는 약정서가 제공되지 않거나 중앙납품실 등록증이 제공되지 않는 경우 담보대출이 불가능합니다.
7. 문화재보호건물
문화재보호건물 및 기타 중요한 기념적 가치가 있는 건물은 저당권을 설정할 수 없습니다.
8. 불법 건물
불법 건물이나 임시 건물은 담보로 사용할 수 없습니다.
9. 소유권 분쟁이 있는 주택
소유권 분쟁이 있는 주택과 법에 따라 압수, 구금, 감독 또는 기타 제한을 받은 주택은 저당잡히지 않습니다.
10. 철거 범위에 속하는 주택
법률에 따라 철거 범위에 포함된다고 공고한 부동산은 저당권을 가질 수 없습니다.
인민일보 온라인 - 제한된 부동산 중개인이 20년이 넘는 부동산의 연령을 숨기는 것은 매우 흔한 일입니다.
바이두백과-중고주택담보대출