1. 대출 기관이 신용 보고서에 연체된 모기지 기록이 있고 연체 부채가 다음과 같은 경우 주택담보대출 신청 중 대출금이 상환되고 개인신용기록이 정상으로 돌아온 경우 다시 주택담보대출을 신청해도 은행의 대출신청에는 영향이 없습니다.
2. 개인신용기록부에 연체기록이 있고, 차용인이 대출금을 상환하지 않은 경우 차후 주택담보대출 신청에 자연스럽게 영향을 미치게 되며 대부분 승인되지 않습니다. 고객의 신용기록은 반드시 담보대출 승인을 위해 검토되기 때문에 신용기록에 잘못된 정보가 있고 개인신용에 문제가 있는 것으로 확인되면 대출 위험이 높기 때문에 대출이 거부될 가능성이 높습니다.
은행마다 주택담보대출 요건이 다릅니다. 신청자는 자신의 조건에 따라 비교적 신청하기 쉬운 은행을 선택할 수 있습니다. 또한, 차입자는 주택, 자동차, 예금증서 등 본인 명의의 자산증명서를 통해 충분한 상환능력이 있음을 입증할 수 있습니다. 이 경우, 연체된 모기지가 있더라도 승인을 받을 수 있습니다.
모기지 연체 기록을 제거하는 방법
1. 은행에 연락하여 이를 제거하도록 노력하십시오. 연체된 대출이 비악의적이거나 불가항력적인 요인(예: 지진)으로 인해 발생한 경우 및 쓰나미), 은행 고객 서비스 번호로 전화하거나 은행 지점을 방문하여 상황을 진심으로 설명하고 향후 적시 상환을 위한 보증서를 첨부할 수 있습니다. 은행이 중앙은행 신용평가기관에 보고하지 않을 경우 연체된 대출을 없앨 수 있다.
2. 좋은 상환을 유지하고 오래된 것을 새로운 것으로 교환: 조심하지 않으면 앞으로 좋은 상환을 유지해야만 대출 연체 기록을 없앨 수 있습니다. 개인신용기록은 개인신용활동으로 지속적으로 갱신되기 때문에, 양호한 상환상태가 유지된다면 점차 새로운 기록이 원래의 연체대출 기록을 대체하게 되며, 원래의 불량기록은 "대체"되어 제거될 것입니다.
3. 5년을 더 기다리면 자연스럽게 소멸됩니다. 대출 연체가 너무 많고 위의 방법 중 어느 것도 효과적이지 않으면 마지막 방법인 5년을 더 기다려야 합니다. 연령. 중앙은행은 개인대출 연체기록을 5년간 보관하도록 규정하고 있기 때문에 5년이 지나면 이 기록은 당연히 파기된다. 그러나 여전히 대출금을 상환해야 합니다. 5년 후에 불량 기록이 제거되면 더 이상 대출금을 상환할 수 없다고 생각하지 마십시오. 이렇게 하면 은행은 귀하에게 법적 책임을 물을 수도 있습니다.