주택담보대출을 구매하려면 개인신용등급을 확인해야 합니다. 집을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 은행에서는 신용 보고서를 확인하므로 주택 구매자는 신용 보고서를 제출할 필요가 없습니다. 은행이 무언가 잘못되었음을 발견하면 모기지가 실패할 가능성이 높습니다. 자가진단 신용정보는 자가진단을 위해 활용됩니다. 집을 사기 위해 대출을 받았는데 담보대출이 실패하면 연체 문제에 직면하게 되므로 집을 사기 전에 직접 확인해 보시는 것이 좋습니다.
주택담보대출을 받으려면 신용 보고서가 필요합니까?
집 구입 시 신용조회 요건:
1. 개인 신용조회가 양호하고 연체기록이 너무 많지 않아야 합니다. 연속 3개월 또는 2년 이내에 총 6개월을 연체할 수 없습니다.
2. 신용평가 상류에 대출기록, 신청기록, 조회기록이 많아 담보대출 승인에 도움이 되지 않습니다.
3. 신용카드를 분할납부하거나 대출금이 남아 있는 경우에도 담보대출이 거부될 수 있습니다.
집 구입 시 주의사항:
1. 신용조회 시간은 신고 시간과 동일하지 않습니다.
신용정보 조회시 조회운영자로부터 조회신청이 접수된 시간만을 의미하며, '신고시간'은 조회신청이 접수된 후 신용조회가 생성되는 시간을 말합니다. . 조회되는 정보에는 신고 전 자산 처분 정보, 보증인 보상 정보, 신용 카드 정보, 주택 대출 정보, 기타 대출 정보가 포함되며, 귀하의 계좌 수, 연체 계좌 수, 타인에 대한 보증 수가 각각 요약됩니다.
2. 계좌 수가 신용카드 수와 일치하지 않습니다.
신용조회에서 발견된 계좌 수는 신용카드 수뿐만 아니라 신용카드 계좌, 여러 주택대출, 기타 여러 대출 등도 포함된다. 일반적으로 이중통화 신용카드(위안화 계좌 및 미국 달러 계좌 포함)는 시중은행에서 계좌 2개를 기준으로 계산하며, 신용 보고서에 신용카드 계좌 개수는 2개로 표시됩니다.
3. 연체 금액
연체 금액은 신용 보고서에 영향을 미칩니다. 신용카드 '연체금액'이란 상환일까지 기한 내에 또는 전액을 상환하지 못한 금액과 이에 따른 이자(추징금 이자 포함), 수수료(한도초과수수료 포함)를 말합니다. 및 연체료).
4. 당좌차월 및 사용한도
신용조회 시 '당좌인월 잔액'과 '사용한도'는 모두 은행에 갚아야 할 금액(원금과 이자 포함)을 반영합니다. ), 그러나 서로 다른 비즈니스 유형에는 두 가지 표현이 사용됩니다. 준신용카드는 "당좌대월잔액"으로, 신용카드는 "사용한도"로 표시됩니다.
집을 구입하려면 개인신용조회를 개설해야 하나요?
집을 구입하려면 개인 신용 보고서를 작성해야 합니다.
좋은 신용 기록의 가장 큰 이점은 개인의 신용 자산을 축적한다는 것입니다. 일반적으로 대출금 회수를 보장하기 위해 은행은 귀하가 충분한 담보를 제공할 때까지 대출을 승인하지 않을 수 있습니다.
신용 기록이 양호하면 사용자가 기한 내에 상환할 것이며 물리적 담보를 제공할 수 없더라도 은행에서 대출을 허용할 것이라고 은행에 설득할 수 있습니다. 따라서 좋은 신용 기록은 은행 대출을 받기 위한 "신용 담보"와 같습니다.
또한 좋은 신용 기록은 귀하에게 우대 금융 서비스를 제공할 수 있습니다. 은행은 대출 규모, 기간, 이자율 등의 측면에서 일정한 유연성과 할인 혜택을 누릴 수 있습니다.
확장 데이터
"개인 주택 대출 관리 조치"에 따라:
제7조 차용자는 대출 기관에 직접 대출을 신청해야 합니다. 대출 기관은 대출 신청서를 접수하고 필요한 자료를 충족한 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식적인 답변을 제공해야 합니다. 검토 및 승인 후, 대출 기관은 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공해야 합니다.
제8조 대출 기관이 제공한 대출 금액은 부동산 평가 기관이 평가한 주택 구입 가치를 초과할 수 없습니다.
제9조 신청자가 주택 구입을 위해 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 대출 신청이 승인된 후 대출 기관은 대출에 약정된 기간에 따라 자금을 주택 판매 단위로 이체합니다. 계약하고 은행에 개설된 계좌에 개설하세요. 주택공적금 대출 한도는 퇴직연령 동안 차입가족의 주택공적금 예치금액의 2배를 초과할 수 없다.
제10조 대출기관은 실제 상황에 근거하여 대출기간을 합리적으로 결정해야 하며, 최대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.
제11조 차용인은 대출은행과 상환계획을 수립해야 한다. 대출기간이 65,438+0년(65,438+0년 포함) 이내인 경우 차용인은 기한 내에 원금과 이자를 상환하게 되며, 이자는 원금과 함께 상환됩니다. 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 대출원금과 이자를 매월 상환하게 됩니다.
제12조 신용기금을 통해 발행된 개인주택대출의 이자율은 법정 대출이자율(변동금리 제외)보다 낮아야 한다. 즉, 대출기간이 1년(1년 포함) 미만인 경우에는 법정대출이자율인 반년(반년 포함) 미만이 적용된다.
기간이 1~3년(3년 포함)인 경우 법정대출이자율은 3~5년(5년 포함)인 경우 6개월~1년(1년 포함)이다. 법정대출이자율은 1~3년(포함) 동안 적용되며, 기간은 5~10년(포함)입니다.
법정 대출 이자율은 3~5년(5년 포함)을 시행하며, 10년을 초과하는 경우 법정 대출 이자율은 3~5년(5년 포함)을 적용한다. 적절하게 증가해야 하며 최대 증가 범위는 5%를 초과하지 않습니다.