결혼 후 부동산 증명서에 이름을 추가하는 과정은 어떻게 되나요?
(1).담보대출 없이 집을 소유하세요.
1. 집이 위치한 지역의 부동산 거래 센터를 방문하세요. 먼저 사전검사 창구에서 부동산 증명서 신청을 위해 왔다고 알리고 배우자 이름을 추가하세요. 제출된 자료를 창구직원이 검토 후, 자료가 완성되면 번호를 부여받으며, 번호에 따라 해당 창구로 이동합니다.
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 수수료: 110위안 처리 수수료. 세부 내용은 제작비 80위안, 지적도비 25위안, 스티커비 5위안입니다. 20일 이내에 성공하면 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
3. 새로운 부동산 증명서에 대한 비밀번호를 설정할 수 있습니다. 부동산 거래 핵심은 나중에 변경될 수 있습니다.
(2) 집을 소유하고 대출을 받는 경우
1. 먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 진행합니다(자세한 내용은 은행에 문의하세요).
2. 부동산 증명서에 이름을 추가하는 수수료: 위에서 언급한 처리 수수료 110위안 외에 순수 예비자금 대출인 경우 추가 처리 수수료 100위안이 필요합니다. 대출 형태는 조합(공급자금+상업대출)입니다. 네, 추가로 200위안이 지급됩니다.
3. 그 외 단계는 '집은 있으나 모기지 없음'과 동일합니다.
(3) 미혼이거나 직계혈족이 아닌 경우에는 부동산 증명서에 이름을 기재해야 하며, 주택 매매로 간주되기 때문에 상황은 훨씬 더 복잡해집니다. 그리고 다음 수수료를 지불해야 합니다.
1. 평방미터당 거래수수료는 2.5위안입니다.
2. 5년 미만인 경우 영업세 5.5% + 개인조정세 1% (기간은 부동산증명서 발급일부터 거래일까지) , 5년은 필요하지 않습니다.
3. 인지세 0.05%.
4. 본 계약은 5위안 단위입니다(거래 핵심은 지역마다 다릅니다).
5. 남성이 재산의 50%를 양도하면 모든 세금은 시장 가격을 기준으로 계산됩니다. 65438+000만 위안 가치의 주택이 500,000위안 가치가 있다면.
6. 재산권 증명서를 여러 사람이 양도하는 경우 재산권 증명서의 권리와 이익은 균등하게 분배됩니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: "중화인민공화국 민법"
제211조 부동산 등기 신청서 자료 등록을 신청할 때 당사자는 다음 사항에 따라 권리와 이익을 제공해야 합니다. 부동산 증명서, 부동산 주소, 면적 및 기타 필요한 자료.
제212조 등록 기관은 다음 임무를 수행해야 합니다:
(1) 신청자가 제공한 소유권 증명서 및 기타 필요한 자료를 검토합니다.
(2 ) 신청자에게 등록 문제에 대해 질문합니다.
(3) 관련 문제를 적시에 진실되게 등록합니다.
(4) 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 의무.