상하이는 첫 번째 자택 주택을 구입하고, 개인대출은 최대 5 만원, 가계대출은 최대 1 만원이다. 보충 적립금이 납부된 경우, 개인 대출의 최대 한도는 5 만원을 기준으로 654.38+ 만원을 증가시킬 수 있고, 가계대출의 최대 한도는 654.38+ 만원을 기준으로 2 만원을 늘릴 수 있다. 2 인실을 사면 더 이상 일반 주택과 비일반 주택을 구분하지 않는다. 개인 대출 최대 한도는 4 만원, 가계대출 최대 한도는 8 만원이다. 적립금 납부를 보충한 개인대출 최고액은 4 만원을 기준으로 654 만 38 만원+만원, 가계대출 최고액은 8 만원을 기준으로 2 만원 증가했다.
1. 선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까? < P > 개인 적립금 대출의 최대 한도는 5 만원이며, A, 적립금 잔액 1 만 25 원 이상, B, 월 예금액이 78 원을 넘는 두 가지 조건을 동시에 만족시켜야 한다. A 와 b 를 동시에 충족시킬 수 없습니다.
(1) b 를 충족하지만 a 를 충족하지 못하는 세 가지 상황이 있습니다.
현재 대출은 잔액의 4 배입니다. 예를 들어, 한 사람의 총 잔액이 654.38+ 만인 경우 선순위 기금 대출의 최대 한도는 4 만입니다.
(2) a 는 충족하지만 b 는 만족하지 않습니다.
대출 금액 = 월 상환 금액 /.1.46 대출 기간. 한 사람이 매월 적립금을 4 위안까지 납부한다고 가정하면, 다음 세 가지 상황이 있다. < P > 사례 1: 고객 A 가' 집연령' 이 5 년인 한 손집이나 새 집을 매입하고, 최대 3 년의 대출기간을 받을 수 있다면 샤오밍찬은 대출액을 4/.1463 = 514 으로 받을 수 있기 때문에
사례 2: 고객 b 가 1 년 이상 기한이 지난 집 한 채를 샀는데 최대 25 년밖에 대출할 수 없다면 샤오장의 한도는 4/.14625 = 428 이 된다. 특히' 집연령' 이 6 년에서 19 년 사이인 주택의 경우 최대 대출 연한은 (35-' 집연령') 으로 계산된다. 예를 들어, 1 년 된 집은 25 년 동안만 대출할 수 있다. < P > 상황 3: 고객이 오래된 집을 매우 좋아해서' 집연령' 이 2 년이 넘는 집을 사고 싶다면, 최대 대출 연한이 15 년밖에 되지 않는다면, 이찬이는 25 만 7 천 원만 빌려준다. < P > 또한 대출 기간은' 집연령' 뿐만 아니라 대출자 연령 제한 (최소자 기준) 도 받는다. 남성 대출 기간은 65 세-현 나이, 여성은 6 세-현 나이다. 가계가 적립금 대출을 신청하는 것은 주 대출자의 연령 제한에 따라 계산한다.
(3) 갑과 을은 모두 만족스럽지 않다. < P > 이 경우 대출 금액은 위의 두 가지 방법 (1 과 2) 으로 계산된 낮은 금액에 의해 결정됩니다. < P > 또한 1 인당 최대 보충 적립금 대출 한도는 654.38+ 만입니다. 이 조건은 기관이 납부한 보충 적립금 잔액이 5, 원 이상이며 보충 적립금을 6 개월 연속 납부하는 것이다. < P > 둘째, 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 어떻게 결정됩니까? < P > 첫 주택 (직공 가정명 본시 무주택과 적립금 대출 기록), 건축면적 9 평방미터 이하, 계약금 2% 이하; 건축 면적이 9 평방미터를 초과하는 것은 계약금이 3% 이상이다. < P > 2 호실 (무실, 적립금 대출 기록 포함, 정산됨), 일반주택은 5%, 일반주택은 7% 이상이다.
셋, 집의 집나이는 어떻게 계산합니까? < P > 중고 주택의 집연령은 주택의 대출 연도와 준공 연도의 차이를 가리킨다. 예를 들어, 215 년 중고 주택을 구입하고 대출을 신청할 때 주택 완공일은 2 년, 집나이는 15 년이었다. 이 집의 준공일은 부동산증에 명시된 준공일을 기준으로 한다.
상하이 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까? < P > 상하이 가정주택적립금 최대 대출액 654.38+ 만, 개인 5 만. 보충 적립금이 있다면 가계적립금 최대 대출액은 654.38+.2 만 명으로, 개인은 6 만 명으로 늘어난다. 대출자, 배우자, 대출자의 각 주택 적립금 계좌 저장액의 배수 (적립금 계좌 잔액의 3 배, 적립금 계좌 잔액을 보충하는 1 배) 에 따라 결정된 대출액보다 높지 않다. 1. 상하이 선순위 기금 대출의 최신 금액은 다음과 같습니다: 가족 주택 선순위 기금 대출 최대 금액 654.38+ 만, 개인 5 만. 보충 적립금이 있다면 가계적립금 대출의 최대 한도는 654.38+.2, 으로, 개인은 6 만 명으로 늘어난다. 2 호실이라면 가계적립금 최대 대출액은 8 만 원, 개인 최대 대출액은 4 만 명에 불과하다. 보충 적립금이 있는 가정과 개인 적립금 대출의 최대 한도는 각각 654.38+ 만원, 5 만원이다. 적립금 대출 한도를 결정하는 네 가지 요소: 1, 대출자, 배우자, 대출자의 각 주택 적립금 계좌 저장액의 배수 (적립금 계좌 잔액의 3 배, 보충적립금 계좌 잔액의 1 배) 에 따라 결정된 대출액보다 높지 않다. 2, 총 주택 가격의 비율에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다. 상환 능력에 따라 가족이 결정한 대출 한도보다 높지 않습니다. 계산 공식은 다음과 같습니다. 차용인이 주택 적립금의 월 납부액을 계산하는 임금 기수는 4%12 개월 대출 연한입니다. 4. 최대 대출액보다 높지 않습니다. 둘째, 선순위 기금 대출이란 무엇입니까? 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (연한은 도시마다 다름, 예를 들어 창사는 12 개월 이상) 에 달하는 직원들은 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약) 에 서명합니다. 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다. 결론적으로 상하이 적립금 대출액이 몇 배인지 우리는 대출액이 적립금 계좌 내 예금액의 3 배를 초과할 수 없다는 것을 분명히 알고 있다. 따라서 적립금 대출을 사용할 때는 계좌 잔액을 살펴보고 정책 해석으로 인한 일을 피해야 합니다.
상하이 선순위 기금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? < P > 상하이 적립금 대출, 계약금 비율은 최대 대출액 654.38+ 만원 (1 인당 5 만원) 으로 적립금 가계 최대 대출액 654.38+.2 만원 (1 인당 6 만원) 을 보충한다. < P > 두 번째 개선형 주택은 최대 대출액 8 만원 (1 인당 4 만원), 적립금 가계 최대 대출액 654.38+ 만원 (1 인당 5 만원) 을 보충한다. < P > 자세한 내용은 중국은행 현지망이나 적립금 관리센터에 문의해 주세요.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
상하이 선순위 기금 대출 한도는 여기에 소개됩니다.