상업대출 : 1년 이내(1년 포함) 대출 기준금리는 4.35%, ICBC는 1~5년(5년 포함) 대출 기준금리가 4.86%다. 4.75%, ICBC는 5.40%입니다. 5년 이상의 대출은 모두 장기대출이며, ICBC 대출 기준금리는 4.9%, 5.94%이다. 선지급자금대출 : 5년 미만 대출 금리는 2.75%, 5년 이상 대출 금리는 3.25%다.
주택담보대출 절차
관련 절차를 완료한 후, 대출금은 은행 감독계좌로 일괄 이체되며, 상환방법 및 기타 권리와 의무도 안내됩니다. 구매자가 주택담보대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인 후 대출 통지서 또는 보증서가 구매자에게 발급됩니다.
구매자는 개발자와 '상업용 주택 사전 판매 계약'을 체결할 수 있습니다. 또는 그 대리인이며 구매자가 다음 기간 내에 제출하도록 요구합니다:
모기지 등록, 보험, 기간, 이자율, 판매 계약, 부동산 선택을 처리합니다.
개발자는 주택담보대출을 원활하게 취득하기 위해 은행 보증을 가지고 있습니다. 은행은 신용 위험을 방지해야 합니다.
일반적으로 주택담보대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 주택담보대출을 신청하세요.
주택 구입 계약을 체결하고 구입 대금을 지불합니다.
ICBC 조기 상환에 대한 새로운 규정
신청자는 상환 계좌, 대출 계약서, 신분증 및 기타 자료를 지참해야 합니다. 처리를 위한 ICBC 지점.
ICBC 매장에서 신청자 정보를 검토할 때 미리 예약할 필요는 없습니다.
2065438+2007ICBC는 1년에 한 번 대출금을 미리 상환합니다.
조기 상환: ICBC 요건에 따라 월 상환 횟수는 최소 6회 이상이어야 합니다. 예를 들어 한 달에 2,000위안의 대출금을 미리 갚으려면 2,000위안 * 6 = 12,000위안을 갚아야 합니다.
조기상환에 대한 위약금 유무는 저당권자와 은행간의 계약에 따라 다릅니다. 있으면 보상이 있고, 없으면 보상이 없습니다.
현재 ICBC에는 세 가지 조기 상환 방법이 있습니다. 일회성 상환; 한 번 상환하면 월별 상환 금액은 변경되지 않으며 연간 상환 횟수는 매년 감소합니다. 구체적인 상환 금액은 은행의 관련 약관에 따라 시행됩니다.
조기상환의 목적은 금리를 낮추는 것인데, 특히 대출초기에는 베이스가 커서 금리가 더 높다. 따라서 대출을 받은 후 처음 몇 년간, 특히 처음 5년간은 빚을 최대한 갚아 대출금의 원리금 총액을 줄이고 남은 대출금에 대한 이자부담을 줄여야 한다. .
ICBC 대출금 조기상환에 필요한 정보
대출금을 조기상환하기 위해서는 신분증, 호구부, 결혼증명서, 대출계약서, 은행통장, 및 은행 카드. 결혼한 경우 배우자가 신분증, 호구부, 결혼 증명서를 제출해야 합니다.
조기 상환은 계약 조건에 따라 다릅니다. 조기상환을 위해서는 일정액의 손해배상금이 필요합니다(현재 은행에서는 이를 이행하지 않습니다). 계약서에 위약금을 지급해야 한다고 명시되어 있는 경우에는 얼마를 지불해야 하는지 명확히 확인하고 해당 위약금을 지불해야 합니다.
조기상환 시기와 최소상환한도는 대출은행에 문의하세요.
은행의 요구에 따라 조기상환 신청을 위해 관련 부서를 방문했습니다. 은행에서는 보통 고객에게 조기상환 신청서를 작성해 달라고 요청합니다.
조기상환 신청을 위해서는 관련 서류를 가지고 차용은행을 방문하여 조기상환 신청서를 제출한 후 창구에서 결제금액을 입금하세요.
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