지금은 많은 사람들이 창업에 투자하고 있고, 창업 투자에는 많은 자금이 필요한 경우가 많기 때문에 부동산담보대출이 대출 트렌드이자 보편적으로 활용되는 대출 방식이 되었습니다. 그런데 최근에는 토지사용증명서를 이용하여 대출을 받는 분들도 계시다고 들었는데, 토지사용증명서를 대출에도 사용할 수 있나요? 다음으로 토지사용증명서를 대출에 사용할 수 있는지 소개해드리겠습니다.
토지사용증명서를 대출에 사용할 수 있나요?
토지사용증명서를 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 토지사용증명서는 토지사용권을 확인할 수 있는 법적 증명서이기 때문에 국가는 <중화인민공화국 토지관리법 시행조례>에 따라 토지등기인증 제도를 실시합니다. 법률에 따라 등록한 토지사용증명서와 토지재산권은 법률의 보호를 받으며 개인이나 어떤 단위도 침해할 수 없습니다. 중국의 토지는 국유지와 농민집단토지로 나누어져 있으므로 토지사용증명서에는 국유 토지사용권 증명서와 농민집단 토지사용권 증명서가 있다는 것은 귀하가 토지를 소유하고 있음을 의미합니다. 부동산과 토지, 대출을 받을 수 있습니다.
토지사용증명서 대출을 신청할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 토지사용증명서 대출을 담보로 이용하는 경우 해당 부동산의 연령은 대출을 받기까지 20년 전입니다.
2. 토지사용증명서 대출기간은 10년, 대출금액은 주택 감정가의 70%이다.
3. 대출을 위한 토지 사용 증명서는 토지에 있는 건물과 일치해야 합니다. 토지 사용 증명서가 대출을 위해 저당잡히는 경우, 기타 압류물과 모든 권리 및 이익도 함께 저당되어야 합니다.
4. 토지사용증명서를 저당잡히기 전에 평가기관을 고용하여 토지를 평가하는 것이 가장 좋습니다. 일반적으로 저당권자는 금융기관이나 은행으로부터 대출을 받을 목적으로 토지사용권을 저당 잡는데, 금융기관의 대출금액의 기준 중 하나는 토지사용권의 가치이다.
편집자 결론: 위 내용은 토지이용증명서 대출 가능 여부 관련 내용을 소개한 내용이오니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 위 내용을 통과하신 후에는 토지이용권 대출에 대한 이해가 더 깊어지실 거라 믿습니다. 나중에 필요하시면 참고하시면 될 것 같습니다.