가격책정 기준 변환은 어떻게 선택합니까? 4.9 금리는 아직 26 년이 남았다. 바꿔야 할까요?

1. 고객이 올해 대출 금리를 LPR 로 전환하기로 선택한 경우, 금융 파생품 시장의 암시적 금리로 볼 때 연간 대출 금리는 2020 년과 동등하고 대출 금리는 202 1-2024 년에 5-/KLOC-0 을 받을 수 있다

더 장기적인 함축금리 예측에 관해서는 금융상품이 시한 이차가 있어 이론적으로 3 년 이상 장기금리의 함축기간 이차가 많기 때문에 정책이 변하지 않는 상황에서 장기 장기금리의 지도적 의미가 약화되고 있다. 더 장기적인 금리 추세에 대해서는 경제와 인플레이션 두 방면에서 분석될 수 있다.

둘째, 담보대출 금리는 4.9%, 담보대출 기한은 30 년, 매달 상환액은 265,438+030 원으로, 담보대출 금액은 40 만원으로 추정된다. LPR 변동금리로 전환하면 월 지불이 2,086 원으로 줄어 이전보다 40 위안을 절약하고, 1 년 후에는 480 원을 절약하고, 주택 융자금은 26 년 연기돼 총 65,438+02,000 원의 주택 융자 이자를 절약할 수 있다. 절약한 것은 눈에 보이는 경제적 이익이다.

확장 데이터:

기존 담보대출 기관에 담보대출을 LPR 로 바꿔야 할지 여부가 가장 불확실한 문제다. 이전 금리가 30% 이하인 주택 융자 고객인 경우 고정 금리를 선택하는 것이 좋습니다. 할인이나 변동금리가 없는 담보대출 고객인 경우 LPR 로의 전환을 고려해 보는 것이 좋습니다.

국제 경제 하락의 영향, 특히 올해 전염병의 심각한 영향으로 중국을 포함한 전 세계가 오랫동안 금리를 인하할 것으로 예상되는데, 이는 LPR 금리가 계속 하락할 것이라는 뜻이다. 실제로 지난해 6 월 10 이후 LPR 은 세 차례 인하됐고, 최근 5 년 이상 LPR 의 금리는 4.65% 였다. LPR 인하는 주택 융자 고객의 부담을 줄이고 소비를 자극하는 데 도움이 된다.

바이두 백과 -lpr 금리 전환