시안 정착촌에는 부동산 증명서가 있나요?
시안 정착촌에는 부동산 증명서가 있나요? 이는 가구 소유자에 대한 보상의 한 형태입니다. 안전한 재산권을 확보하지 않고 정착 주택을 외부인에게 판매하는 것은 불법입니다. 시안 정착 주택에 부동산 증명서가 있습니까? 시안의 정착촌에는 부동산 증명서가 있나요? 1
시안의 정착촌에는 부동산 증명서가 있나요?
1. 철거 정착촌은 부동산 증명서가 있나요? 따라서, 정식 철거 절차를 거쳐 철거 허가를 받은 개발자가 개발 및 건설한 모든 재정착 주택에 대해서는 향후 해당 주택에 대한 재산증명서를 발급받을 수 있습니다. , 그러나 부동산 증명서를 취득하는 데는 상대적으로 오랜 시간이 걸립니다.
2. 재정착주택은 주요 지자체 사업으로 인한 주민들의 이주로 인해 중저가 상가주택을 건설하거나 매입하는 것을 지원하는 형태이고, 또 다른 유형은 부동산 개발 등으로 인한 것이다. , 철거업체가 재정착하거나 다른 경로를 통해 주택을 제공하는 경우. 재정착 주민이 구매한 중저가 상업용 주택. 두 가지 유형의 재정착 주택 모두 개인이 소유권을 갖고 소유합니다.
3. 철거 후 5년이 지나면 주택은 상업용 주택으로 전환될 수 있으며 토지 양도비를 지불하면 매물로 나올 수 있다. 그러나 구체적인 시행 과정은 지자체가 보유하고 있는 토지이용지표에 따라 달라지며, 일부 정착촌은 지은 지 5년이 넘었는데도 여전히 거래가 가능하지 않은 경우가 있습니다. 여기서 주목해야 할 점은 지방자치단체의 시행은 다르며 구체적인 시행은 지방자치단체 규정에 따라 이루어져야 한다는 점이다.
재정착주택 거래는 어떻게 하나요?
1. 주요 지자체 사업으로 인해 주민 이주를 위해 건설한 상가주택이나 중저가 매입한 상가주택을 지원하는 경우 -상업용 주택 가격, 주택의 재산권은 정착 개인에게 있지만, 거래를 위해 상장하려면 권리를 취득한 후 5년이 필요합니다.
2. 부동산 개발 등의 사유로 철거되는 경우에는 재정착주택과 상업용 주택에 차이가 없으며, 재정착자의 개인소유물이므로 제한이 없습니다. 상장과 거래에 대해
3. 정착주택과 일반 상가주택의 상장 및 매매에는 차이가 있습니다. 재산권등기를 취득하고 주택소유증명서를 취득한 후 상장 및 매매가 가능하지만, 지원상가는 지방자치단체가 건설한 주택은 권리를 취득한 후 5년 이내에는 시장에 상장할 수 없으며, 매매도 할 수 없습니다.
4. 현재 시중에 나와 있는 대부분의 철거 재정착 주택은 재산권 증명서를 취득하지 않았거나 이미 재산권 증명서를 취득했으며, 규정을 준수하지 않기 때문에 재정착 주택 매매는 더 큰 위험을 안고 있습니다. 5년 이내에 이전할 수 없는 규정.
5. 매매계약을 체결했더라도 안전한 재산권을 취득하지 않고 정착주택을 판매하는 것은 불법입니다. 재정착주택을 매매할 때에는 철거 전 재산권의 성격을 파악하고, 재산권 증명서, 재산권 기간 등을 확인하고, 공증 절차 등을 거치는 등 주의가 필요합니다. 시안의 정착 주택에는 부동산 증명서가 있습니까? 2
정착 주택을 구입하여 세대 등록을 변경할 수 있습니까?
네, 다음 경우에는 세대 등록을 이전할 수 있습니까? 부동산 증명서나 주택 구입 계약서를 가지고 있어야 합니다.
공안부는 '빈 가구 및 등록 가구'를 명시적으로 금지하므로 원래 호적을 갖고 있던 주택이 철거된 경우 호적을 이전해야 합니다. 이주 절차 및 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1단계: 호적부, 신분증, 부동산 증명서, 주택매매계약서를 지참하여 집이 등록되어 있는 경찰서 호적사무소에 방문하세요. 이주 허가를 신청합니다.
2단계: 호구부, 신분증, 부동산 증명서 또는 주택구입계약서, 전주허가증을 지참하고 원래 호적경찰서 호적사무소에 가서 전주증명서를 신청하세요.
3단계: 호적부, 신분증, 부동산 증명서 또는 주택 구입 계약서, 이주 허가서 사본, 이주 증명서를 지참하여 집이 등록되어 있는 경찰서 호적 사무소에 방문하세요. 이사 절차를 진행하려면 호구부 인쇄 후 신분증을 다시 신청하세요.
호적 이전 절차는 어떻게 되나요?
처리 절차:
1. 시영 주택 관리국이 먼저입니다. 주택 구입에 관한 문제를 처리하는 당사자.
신청자는 먼저 필요한 서류를 지참하여 시영주택당국에 '주택등록조회결과증명서(주택구입 및 정착)' 발급을 신청하고 도장을 찍는다. Xincheng, Beilin, Lianhu, Yanta, Baqiao 및 Weiyang 지역(Xincheng, Beilin, Lianhu, Yanta, Baqiao 및 Weiyang 지역)의 문의 증명서는 시안 주택재산권 및 등록 관리 센터에서 특별 설정을 통해 처리됩니다. West Street, Xiangmi Garden, 도시 남쪽, 도시 부동산 거래 홀 북쪽의 창문.
장안, 린퉁, 옌량, 가오링, 후이구, 란티안, 저우즈현의 문의 증명서는 각 서비스 홀에 특별 창구를 설치한 현지 부동산 부서에서 처리합니다. 업무 절차는 "주택 소유 등록 정보 조회에 대한 임시 조치"의 관련 규정에 따라 처리됩니다.
2. 신청자는 신청서를 경찰서 호적 사무소에 제출해야 합니다. 필요한 자료를 가지고 근무일에 집이 있는 곳
3. 호적경찰이 자료를 검토한 후 조사 승인서를 작성하고 검토 의견에 서명한 후 담당 책임자에게 제출합니다.
4. 담당 국장의 승인을 받은 후 호적 경찰이 인사 정보를 업로드하고 공안국 가사(공안)대에 가서 이전 허가를 받습니다.
5. 신청인이 이주허가 신청을 위해 본국으로 돌아온 후, 이주허가서를 가지고 관할 경찰서 호적사무소에 가서 정착을 신청하게 된다. 정규 서식 정보를 확인하신 후 "위 내용은 사실입니다"라는 의견에 서명 후 서명하시면 경찰서에서 호적부를 발급해 드립니다. 시안 정착촌에는 부동산 증명서가 있나요? 3
시안 정착촌 신청 방법
1. 철거 정착촌 구입 신청자는 '철거' 양식을 작성하세요. 재정착주택신청구입적격심사서'를 작성하여 신청서류를 첨부한 후 해당 지역 주민자치위원회와 가옥철거관리부서에서 확인, 도장을 받아 지자체 철거담당부서(관리위원회)에 제출하여야 합니다. 해당 주택은 예비심사를 통과한 후 15일 동안 지역사회에 공개됩니다.
2. 예비심사를 통과하고 공표에 이의가 없는 자는 중심도시 철거 및 재정착 주택 건설 관리 주관 그룹 사무실에 보고하여 심사를 통과한 후 사업을 진행하게 됩니다. 15일 발표했습니다.
3. 심사 통과 공고에 이의가 없으면 시립정착주택청은 '철거 및 정착주택 구입 허가증'을 발급합니다.
재정착 주택
재정착 주택은 정부가 사용자의 거주지를 철거하기 위해 지은 주택으로, 세대주에 대한 보상의 한 형태입니다. 재정착 주택의 주체는 주택이 철거된 도시 거주자들이며, 도시화가 진행됨에 따라 철거 및 건설이 필요한 지역이 점점 더 많아지고 있어 정부가 재정착 주택을 더 많이 건설해야 하는 경우도 있다. 주택이 철거된 가구의 요구를 충족합니다.
재정착 주택의 장점과 단점은 무엇인가요?
1. 재정착 주택은 일반적으로 재산증명서가 없기 때문에 처리할 방법이 없습니다. 대금을 지불한 후에는 주택의 재산권을 얻을 방법이 없어 매수인의 이익이 보호되지 않았고, 부동산 증명서가 없기 때문에 양도할 수 없습니다. 매도인이 집의 실제 소유자인지 확인하는 방법입니다.
2. 매도인이 집을 한 사람에게 팔다가 다른 사람에게 팔게 되어 세 사람 사이에 소송이 벌어질 수도 있고, 매도인이 많이 후회하게 될 경우도 있습니다. 매매계약서가 무효하다고 판단되는 경우에는 구매자의 이익을 보호할 수 없으므로 해당 계약서를 정확하게 작성하여 공증을 받는 것이 좋습니다.
3. 재정착 주택은 일반 상업용 주택보다 저렴하지만 대출금으로 살 수는 없지만, 상업용 주택은 주택공급 여부에 관계없이 대출로 구입할 수 있다. 펀드나 상업용 대출을 받을 때 계약금 20%를 내고 나머지는 대출을 통해 분할 상환할 수 있다. 게다가 처음으로 일반 주택을 구입하면 금리를 할인받을 수 있어 훨씬 경제적이다. 정착촌보다 압박감이 커요.