1. 남은 상환 기간: 남은 상환 기간이 짧은 경우 비용 효율적이지 않습니다. 소액의 이자를 지급하면 되므로 일시불로 지급합니다. 상환기간이 길면 일시불로 지급하는 이자가 높아지게 됩니다.
2. 남은 원금: 원금이 많을수록 일회성 지불에 대한 이자 비용이 높아집니다.
3. 예금 이자율: 예금 이자율이 모기지 이자율보다 높을 경우, 한꺼번에 갚는 것은 비용 효율적이지 않습니다. 예금 금리가 주택담보대출 금리보다 낮을 경우에는 일시금으로 상환하는 것이 비용 효율적일 수 있습니다.
결론적으로 말하면, 담보대출의 남은 기간이 길고, 남은 원금이 크고, 예금이자율이 담보대출이자율보다 낮다면 납부하는 것이 더 비용 효율적입니다. 한 번에 일괄적으로 꺼집니다. 다만, 조건이 반대일 경우에는 원래 계획에 따라 원리금을 균등 분할 상환하는 것이 좋습니다. 지불 여부를 결정하기 전에 일시불로 지불해야 하는 이자가 얼마나 되는지 은행에 문의할 수 있습니다.
왜?