모기지 공제가 한 번에 두 번 공제되는 이유는 무엇입니까? < P > 어떤 은행들은 이렇게 한다. 하나는 원금이고, 하나는 이자이기 때문에 은행은 두 번 공제했다. 그들은 자세히 계산해 보았는데, 너에게 도움이 되기를 바란다. < P > 왜 1 년 마지막 달 모기지가 평소보다 더 많은지 물어보고 싶습니다. < P > 이 경우 계약서에 서명할 때 등액 원금 상환법과 등액 원금 상환법, 즉 대출자가 매월 등액으로 대출금 원금을 상환하고, 월별 대출 이자는 월초 잔여 대출 원금으로 계산하며, 매월 정산할 수 있습니다. < P > 월별 상환액이 동일하기 때문에 대출 초기 월별 상환에서 월별로 정산된 이자를 제거한 후 대출 원금이 적다. 대출 후기에는 대출 원금이 줄면서 대출 이자가 매월 상환액에서 줄고 매달 대출 원금을 상환하는 것이 더 많았다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) < P > 만약 대출금을 갚는 과정에서 이번 달 상환액이 지난달보다 많다는 것을 알게 된다면,
1. 지난달은 마침 대출금을 갚은 첫 달이었고, 대출일로부터 첫 상환일까지의 일수가 한 달도 채 되지 않았기 때문에, 당연히 후속 월공급보다 적었다.
2. 지난 달 고객이 월 공급을 제때에 전액 상환하지 못해 연체되었습니다. 그래서 매월 계산서에는 원금과 이자 외에 지난달 미불 부분과 연체 벌금도 기록되어 있다.
3. 주택 융자 가격 조정 날짜가 다가오자 금리가 재계산되었다. 새로운 금리가 원래 금리보다 높기 때문에 이자가 증가하고 월공급이 자연스럽게 늘어난다.
: 모기지 상환은 무엇에주의를 기울여야합니까?
1. 상환 방법에주의를 기울이십시오. < P > 현재 주로 두 가지 상환 방법이 있지만, 많은 사람들이 대출 수속을 할 때 주의하지 않고, 심지어 대출금을 갚을 때도 어떤 상환 방식인지 모른다. 등액 원금상환법, 등액 원금이자는 대출자가 매월 같은 금액, 즉 대출의 원금과 이자 총액을 합친 후 상환기간의 매월 균등하게 분배되는 금액을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 이자, 이자, 이자, 이자, 이자, 이자, 이자) 평균 자본의 상환 방식도 현재 은행에서 흔히 사용하는 상환 방식이며 현재 수입이 높지만 미래 수입이 감소할 것으로 예측된 사람들에게 적용된다.
2. 월간 공급량의 변화에 주의하세요. < P > 보통 월별 상환액은 원금 감소에 따라 달라질 수 있습니다. 구매자는 월별 지불의 변화에 주의해야 한다. 어떤 친구들은 매달 제때에 돈을 상환계좌에 예금하고 대출금을 갚으면 된다고 생각한다. 주택 구입자들은 또한 은행의 기준 금리가 변경되었는지 주의해야 한다. 일단 은행의 기준 금리가 변하면, 너의 월급도 변할 것이다. 그래서 때로는 한 달 동안 공급이 증가할 수도 있다. 선불금이 없으면 연체된 것으로 판정된다.
3. 조기 상환에주의하십시오. < P > 대부분의 사람들이 조기 상환을 생각하고 있다고 생각하지만, 모두가 조기 상환에 적합한 것은 아닙니다. 현재 주택 융자 금리는 줄곧 높고, 심지어 상승세를 보이고 있다. 그래서 많은 집 노예들은 금리가 너무 높은 위험을 피하기 위해 미리 대출금을 상환하고 싶어 한다. 하지만 1 년 동안 대출금을 갚지 않으면 위약금을 내야 한다는 것을 알아야 한다. 이런 상황에서 네가 미리 대출금을 상환하는 것은 분명히 수지가 맞지 않는다.
4. 대출 조심
개인 명예를 매우 중시하는 시대라는 것을 알아야 한다. 주택 융자금이 실패하면, 너의 징문에 큰 영향을 미친다. 어떤 문제가 있더라도 돈이 없으면 공급을 끊을 수 없다. 은행이 매우 심각한 처벌 규칙을 가질 수 있기 때문에 은행의 벌칙은 만만치 않다. (알버트 아인슈타인, 돈명언) 6 개월 이상 모기지를 갚지 않으면, 은행은 당신의 부동산을 경매할 것입니다. 당신의 신용에 검은 점이 생길 뿐만 아니라, 원래 당신의 집도 없어질 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)