1. 주택공제자금대출로 무계획 주택을 구입할 수 있나요?
주택 공제 기금 대출은 계획 외 부동산을 구입하는 데 사용될 수 있습니다.
구체적인 구매절차는 다음과 같습니다. 1. 신청인이 적립금관리센터에 방문하여 상담 및 신청을 하고, 신청서를 작성합니다. 2. 적립금관리센터에서 승인 후 신청인에게 위탁통지서를 발송합니다. . 통지를 받은 후 신청자는 모든 원본 서류를 현지 은행에 가져오고 동시에 공증 절차를 위해 공증 사무소로 이동합니다. 4. 신청자는 판매자가 도장을 찍을 때까지 서명된 계약서를 보관합니다. 신청자는 보증 대출 계약(모기지 계약)을 보유하고 현지 쑤첸 부동산 관리 사무소에 가서 모기지 등록을 신청합니다. 6. 신청자는 등록된 대출 계약(모기지 계약)을 현지 주택 공적 기금 서비스 센터에 가져갑니다. 이체통지서를 가지고 마지막으로 은행에 가서 이체통지서와 함께 이체절차를 진행합니다.
비계획 주택은 일반적으로 아직 완공되지 않아 사용이 불가능한 건설 중인 주택을 말합니다.
즉, 시행자는 상가주택분양허가 취득부터 시작해 재산권증(대형재산권증) 취득으로 끝난다.
이 기간 동안의 상업용 주택을 비계획 주택이라고 합니다. 이 단계에서 상업용 주택을 구입하는 소비자는 사전 판매 계약을 체결해야 합니다.
일반적으로 말해서, 비계획 부동산은 가격이 저렴하고 선택의 폭이 더 넓습니다.
2. 묻고 싶습니다. 경매장을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 사용할 수 있습니까?
확신하는.
주택공적자금대출이란 지역주택공적금관리센터가 주택공적금을 납부한 현직근로자와 재직 중 주택공적금을 납부한 퇴직직원에게 주택담보대출을 제공하는 것을 말합니다.
주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다.
근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다.
직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원에게 돌려줍니다.
공제 자금 대출 조건: 1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 주택 공제 자금을 전액 지불하는 현직 직원 2. 12개월 이상 지속적으로 주택 공제 자금을 정상적으로 지급합니다. 행정구역에 거주하며, 주택 구입 시 규정된 계약금 비율 이상을 지불해야 합니다. 4. 개인 신용이 양호하고, 경제적 수입이 안정적이며, 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. 5. 사용에 동의합니다. 구입한 주택을 대출담보로 받거나 관리센터가 인정하는 보증을 제공합니다.
예비 기금 대출 신청 절차: 1. 주택 예비 기금 대출을 신청하는 대출 기관은 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 예비 기금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공해야 합니다. (1) 주택 예비 기금 지불 증명서 신청인 및 배우자 (2) 신청인 및 배우자의 신원증명서(주민등록증, 호구부 등 유효한 거주증명서를 말한다) 및 혼인관계 증명서 (3) 안정적인 가계수입 증명서 및 기타 채권 증명서 상환 능력에 영향을 미치는 부채 (4) 주택 구입 증명 계약서, 계약서 등 유효한 서류 (5) 담보, 담보 목록, 소유권 증명서 및 재산 처분권을 가진 사람이 증명하는 서류; (6) 공적기금센터가 요구하는 제3자 보증 차용인은 보증을 제공하고 보증수수료를 지불하며, 차용인, 대출기관 및 제3자 보증인은 해당 부서에서 발행합니다. * * * 3자간 계약을 체결합니다.
(7) 프로비던트 펀드 센터가 요구하는 기타 정보.
2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.
3. 노후자금센터는 대출을 승인하고 적시에 계좌 개설 은행에 통보할 책임이 있습니다.
4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 대출 절차를 신청자에게 통지합니다.
차용인과 그 아내는 은행과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하고, 대출계약 및 기타 절차를 공적기금센터에 제출하여 심사를 받습니다.
공적자금센터는 승인 후 위탁자금을 배정하고, 위탁은행은 대출계약에 따라 전액, 적시에 대출을 발행한다.
5. 모기지가 담보로 설정된 경우, 차용인은 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록 절차를 진행해야 합니다.
모기지 계약이나 약정서가 배우자 쌍방에 의해 체결되고 유가증권으로 담보된 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 공동센터에 인계하여 보관해야 합니다.
셋째, 주택을 보유하고 있는 경우에도 예비자금대출을 이용하여 새 주택을 구입할 수 있나요?
안녕하세요. 이는 지역 정책에 따라 다릅니다.
예를 들어, 상하이: (1) 첫 주택을 구입하고 적립금을 사용한 적이 없는 기여 직원 가족의 경우 적립금의 차등 신용 정책은 조정되지 않습니다. 즉, 최소 계약금 비율은 30입니다. %(주택 면적이 90제곱미터 이상) 90제곱미터 이하 면적에 대한 최소 계약금 비율은 20%입니다. (2) 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 다음과 같습니다. 상하이 이름으로, 또는 상하이 이름으로 된 주택이 없더라도 선지급 자금 대출을 사용했습니다.1) 계약금 비율을 높입니다. 즉 일반 상업용 주택은 50%, 비일반 상업용 주택은 70% 일반 상업용 주택의 경우 일반 상업용 주택 2세트의 대출 이율을 10% 인상하고, 일반 상업용 주택 2세트의 개인 대출 한도를 65,438건 이상 인하합니다.