상업주택대출에 비해 주택적립금 대출은 금리가 낮고 상환방식이 유연하며 선불비율이 낮다는 장점이 있다. 수속이 번거롭고 승인 시간이 길다는 단점이 있다. < P > 중고 주택 적립금 대출액 계산 방법, 적립금 대출액은
1, 중고 주택 적립금 대출액이 총 집값의 7% 를 초과하지 않는 조건으로 계산됩니다.
2, 한쪽이 적립금을 납부한 직공은 최대 대출액은 3 만원이다. 부부 쌍방이 모두 적립금을 납부한 직공은 최고 대출액은 6 만 위안이다. 배우자가 장교인 반면 배우자는 최고 대출 한도에 따라 대출 한도를 결정한다.
3, 대출자 부부 쌍방 대출 한도는 각각 대출가능 공식에 따라 계산된다. 대출가능 공식은 대출자 월계납적립금 ∼ 대출자 적립금 납부비율 × 상환능력계수 (현재 .45)×12× 실제 대출가능 연한 배우자가 장교인 사람은 군관증을 발급한 후 그 대출 한도는 규정된 개인 대출 한도액으로 볼 수 있다. 다른 대출 한도 조건이 동시에 충족되는 경우 최소값을 최종 대출 한도로 사용합니다. < P > 주택 가격에 따라 중고 주택 적립금 대출 한도를 계산하는 공식은 대출 한도 = 주택 가격 × 대출 건수로, 이 중 대출 건수는 주택 매입의 다양한 유형과 주택 융자 수에 따라 결정된다.
1, 상품 주택 구매, 가격 제한 상품 주택, 지정 배치 경제 적용 주택, 지정 판매 경제 적용 주택 또는 사산주택. 직원 가족 (직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 대출은 첫 주택 (상품주택, 한정가격 상품주택, 정향안경제 적용 주택, 정향판매경제 적용 주택 또는 사산주택 포함) 을 구입하고, 구입한 주택 건축 면적이 9 평방미터 이하인 경우 구매한 주택 가격 2 을 지불해야 한다 구입한 주택 건축 면적이 9 평방미터를 넘으면 구입한 주택 가격의 3% 이하의 계약금을 지불해야 하며, 대출 한도액은 구매한 주택 가격의 7% 를 넘지 않아야 한다. < P > 직원 가계대출이 두 번째 주택을 구매하는 경우 구매한 주택 가격의 5% 이상의 계약금을 지불해야 하며, 대출액은 구매한 주택 가격의 5% 를 넘지 않아야 한다. 직원 가계대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 사람은 개인 주택 적립금 대출 발행을 보류한다. 사산주택을 사는 경우, 주택 가격과 평가 가격이 일치하지 않을 때, 양자의 저가승인 한도를 취하다. 정향 안치경제 적용 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 전체 가격과 주택 보상금의 차액보다 높지 않아야 한다.
2, 공공 현주택을 구매하는 사람은 대출액이 구매한 주택 가격의 7% 를 초과하지 않는다. 자체 주택을 건설, 개조, 정비하는 경우 대출 한도액은 건설한 주택 비용의 7% 를 초과하지 않는다. 적립금은 중개업자에게 맡길 수도 있고, 스스로 적립금 관리센터에 가서 직접 처리할 수도 있고, 계좌가 있으면 된다. < P > 주택 적립금 대출의 구체적인 대출 정책은 각 지역의 주택 적립금 관리센터에서 제정한 것으로, 각지의 주택 적립금 대출의 대출 조건, 대출 기간, 중고 주택 적립금 대출 한도 등은 각기 다르므로, 대출자는 신청할 때 먼저 현지 주택적립금 관리센터 홈페이지에 가서 관련 정책을 확인하거나 문의를 하는 것이 좋다. < P > 중고 주택 적립금 대출 한도는 대출자 배우자 또는 동호인 주택 적립금 예금 잔액의 15 배, 보충 적립금 잔액의 2 배로 계산되며, 단일 대출 한도는 3 만원이며, 총 집값의 7% 를 초과하지 않는다.
(위 답변은 216-1-6 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 하십시오)
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