중고주택담보대출이란 개인이 시장에서 거래할 수 있는 주택재산권이 있는 주택이나 상품주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지 부분은 부동산을 담보로 협력기관에 신청하는 대출을 말한다.
대상:
완전한 민사 행위 능력을 갖춘 자연인;
안정된 직업과 수입, 상환능력, 신용기록이 좋다.
자제주택금 (계약금) 은 매입금의 30% 이하여야 한다.
대출 금액: 대출 금액은 부동산 실제 거래가격과 은행이 승인한 평가가격의 일정 비율보다 높지 않다. 구체적인 비율은 우편예금은행 현지지점에서 국가주택신용정책과 대출신청자의 신용상황에 따라 결정된다.
대출 기간: 대출 기간은 30 년을 넘지 않으며, 대출자 연령의 합은 65 세를 넘지 않는다.
적용 조건:
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증
차용인의 경제적 소득 증명서 또는 직업 증명서;
3. 차용인의 호적본;
배우자가있는 차용인은 부부 관계 증명서를 제공해야합니다.
5. 공동차용인을 위해 차용인의 각 당사자가 서명한 공동 상환 책임을 명확히 하는 서면 약속을 제공해야 합니다.
구입 한 중고 주택 소유권 증명서;
7. 판매자와 체결한 주택 매매 계약 및 판매자가 제공한 이체 계좌
8. 담보물은 평가해야 하고, 대출자가 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서입니다.
9. 구매한 주택 소유자는 그 집의 서면 허가 서류를 매각하기로 동의했다.
10. 대출자가 요청한 기타 서류 또는 자료.
관련 규정:
중고주택 대출은 대출자의 성격, 직업, 교육 수준, 상환능력 및 구매한 주택 (담보주택 포함) 의 유동성에 따라 결정된다.
대출 기한: 보통 20 년 이내에 대출 만기일은 원칙적으로 대출자 65 세를 초과할 수 없다. 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행된다. 법정 이자율 조정의 경우 1 년 미만의 기간, 계약 이자율 집행, 할부 이자 없음 기간이 1 년을 초과하면 새 이자율은 다음 해 초에 시행됩니다.