법적 분석
재산보전 신청은 관련법령에 따라 법률이 정한 절차에 따라 진행되어야 합니다. 재산보전이란 이해관계인이 소송을 제기하기 전후에 판결의 집행을 보장하기 위해 인민법원이 당사자의 재산 또는 분쟁대상의 처분을 제한하는 강제조치를 말한다. 미래에 효과적이거나 재산 손실을 피하기 위해. 주택보존이란 소송과정에서 원고가 법원에 신청하여 피고의 주택을 “일시적으로 봉인”하여 단기간 내에 매매하거나 처분할 수 없음을 보증하는 것을 의미합니다. 법원은 집을 매매하거나 양도할 수 없도록 주택관리국이 주택을 보존해야 한다고 판결했다. 또한 법원에서 봉인되어 더 이상 저당권을 설정할 수 없습니다. 담보대출을 받을 수 없기 때문에 은행에서는 대출을 승인하지 않습니다. 법원이 봉인한 주택은 매매, 담보대출, 임대 등을 포함한 처분이 절대 금지되어 있습니다. 또한, 모기지는 등록되어야 합니다. 모기지 등록 절차를 완료하지 않으면 무효가 됩니다. 또한, 모기지 대출은 조건부입니다. 자연인은 18세에서 65세 사이이고, 합법적인 직업과 안정적인 소득원을 가지고 있으며, 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 능력이 있으며, 불법 행위가 없습니다. ; 신용 정보가 양호하고 신용 기록이 불량하며, 은행이 인정한 권리에 대한 유효한 보증 또는 법적으로 유효한 부동산을 담보로 사용할 수 있는 능력을 제공할 수 있습니다.
법적 근거
중화인민공화국 민사소송법
제230조: 집행 과정에서 쌍방이 스스로 합의한 경우 , 집행자는 계약의 내용을 등본에 기록하고 쌍방이 서명 또는 날인해야 합니다. 집행신청인이 사기, 강압으로 인해 피집행자와 화해합의에 도달한 경우 또는 쌍방이 화해합의를 이행하지 아니한 경우 인민법원은 피집행인의 신청에 따라 원래 유효한 법률문서의 집행을 재개할 수 있다. 파티.
제231조: 집행 과정에서 피집행자는 인민법원에 담보를 제공하고 집행 신청자의 동의를 얻어 인민법원은 집행 정지와 집행 기간을 결정할 수 있다. 집행 정지. 피집행자가 기한 내에 이행하지 아니하는 경우 인민법원은 피집행자가 담보한 재산 또는 보증인의 재산을 집행할 권리가 있다.