부동산 증명서 이름의 중요성
부동산증의 이름은 의심할 여지 없이 매우 중요하다. 그것은 부동산의 합법적인 소유권을 대표할 뿐만 아니라 우리나라 관련 법률의 보호를 받을 수 있을 뿐만 아니라 부동산에 대한 처분권도 대표한다. 그것은 부동산을 임대, 양도, 담보할 권리를 가질 수 있으며, 부동산증에 이름이 없는 사람은 이러한 권리를 누릴 수 없다.
우리나라 물권법 제 17 조의 관련 규정에 따르면 부동산 소유권 증명서 (본명 부동산증) 는 권리자가 이 부동산을 향유하는 재산권 증명서이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 내용은 반드시 주택 관리 부서의 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록 내용이 일치하지 않는데, 명백한 착오가 있다는 증거가 있는 것 외에, 기타 상황은 주택 관리 부서의 부동산 등기부를 기준으로 한다.
또한 부동산증에 이름을 추가할 수 있습니다. 부동산증에 이름을 붙이는 것은 법적으로' 주택 공유자 증가' 즉, 기존 재산권인을 기초로 재산권인을 늘리는 것이다. 우리나라 법률의 관련 규정에 따르면 부동산증에 이름을 붙이는 방법은 세 가지가 있는데, 각각 주택 공유인, 공동증여, 매매 또는 분산등록을 늘리는 것이다.
만약 집이 혼전에 산 것이라면, 한 사람의 이름을 썼다면, 그것은 개인 재산에 속하고, 한 쪽에 속한다. 결혼 후 공동 상환하면 어떤 경우든 계약금과 상환의 몫을 기준으로 판단된다. 많은 사람들이 집을 사기 전에 결혼했기 때문에 집은 어느 쪽의 이름을 쓰든 부부의 공동재산에 속한다. 하지만 결혼 후 집을 사는 두 사람이 한 쪽에 속하거나 집을 사는 돈이 부모 측이 지불한다는 것을 증명할 수 있다는 것에 동의한다면 이 두 가지 상황도 개인 재산으로 간주된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)