대출 절차:
1. 사전 대출 상담
대출자는 주택 선지급 기금 고객 서비스 번호로 전화하고 선지 기금 센터 웹사이트를 확인해야 합니다. 포트폴리오 대출을 신청해야 할 경우 상업 대출에 대한 구체적인 요구 사항 및 관련 양식을 수탁 은행에 문의해야 합니다.
2. 대출 신청
대출자는 관련 자료를 준비한 후 프로비던트 펀드 센터에 대출을 신청합니다.
3. 월별 상환 신청
대출자는 대출 신청 시 주택공제금 월별 대출 상환을 동시에 신청할 수 있습니다.
4. 상업대출 신청
복합대출을 신청해야 하는 차입자는 수탁은행에 상업대출을 신청하려면 주택공제자금 대출 증명서와 상업대출 자료를 소지해야 합니다. (순수 적립자금 대출 신청 시) 이 단계를 건너뛰세요.
보증 받기
공공자금센터와 수탁은행의 승인을 받은 후 차입자는 관련 자료를 가지고 보증회사에 신청하고 주택소유증명서와 토지를 제공받는다. 보증 절차를 처리합니다.
주택공제자금대출(결합대출 포함)은 창저우주택보증대체유한회사 보증과 질권보증 두 가지 방식을 채택한다.
6. 대출
보증회사가 보증에 동의한 후, 노후자금센터는 수탁은행에 대출금을 지정된 추심계좌로 이체하도록 통지합니다.
7. 대출금을 제때에 상환하세요
수탁은행은 매월 15일에 차용인이 약정한 개인계좌에서 월별 상환금액을 공제합니다(공휴일인 경우 연장됨). .
8. 대출금 정산
수탁은행에서 상환증명서를 발급하고, 대출자는 보증회사를 찾아가 주택공제금 대출 담보대출 등록을 취소한다.
대출 상환:
1. 주택자금 대출 상환 방법에는 원금 균등 상환과 평균 원금 상환의 두 가지가 있습니다. 대출자는 개인소득에 따라 상환방법을 선택할 수 있으나, 한번 결정되면 전체 상환기간 동안 변경할 수 없습니다.
(1) 원리금균등상환방식이란 대출기간 동안 대출원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환하는 것을 말한다. 원리금균등상환방식은 대출기간 동안의 상환압력이 상대적으로 균형을 이루어 상환초기 자금이 부족한 차주에게 더 적합합니다.
(2) 동일원금상환방식은 대출기간 동안 대출원금을 매월 균등분할하여 상환함과 동시에 대출이자가 매월 감소하는 방식이다. 감소하는 상환 방식입니다. 동일원금상환방식은 상환시기가 지날수록 상환압력이 매년 감소하기 때문에 대출 당시 소득이 높은 차주에게 더 적합합니다.
2. 대출이 이루어진 다음 달부터 수탁은행은 대출자의 상환 계좌에서 매월 원리금을 공제합니다. 상환계좌 잔액이 부족하여 대출금이 연체된 경우, 차용인은 규정에 따라 연체이자를 지급하고 계약위반에 대한 책임을 집니다.
3. 대출 기간 동안 대출자는 대출 계약 당사자의 동의를 받아 대출금을 미리 상환하거나 일부만 미리 상환할 수 있습니다. 대출금의 일부를 미리 상환한 후에도 대출 이자율은 변경되지 않습니다.
부분 조기 상환의 상환 금액은 1회당 10,000위안 이상이어야 합니다. 부분 조기상환 후 대출자가 선택할 수 있는 대출상환 방법은 ① 월 상환금액을 그대로 유지하고 대출기간을 단축하는 것, ② 월 상환금액을 줄이고 대출기간을 그대로 유지하는 것, ③ 월 상환금액을 늘리는 것, 대출기간을 단축하세요.
(위 답변은 2016-11-30에 게재되었습니다. 실제 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다.)
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