집을 사서 대출금을 갚는 등 원금과 평균 자본은 어떻게 계산합니까?

1, 평균 자본은 상환 기간 동안 대출 총액을 같은 부분으로 나누고, 매달 같은 액수의 원금, 그리고 이번 달 남은 대출로 인한 이자를 말한다. 이런 식으로, 월별 상환액은 고정되어 있지만 이자가 점점 줄어들기 때문에, 애초에 상환에 대한 압력이 더 커질 수 있지만, 시간이 지날수록 월별 상환액은 점점 줄어든다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상환, 상환, 상환, 상환) < P > 평균 자금 이자 계산: N 번째 달 이자 = (대출 원금-누적 원금 수) × 월 이자율 N 번째 달 이자 = 대출 원금 -(N-1)× 대출 원금 ÷ 총 상환 개월 수 × 월 이자율; N 번째 달 상환액 = (대출 원금 상환 개월 수)+n 번째 달 이자.

2. 등액 원금이자는 상환 기간 동안 매월 같은 금액을 상환하는 대출 (원금과 이자 포함) 을 말한다. 간단히 말해서, 동등한 원금이자는' 매달 상환되는 원금이자 합계는 변하지 않는다' 지만 원금이자 비율은 변할 수 있다. < P > 동등한 원금월 상환액 계산: 월상환액 = 월금리 ×(1+ 월이자율) 상환기간 ÷(1+ 월이자율) 상환기간 -1× 대출 원금. < P > 동등한 원금과 같은 원금의 주택 융자 상환 중 어느 것이 더 수지가 맞는가?

1. 총 이자로 볼 때 평균 자본은 동등한 원금이자보다 더 수지가 맞는다. 평균 자본은 상환 기간 동안 원금과 상환의 평균 분배를 가리킨다. 월공급의 조기 상환 중 이자가 더 높다. 원금이 점차 줄고 이자도 점차 줄어들기 때문에 월별 상환액도 점차 줄어든다. 마지막으로, 총 상환이자는 동등한 원금이자보다 낮다.

2. 지급 압력으로 볼 때, 동등한 원금이자는 평균 자본보다 낫다. 매달 같은 액수의 본리로 대출자의 매달 상환 압력이 동일하기 때문에 생활은 그다지 큰 영향을 받지 않았다. 그러나 이런 상환 방식에서는 초기 이자가 차지하는 비중이 크고 원금이 적다. 따라서 최종 총 이자는 평균 자본의 이자보다 크다.