이혼 부동산은 어떻게 분할해야 합니까?
& gt& gt& gt 부동산증에는 단 하나의 이름만 있습니다.
1 부부가 혼전 전금으로 한 채를 샀다.
부부 어느 한쪽의 재산은 혼전 개인재산에 속하며, 결혼 후에는 부부 재산으로 자동 전환되지 않는다.
한 부부가 혼전 대출을 받아 스위트룸을 샀다. < P > 한쪽이 혼전에 산 집은 결혼 후 쌍방이 공동 상환하는 것으로, 이혼할 때 여전히 혼전 재산으로 간주되지만, 같은 당사자가 빚을 갚는 상대방에 대한 보상은 부가 가치 부분의 가치다. < P > 부부 한쪽의 부모는 모두 한 채를 샀는데, 부동산증은 이름이 하나밖에 없다. < P > 부부 한쪽의 부모가 매입한 주택은 다른 쪽의 이름으로 등록된 것으로, 개인재산으로 간주되며 부부 쌍방의 공동재산에 속하지 않는다.
& gt& gt& gt 부동산증에 부부 쌍방의 이름이 적혀 있습니다.
1 결혼 후 한쪽은 모두 한 채를 샀다. < P > 쌍방의 임금, 투자재테크 수익 및 기타 수입은 부부 공동재산에 속한다. 그중 한 명은 자신의 월급으로 스위트룸을 샀고, 부부 쌍방의 재산이기도 하다.
결혼 후 부부 한쪽이 대출을 받아 스위트룸을 샀다. < P > 집은 부부 쌍방의 재산에 속하고, 대출은 부부 쌍방의 재정에 속한다. < P > 한 부부의 부모는 모두 한 채를 샀는데, 부동산증에 두 사람의 이름이 적혀 있다. < P > 만약' 차용증서' 등 다른 증빙이 없다면 부모의 출자는 부부 쌍방의 증여로 간주되고, 재산이 나뉘었을 때 부모는 이 돈의 반환을 요구할 권리가 없다.
둘째, 부부가 결혼 안에서 돈을 빌리고, 이혼 후 집을 어떻게 분배해야 합니까?
안녕하세요!
는 프로토콜 분할이 가능합니다. 부동산 평가의 현재 가치에서 미상환 대출의 현재 가치 (은행 직원이 계산함) 를 뺀 것은 분할 가능한 재산의 가치이며, 공유재산권을 가진 쪽은 나머지 상환 책임을 지고, 다른 쪽은 분할 가능한 재산 가치의 절반을 현금으로 보상한다. 쌍방의 적립금으로 담보를 제공하는 경우, 공유재산권을 가진 쪽도 적립금이 현재 가치로 환산한 상환금액에서 다른 쪽을 보상할 것이다. 협상이 안 되면 법에 따라 소송을 나누다.
도움이 되시면 받아주세요. < P > 셋, 부부 * * * 이혼 후 대출로 집을 사요? < P > 같은 대출을 받은 집은 이혼 후 다음과 같이 처리됩니다. 1. 부부 한쪽이 결혼 후 대출금 상환에 참여한 사람: (1), 부부가 같은 재산으로 혼전 개인 채무를 청산하고, 이혼할 때 모든 사람이 보상해야 하며, 담보재산 소유권의 확정과 분할을 방해하지 않는다. (2) 이 부동산은 부부 공동재산에 속한다. 이혼할 때 어느 쪽이 재산 소유권을 얻든 상대방의 재산 가치의 절반을 배상해야 한다. 따라서 양측이 재산 귀속 문제를 협의해 해결할 수 있다면, 재산 분할은 어렵지 않다. 예를 들어, 한쪽은 부동산을 취득하여 다른 쪽의 배상금을 지불하고 은행의 남은 채무를 부담할 수 있습니다. 2. 만약 쌍방이 협상을 통해 합의하지 못하고 소송을 통해 주택 소유권 문제를 해결할 수 없다면, 주택은 이미 부동산증을 취득하였으나 대출금을 갚지 못했기 때문에, 은행은 이 주택에 담보권을 가지고 있으며, 일반적으로 이런 주택은 아직 완전한 소유권을 얻지 못한 주택에 속한다고 생각한다. 3. 일반적으로 부동산의 소유권을 직접 판단하지 않고 부동산이 한 쪽에 속한다고 판단하며 은행 대출금을 갚고 담보등록을 취소한 후 당사자에게 소송을 통해 재산권 귀속 문제를 해결하도록 통보한다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 162 조, 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노동보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 163 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 제 163 조 다음 재산은 부부 한쪽의 개인 재산이다. (1) 부부 한쪽의 혼전 재산; (2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상; (3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다. (4) 일방 전용 생활용품; (5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다. < P > 4. 부부 혼내 대출로 집을 사고 이혼 후 어떻게 분배할 것인가. < P > 결혼 후 집을 사는 것은 부부 공동재산이며 부동산증에 등록된 부부 이름과는 무관하다. 이혼은 각각 5 호실이다. 미상환 모기지 부채의 5%. 부동산을 평가할 수 있고, 부동산을 소유한 한쪽은 현금으로 상대방에게 지불할 수 있다.
프로토콜에 불일치가 있어 계약이 무효입니다.