일반적인 상황에서는 대출을 신청할 때 은행에서 근로 소득 증명을 요구하기 때문에 대부분의 사람들은 고정된 직업이 없으면 집을 사기 위해 대출을 받을 수 없다고 생각합니다.
하지만 실제로는 직업이 없으면 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
은행은 주로 상환 능력을 입증하기 위해 주택 구매자에게 고용 소득 증명을 요구할 것입니다.
집을 살 정규직이 없고 대출을 받고 싶다면 상환능력을 입증할 수 있는 다른 방법을 고려해 봐야 한다.
예를 들어 구매자는 안정적인 은행 흐름과 담보를 제공할 수 있습니다.
집을 구입하려면 대출을 위해 무엇을 준비해야 합니까?
1. 구매 자격 확인 현재 많은 도시에서 주택 구매에 대한 정책을 시행하고 있으므로 주택을 구매하기 전에 먼저 해당 지역의 주택 구매 조건을 충족하는지 확인해야 합니다.
많은 도시에서 주택 구입은 호적 등록 및 사회 보장과 관련이 있습니다.
예를 들어, 일부 도시에서는 현지에 가족 등록이 되어 있는 주택 구매자가 현지에서 첫 주택을 구입할 수 있도록 규정하고 있습니다.
그러나 외국인이 현지 호적을 갖고 있지 않은 경우 집을 구입하려는 사람은 특정 세금 또는 사회보장 요건을 충족해야 합니다.
2. 대출 제한에 주의하세요. 최근 은행 대출을 통해 주택을 구입하는 사람들이 늘어나고 있으며, 은행의 대출 승인도 점점 더 엄격해지고 있습니다.
많은 대출 은행에서는 차용인의 연령 등 차용인에 대한 제한을 두고 있습니다.
중국에서는 주택담보대출의 연령 제한을 18세 이상으로 하고 있지만 현실적으로는 18세가 되어도 재정적으로 자립하지 못하는 사람이 많기 때문에 많은 은행에서는 20세 이상의 사람에게 영업을 요구할 수도 있습니다.
또한 일반적인 상황에서 은행은 차용인의 연령과 대출 기간을 65세 이하로 요구하며 개별 은행마다 다를 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
3. 대출 방법에 주의하세요. 현재 주택 구입을 위한 대출 방법은 크게 적립금 대출, 상업 대출, 복합 대출 세 가지가 있습니다.
이 세 가지 대출 방법 중 가장 인기 있는 것은 적립식 자금 대출입니다.
현재 대부분의 회사는 직원들에게 개인 선지급 자금을 지불하지만 여전히 선지급 자금 대출을 사용하여 주택을 구입할 수 있는 친구가 몇 명 있습니다.
현재 예비자금 대출에는 많은 제한이 있습니다.
친구가 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 계획하고 있다면 사전에 규칙을 이해하십시오.
4. 상환방법에 주의하세요. 대출방법 외에 상환방법도 선택할 수 있습니다.
현재 기본적인 상환방법은 평균원금과 원리금균등의 두 가지가 있습니다.
은행에서는 원리금 균등 상환 방식을 추천해 드리며, 대출 기관에서는 월별 상환 금액을 정확하게 파악하고 계획적으로 가계비를 마련할 수 있습니다.
평균자본으로 상환하는 방법은 다릅니다.
총 이자는 적지만 소득이 높은 일부 사람들에게 적합합니다.
이상 무직자 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있는지, 무엇을 준비해야 하는지에 대한 소개였습니다.
집을 사기 위해 대출을 받는 것은 간단한 문제가 아닙니다.
대출을 신청하기 전에 준비해야 할 사항이 많고, 대출을 신청한 후에도 주의해야 할 사항이 많습니다.
가장 중요한 것은 과중한 부담을 피하기 위해 자신의 상황에 맞는 대출을 신청하는 것입니다.