2023 년 8 월 3 1 일 중국 인민은행, 국가금융감독국은' 첫 주택 대출 금리 인하에 관한 사항 통지' 를 발표해 2023 년 9 월 25 일부터 첫 주택 상업성 개인 주택 대출의 대출자가 대출 금융기관에 신청할 수 있도록 했다
대출 시장 견적 금리 (LPR) 인상 폭은 원대출 발행 도시 최초의 상업 개인 주택 대출 금리 정책 하한보다 낮아서는 안 된다.
주식 첫 주택 대출 금리 조정은 현행 LPR (대출 시장 견적 금리를 기준으로 함) 에 따라 결정된다. 중국 인민은행의 통지에 따르면 조정된 LPR 대출 금리 수준은 원대출 발행 도시 최초의 상업 개인 주택 대출 금리 정책의 하한보다 낮아서는 안 된다. 따라서 이번 조정에는 LPR 이 포함되지 않고 주로 플러스-마이너스 점이 조정됩니다.
광동성 혜주시를 예로 들다. 20 19, 10, 8 LPR 개혁 이후 본 시의 첫 번째 스위트룸 상업 개인 주택 대출 금리 정책의 하한은 20 19 부터1입니다. 2022 년 5 월 18 일부터 2023 년 10 월 17 일까지 첫 번째 이자율 하한은 LPR-20BP； 입니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 2023 년 65438+ 10 월 18 부터 현재까지 시행된 첫 번째 이자율 하한은 단계적 취소의 하한이다.
현재 LPR 은 4.2% 입니다. 예를 들어, 20 19 년 10 월 8 일부터 2022 년 5 월 7 일까지 대출을 받으면 첫 번째 스위트 이자율의 하한은 LPR+0BP 이며 대출 이자율은 4.2%+0BP, 즉 4 로 조정할 수 있습니다 2022 년 5 월 08 일부터 2023 년 10 월 07 일까지 대출을 받은 첫 번째 스위트룸 이율 하한은 LPR-20BP 로 현재 대출 이율은 4.2%-20BP, 즉 4% 로 조정될 수 있다.
20 19 년 10 월 8 일 이전에 대출 금리가 어떻게 조정되었는지는 아직 분명하지 않다. 20 19 년 10 월 8 일 이전에 전국 금리 하한은 기본적으로 기준 금리의 0.7 배였다. 그래서 당시 대출 기준 금리가 4.9% 였다면 현재 대출 금리는 4.9%*0.7=3.43% 로 조정할 수 있습니다.