적립금대출로 주택을 구입하려면 근로단위증명서가 꼭 필요한가요?
예비 자금으로 집을 구입하려면 고용주가 발행한 소득 증명서가 필요합니다.
신청자는 또한 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 6개월 이상(일부 도시에서는 1년 이상 필요) 적립금 지불 증명서, 도시 가구 등록 증명서, 은행 명세서, 신용 증명서 및 기타 요구되는 자료를 제공해야 합니다. 예비 기금 센터.
_ 적립금 대출금액 산정 적립금 대출금액 계산은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 대출금액 등 4가지 조건에 따라 결정해야 하며, 이 4가지 조건에서 계산되는 최소 금액은 차입자의 금액입니다. 대출금액이 높다.
계산방법은 다음과 같습니다. 1. 상환능력을 기준으로 대출금액을 계산합니다. 계산식은 [(차입자의 월급총액, 차입자의 월별 주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 - 차주의 기존 월 대출상환액 총액] × 대출기간(개월)입니다.
배우자 할당량 활용 상황 : [(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자 직장의 월간 주택공제금 예치액) × 상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월 상환 총액] × 대출금 기간 (개월).
그 중 상환능력계수는 40%이다.
총 월급 = 월 적립금 적립금 ¼ (단위 기여 비율 및 개인 기여 비율).
2. 주택가격에 따른 대출금액 산정식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율이며, 이 중 대출비율은 매매, 건축, 수리된 주택의 종류와 담보대출 건수에 따라 결정됩니다. 대출.
2. 주택공적자금계좌 잔액을 기준으로 대출금액을 계산합니다.
근로자가 주택공제금 대출을 신청할 경우 대출금액은 근로자가 대출을 신청할 때 근로자의 주택공제금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없습니다(배우자의 주택공제금을 사용하여 신청하는 경우). 동시에 주택공제금 대출은 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 합산한 금액입니다. 주택공제금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.
3. 대출금액은 대출한도 상한액을 기준으로 산정됩니다.
본인의 주택공적자금을 이용해 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 대출 한도는 40만위안이고, 배우자가 배우자의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 대출한도는 40만위안이다. 600,000위안 입니다.
본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고 대출 신청 시 주택공적자금을 정상적으로 납부하는 경우 동시에 대출한도는 500,000위안이며 배우자의 주택공적자금을 사용하여 신청합니다. 주택공적금 대출의 경우 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반보충예금을 하고 있습니다. 주택공적금의 대출 한도는 70만 위안입니다.
대출을 신청할 때 직원 또는 그 배우자는 주택보조금을 매월 정기적으로 납부해야 하며, 주택보조기금의 정상지급에 관한 규정을 참조해야 합니다.
계산된 대출금액은 천 단위로 유보되어 있으며, 천 단위 미만의 숫자는 0 더하기 1이 아닙니다.
예비 기금 대출을 신청하려면 고용주의 소득 증명이 필요합니까?
근무하는 부서에 가서 적립금 납부 및 소득 증명을 발급하고, 신청서를 작성한 후 경찰서에 가서 호적 증명을 발급해야 합니다.
대출을 신청할 때 차용인은 다양한 상황에 따라 다음 정보를 제공해야 합니다. 1. 상업용 주택 또는 저렴한 주택을 구입하는 경우 상업용 주택(경제적으로 저렴한 주택)에 대한 사전 판매 계약서 및 100만원 이상의 계약금 증명서 총 주택 가격의 20%를 제공해야 합니다. 2. 자가 거주 일반 주택을 건설, 개조 또는 개조하는 경우 건설 또는 부동산 관리 부서에서 승인한 계획 및 건축 서류, 토지 사용 증명서 또는 부동산 증명서 원본, 건설 계약서, 프로젝트 예산 및 최종 계정 3. 중고 주택을 구입하려면 부동산 매매 계약서 및 증서 납세 증명서를 제출해야 합니다. 4. 주택 건설을 위해 자금을 조달하는 경우, 모금 주택 건설 승인 문서, 모금 주택 건설 지불 문서 또는 주택 구입 계약서를 제출해야 합니다. 5. 차용인과 배우자의 유효한 신분증, 결혼 증명서, 호적 증명서. 또는 유효한 거주 증명서 6. 부동산 감정평가 기관이 발행한 담보 평가 보고서 7. 보증인이 발행한 보증서 및 보증인의 유효한 신분증 8. 부동산 구입 보증 회사가 발행한 보증서 프로비던트 펀드 센터에는 다른 자료가 필요합니다.
확장자료: 대출 용도 주택공제금 대출의 이용은 소유주가 있는 자가주택 구입에 한하며, 구입한 주택은 시립공제금관리센터에서 정한 건축설계 기준을 준수해야 합니다.
사용권이 있는 주택을 구매한 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
대출 절차 ① 정책 상담 주택 공제금을 납부한 직원은 상하이 주택 보증 유한 공사(이하 보증 회사)와 상담하여 보증 대출의 대상, 조건, 절차 및 금액에 대해 알아볼 수 있습니다. 주요대출의 , 기간, 이자율 등을 확인할 수 있습니다.
동시에, 본인의 신분증과 개인적립금 계좌번호로 주택적립금 지급현황을 확인하여 대출보증조건 충족 여부와 대출보증 최대·최소 기간을 확인할 수 있습니다.
차입자가 대출을 신청하면 보증회사는 차입자가 작성할 '개인주택공제자금 보증대출신청서'를 교부합니다.