'상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제17조에 따르면, 상업용 주택 매매 계약서에 금액이 명시되어 있지 않은 경우 지체된 손해배상액 또는 손해배상액 산정방법은 다음 각 호의 기준에 따라 구체적으로 정하여집니다.
연체금의 경우 연체된 대출이자 금액 중국인민은행이 규정한 금융기관이 부과하는 금액은 미지급 주택 구입 총액을 기준으로 계산할 수 있습니다.
부동산 인도가 연체된 경우, 관련 주무관청이 공시하거나 적격 부동산 감정기관이 평가한 연체기간 동안 동일 장소 내 유사한 주택의 임대료 기준에 따라 결정될 수 있습니다. .
1, 그래도 1일 2.1/10,000 계산 기준입니다.
2. 연체일 또는 기소일로부터의 이자 손실은 같은 기간 동안 중국 인민은행의 유사 대출 기준 이자율을 참조하여 뒷받침할 수 있습니다.
3. 현재 연체된 대출 이자율을 탄력적으로 적용합니다. 비대출 계약에서 당사자들이 연체금에 대한 청산 손해배상 기준에 합의하지 않을 경우 중국인민은행이 발표한 대출 기준 금리에 청산금 계산 기준으로 30%~50%를 가산할 수 있습니다. 지불 연체로 인한 손해 배상.
4. "계약법 해석 II" 제29조 두 번째 단락에 따르면, 청산손해배상액은 같은 기간에 발생한 유사한 대출에 대한 중국인민은행의 이자율을 기준으로 계산됩니다. 130%.
5. 당사자들이 합의한 위약금이 너무 높고, 일방이 합의한 위약금이 너무 높아 조정이 필요하다고 주장하는 경우에는 '여러 의견' 제6조를 참조할 수 있습니다. 인민법원의 대출사건 처리에 관한 최고인민법원": "개인대출의 이자율은 은행의 이자율보다 적절하게 높을 수 있으며 각처의 인민법원은 실제 상황에 따라 구체적인 통제권을 가질 수 있습니다. 단, 최대 한도는 은행 유사 대출 금리의 4배(이자율 포함)를 초과할 수 없으며, 이 한도를 초과하면 초과 이자는 더 이상 금융기관 대출 금리의 4배로 보호되지 않습니다.
6. 합의된 손해배상액이 명백히 너무 높으나 상대방이 합의에 따라 조정을 제안하지 않는 경우. 부당하다고 판단되는 경우에는 탄력적으로 적용할 수 있으며, 당사자에게 설명 후 위약금을 조정할 수 있습니다.