집을 구입할 때 우리 모두는 주택 구입 계약을 체결해야 하는데, 이 주택 구입 계약은 주택 구입자와 개발자 간의 분쟁을 피하는 것 외에도 주택 구입에 도움이 될 수 있습니다. 구매자는 대출을받습니다. 그렇다면 주택구입계약서만 있으면 대출을 받을 수 있나요? 주택구입계약 시 주의할 점은 무엇인지 아래에서 살펴보겠습니다.
주택 구입 계약서만으로 대출을 받을 수 있나요?
주택 구입 계약서만으로는 대출을 받을 수 없습니다. 대출 기관은 주택 소유권 증명서를 가지고 있어야 신청할 수 있습니다. 은행에서 담보 대출을 받기 위해. 보통 우리가 새 집을 살 때 개발업자와 매매계약을 먼저 체결한 뒤, 부동산 증명서 처리가 끝나면 개발업자가 대출은행에 대출을 해준다. 하지만 주택매매계약서를 가지고 은행에 직접 가서 대출을 신청할 수 없는 경우에는 대출신청을 하여도 은행에서는 처리하지 않습니다.
주택 매매계약 체결 시 주의사항
1. 주택 매매계약을 체결할 때에는 개발업자의 해당 부동산 소유권 증명서가 완전한지 확인하고, 하위 계약사항도 알아야 합니다. 개발자의 사업 허가증이 토지 운영 허가 범위에 속하는지 여부.
2. 주택 구입 계약서에는 납품일, 물, 전기, 가스 및 기타 조건이 명시되어야 하며, 개발자와 주택 구매자 간의 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다.
3. 계약서에는 '관련 규정에 따라 커뮤니티의 입주율이 70%에 도달해야 가스를 공급할 수 있습니다. 그 전에 개발자는 가스 액화 탱크를 무료로 제공해야 합니다. 주인들."
4. 계약서에는 주택 인도 지연과 관련된 세부 사항을 자세히 기재해야 합니다. 예를 들어 개발자가 주택 인도를 지연한 경우 소유자는 위약금을 지불해야 합니다. 소유자가 양도한 주택 지불금의 1%를 기준으로 합니다.
5. 계약서에 지불 방법과 기간도 명확해야 합니다. 일회성 지불인 경우 주택 지불금의 5%를 예약하고 주택이 정식으로 개발업자에게 제공되어야 합니다. 배달되었습니다.
기사요약: 위 내용은 주택매매계약서만으로 대출을 받을 수 있는지, 주택매매계약시 주의할 점에 대한 내용이니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 더 많은 관련 콘텐츠를 알고 싶다면 Qijia.com에 계속 관심을 가져주세요.