2. 원금 상환 유예 신청: 대출 기관은 원금이 아닌 이자만 일시적으로 상환하도록 은행과 협상할 수 있습니다. 담보로 주택이 있다는 점을 감안할 때 은행은 일반적으로 대출 기관의 요구 사항을 수락하며 은행마다 규정이 다릅니다. 이렇게 하면 은행은 더 많은 이자를 얻을 수 있습니다. 차용인이 도망치지 않는 한 은행은 손실이 없습니다.
3. 주택 담보 대출 또는 주택 판매: 주택 구매자가 더 이상 주택 담보 대출을 감당할 수 없는 경우 주택을 판매하는 것이 좋습니다. 주택 구매자는 채무자가 여전히 은행에 있고 집도 여전히 은행에 저당 잡혀 있기 때문에 아직 저당권이 있는 주택을 재판매하는 것이 쉽지 않다는 점을 명심해야 합니다.
대출로 집을 살 때 상환방법은 어떻게 선택하나요?
대출자가 상환 방법을 선택할 때 주로 실제 상황에 따라 선택해야 합니다. 위에서 언급한 바와 같이 모든 사람의 재정 상황이 다르기 때문에 평균 자본금 상환 방법이 비용 효율적이라고 할지라도 평균 자본금 상환 방법이 모든 사람에게 적합하다는 의미는 아닙니다. 경제 상황이 비교적 안정적인 경우에는 원리금 균등 상환 방식을 선택하는 것이 좋습니다.
대출로 집을 구입할 때 상환방법은 무엇인가요?
1. 원리금 균등상환
원리금 균등상환은 상대적으로 소득이 안정적인 사람들에게 좋은 선택이다. 이자는 원금상환으로 인해 줄어들지 않으며 은행자금이 장기간 점유되므로 총상환이자가 상대적으로 높다. 원리금균등상환방식을 이용할 경우 매달 부담해야 하는 상환금액이 동일해 수입과 지출의 운영 및 정리가 용이해집니다.
2. 평균자본금
대출 상환 과정에서 구매자가 평균자본금을 선택할 경우 구매자가 상환하는 대출 이자는 상대적으로 낮지만, 원금과 이자를 미리 상환하면 시간이 지날수록 상환액이 감소합니다. 차용인이 평균원금상환방식을 선택하는 경우 원금을 매월 분할하여 지급할 수 있으며, 전 거래일부터 당해 상환일까지의 이자를 동시에 지급하게 됩니다.
3. 원리금 일시상환
주로 일부 소액 공매도 방식이 존재하기 때문에 원리금과 이자를 한번에 상환하는 방법을 선택하는 사람은 아직 상대적으로 적습니다. 일회성 원리금 상환 방식은 은행 심사를 거쳐 더욱 엄격해질 예정이다. 이 상환 방식은 조작이 간단하지만 적용성이 좋지 않아 선택하는 사람이 거의 없습니다.
4. 일정에 따라 이자를 지불하세요.
모든 은행이 일정에 따라 이자를 지불하는 상환 방법을 지원하는 것은 아닙니다. 이 방법은 월 소득이 낮은 사람들에게 더 적합합니다. 이자가 정기적으로 지급되는 경우 차용인은 월별, 분기별 또는 연간 간격으로 이자를 상환하도록 결정할 수 있습니다. 차용인은 재정 상황이 다르기 때문에 매월 상환을 선택하고 몇 달에 걸쳐 한꺼번에 상환할 수 있습니다.