현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 은행 주택대출 회계 공식: 원리금 균등 및 평균 자금 활용에 대한 자세한 설명중국 시장에서는 중국인민은행이 규정하는 기준금리가 동일하지만 상업은행은 구현할 때 여전히 특정 범위 내에서 떠 있습니다. 따라서 시중은행에서는 모기지 금리가 다양하지만 일반적으로 대출회계방식은 원리금균등과 평균자본금으로만 구분됩니다. 그렇다면 이 두 가지 회계 방법은 무엇입니까? 1. 주택구입원리금 균등대출 월상환금액 = 대출원금 * 월이자율 * (1 + 월이자율) 상환개월수 / (1 + 월이자율) 상환개월수 1 2 주택구입자금대출 평균상환액 = 월상환금액+월원금 및 이자=(원금/상환월수)+평균자금에서는 원금이 감소할수록 이자도 감소하는데 상환방법과 다른 점 예를 들어 원금과 이자가 동일하다는 것은 대출 원금이 755,000위안이고 대출 기간이 30년이며 모기지 이자율이 6.8%라는 것입니다. 1. 월 원금과 이자는 얼마인가요? 월 상환 = 대출 원금 * 월 이자율 * (1 + 월 이자율) 상환 개월 수 / (1 + 월 이자율) 상환 개월 수 1 = 755000 * (6.8%/12) 360 / (65438) 알려진 : 월상환금액 = 월상환금액 + 월원금 및 이자 = (원금/상환개월수) + (총 누적원금상환금액) * 월이자율 첫 달 상환금액 = 755,000 이므로 앞으로도 매번 알 수 있습니다. 월 상환 원금은 2097.22(위안), 두 번째 달 상환 원리금 = 2097.22+(752902.78 * 6.8%/12)= 2097.22+4266.45 = 6363.67(위안), 상환 금액은 n번째 달 = 2097. 합의한 대로 상환하는 것을 잊지 말고 연체하지 마십시오. 상환능력이 떨어지거나, 갑자기 대출이 연체된 경우에는 제때에 주변의 은행 직원을 찾아야 합니다. 합리적인 상황에서 일부 은행은 상환 기간 연장을 지원할 수 있습니다.