주거공제자금 대출 받는 방법
먼저 대출을 받기 위해서는 개인 근로자와 도시 호적을 가진 단위가 주택공제금을 납부해야 한다는 점을 알아야 합니다. 12개월 이상 지속적으로 자금을 조달합니다.
첫 번째 단계에서 대출 신청자는 은행을 방문하여 주택 선지자금 대출 신청서를 서면으로 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서에 위 내용을 사실대로 기재해야 합니다.
p>두 번째 단계는 대출을 제출하는 것입니다. 필수 관련 정보: 신청자와 배우자의 신원 증명서 및 결혼 증명서, 신청자와 배우자의 주택 공적 자금 적시 입금 증명; 신청자와 그 배우자의 경제적 소득, 대출 담보의 적법성 및 가치를 증명하는 계약서 및 동의서 등 관련 증명서
정보가 다음과 같은 경우 규정에 따라 완료되고 규정에 따라 은행은 즉시 검토를 수락하고 이를 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.
프로비던트 펀드 센터가 제공한 정보를 받은 후 네 번째 단계입니다. 은행으로부터 가격 인상을 신청한 경우, 심사를 통과한 후 즉시 은행에 통지하고 "담보 검토 및 평가 통지서"를 발행합니다.
5단계: 이후 예비자금센터가 심사를 통과하면, 은행은 신청인에게 전화하여 은행에 가서 대출 절차를 밟고 대출 계약이나 약정서에 서명한 후 검토를 위해 대출 계약이나 약정서를 보내게 됩니다. 다시;
여섯 번째 1단계: 공적 기금 센터가 재심사를 통과한 후 공적 기금 센터는 수탁 은행과 위탁 대출 계약을 체결합니다.
7단계는 수탁자가 은행은 수탁대출 계약에 따라 신청인과 "주택후생기금 위탁대출 담보계약" 및 "주택사비기금 위탁대출 담보계약"을 체결한 후 "주택후생기금 위탁대출 담보계약"을 체결합니다. 자금위탁대출보증계약'을 통해 대출절차를 거치면 은행에서 대출금을 배정하게 됩니다.
8단계는 주택담보대출보증 절차를 거치는 것입니다. 일반적으로 보증회사가 대행해 드립니다. .
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주택자금대출 받는 방법
구직 시 이제 필수 사항이 필요합니다. 고용주는 우리에게 5개의 보험과 1개의 주택 기금을 지불합니다. 그 중 하나는 예비 기금을 의미합니다. 대부분의 사람들은 재정 상황이 좋지 않을 때 대출을 사용할 것입니다. 매우 풍부합니다. 상업 대출에 비해 선지급 자금 대출은 훨씬 저렴하고 사람들의 상환 압력을 크게 완화할 수 있습니다. 그렇다면 주택 선지자금 대출은 어떻게 받을 수 있습니까? 다음으로 적립금이 어떻게 대출을 제공하는지 살펴보겠습니다.
주택 선지자금 대출 절차:
·대출 신청
대출 기관이 선지자금 대출을 원하는 경우 첫 번째 단계는 은행에 가서 제출하는 것입니다. 서면 신청서를 작성하여 작성하세요. 주택공적금 대출 신청의 경우, 대출 신청 자료가 완비되면 은행은 신청자의 대출 신청서를 공적자금 관리 센터로 이관합니다. 대출에 필요한 서류로는 주택구입자금계약서, 주택구입자금영수증, 호구부 등이 있으며, 대출자가 결혼한 경우 혼인관계증명서 원본 및 사본, 배우자 쌍방의 신분증 등도 함께 제출해야 합니다. 필수의.
·사전심사
대출신청 접수 후 주택공제자금관리센터에서는 제출된 신청자료에 대한 사전심사를 실시하며, 심사 내용에는 신청자의 대출금액이 포함됩니다. , 대출기간 및 신청인의 신청인이 대출조건을 모든 면에서 충족할 경우 주택공제기금관리센터에서 '담보심사평가통지서'를 발급합니다.
·감정
대출 기관은 '담보 검토 및 감정 통지서'를 지정된 감정 기관에 가져가 구입할 주택을 평가합니다.
·심사
대출신청자는 평가기관이 발행한 평가보고서와 사전심사자료를 사전심사자료를 관리센터에 가져가서 사전심사를 받는다. 관리센터에서는 영업일 기준 10일 이내에 검토를 진행합니다. 당일 대출 기관의 자료를 검토한 후 대출 승인 여부가 결정됩니다. 심사가 성공하면 관리센터에서 '주택자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서'를 발부합니다.
·보증
2차 검토가 성공한 후 대출기관은 자신이 받아들일 수 있는 보증 방식을 선택하고 보증 절차를 거쳐야 합니다.
·계약서 서명
신청인이 보증회사로부터 '개인주택공제자금 구입보증대출 인수서'를 받아 필수사항을 납부한 후 대출기관과 은행이 서명하면 됩니다. 계약에 따라 은행은 모든 대출 신청자와 보증인과 각각 보증 계약 및 대출 계약을 체결합니다.
·대출 발행
대출 절차가 완료되면 은행은 판매자가 지정한 은행 계좌로 대출금을 직접 이체한다.
주택자금 대출 절차는 대략 이렇습니다. 대출 승인 후 대출기관은 대출 계약서에 명시된 상환 방법에 따라 매달 제때에 대출금을 상환해야 합니다. 대출금을 미리 상환하려면 1년이 지나야 가능하다. 또한 대출기관은 영업일 기준 10일 전에 결제 신청서를 은행에 제출해야 한다.
적립금 대출을 위해 충족해야 할 조건:
·적립금 대출에 대한 첫 번째 제한은 차용인이 6개월 이상 지속적으로 적립금을 지불해야 한다는 점이며, 대출금 지급 상태를 신청할 때 예비 기금은 일반 예금 상태여야 합니다. 적립금 지급 과정에서 중단이 발생한 경우, 연 3회를 초과하지 않는 한 적립금을 상환할 수 있으며, 상환이 성공한 후 다시 신청할 수 있습니다.
·대부자 및 가족에게 적립금 대출 및 보조대출 미납이 있는 경우, 가족이 적립금 대출을 신청한 경우 부부는 적립금을 상환하지 않으면 적립금 대출을 상환할 수 없습니다. 선지급자금대출을 다시 신청하세요. 적립금은 직원 가족의 기본 주택 요구에 대해 주정부가 보장하는 재정적 지원이기 때문입니다.
·공제자금 대출에 대한 또 다른 제한은 대출 기관의 예비자금 대출 상환 능력에 영향을 미치지 않기 위해 대출자는 다른 대규모 미결제 부채를 가질 수 없으므로 예비자금 대출 신청에는 여전히 보증이 필요하다는 것입니다. 따라서 일반적으로 공적자금대출을 신청하는 차입자는 안정적인 직업, 안정적인 수입원, 일정한 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 그렇지 않으면 주택공적기금이 안전하게 운영될 수 없습니다.
·또한, 적립금 대출에도 대출 기간 제한이 있습니다. 조합 대출을 신청하는 경우에는 상업 대출과 적립금 대출의 대출 기간이 최대 30년을 초과할 수 없습니다. 일관성이 있어야 합니다.
적립금 대출의 상환 방법:
1. 원리금 균등 상환
원금과 이자가 동일하다는 것은 차용인이 매월 원리금을 상환하는 것을 의미합니다. 예입니다. 하지만 월별 원금 상환액은 매달 증가하고 해당 대출 이자는 감소합니다.
2. 균등원금상환
원금균등상환은 차입자가 매달 일정 금액의 원금을 상환하는 반면, 월원금과 이자는 매월 감소하는 것을 의미합니다.
일반적으로 주택공적금 대출을 신청할 때에는 신청자의 대출 자격, 대출 금액, 대출 기간 등이 대출 조건에 맞는지 검토를 거쳐야 한다. 같은 대출금액이라도 상업대출에 비해 대출을 받을 수 있는 적격자금대출은 대출기간을 단축할 뿐만 아니라 상환압력도 완화시켜 매우 실용적인 대출방식이다. 이상이 주택공제자금대출을 받는 방법에 대한 답변입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
개인 주택 적립자금 대출 신청 방법
적립자금 대출은 다음 5가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 주택공적금 제도에 참여하고 있는 직원은 신청할 수 있습니다. 주택공제금 대출의 경우, 주택공적금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택공적금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공제금 개인주택구입자금대출을 신청하려면 주택공제금 제도에 참여하는 사람은 이전 6개월 이상 지속적으로 주택공제금을 납부하고 예금해야 하는 요건을 충족해야 합니다. 대출을 신청합니다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 두 배우자 모두 대출 원금과 이자가 상환되기 전에는 다른 주택 선지급 자금 대출을 받을 수 없습니다.
4. 주택공적금 대출을 신청하는 경우 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 대출금에 영향을 미칠 수 있는 고액의 미지급 부채가 없어야 합니다. 기타 부채에 대한 주택 공제금 대출 상환.
5. 예비자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.
추가 정보:
1. 새로운 정책(2014년 11월)에 따라 주택 공제자금 대출은 1차 주택 구입 또는 2차 개량 일반 주택 구입을 대상으로 합니다. 주택 공제 기금에 기부하는 직원은 3개 이상의 주택을 구입하는 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 발행할 수 없습니다. 2010년에 관련 부서에서는 첫 번째 주택을 지원하고, 두 번째 주택을 제한하고, 세 번째 주택을 엄격히 금지하는 주택 선지자금 대출 정책의 시행을 요구하는 문서를 발행했습니다.
2. 주택공적기금 개인 주택대출 발행률이 85% 미만인 구역 도시에서는 첫 자가 거주 주택에 대한 대출 금액을 지역 상품 주택 가격과 1인당 기준으로 적절하게 늘릴 수 있습니다. 주택 지역.
주택도농개발부 주택공제금 감독부 장치광 국장은 주택공제금 대출 한도가 제도의 상호지원 역할에 영향을 미치는 중요한 요소라고 말했다. 첫 주택에 대한 대출 한도를 적절하게 늘리는 것은 주택공제금 제도가 기본적인 주택 소비를 지원하고 자금을 최대한 활용한다는 원칙을 반영한 것입니다.
3. 모든 지역은 서로 다른 곳에서 주택 공적금 지급에 대한 상호 인식 및 양도를 실현하고 다른 곳에서 주택 공적금 관리 센터에서 발행한 지급 증명서를 통해 대출 사업을 추진해야 합니다. 근로자가 고용을 유지할 수 있는 장소의 일부는 근로자의 호구가 등록된 주택공제기금에 제공되어야 하며, 관리센터는 주택공제기금 개인주택대출을 신청합니다.