모기지 이율 계산식: 모기지 이율 = 대출 원금과 이자의 합 ¼ 담보 평가액 × 100%.
모기지 이자율이 다르면 대출자와 대출자에게 서로 다른 영향을 미칩니다.
모기지 대출을 신청하는 차용인은 물론 모기지 이자율이 최대한 높기를 바랍니다. , 더 높은 대출금액을 받으려면 은행이나 대출회사로서 위험 예방을 위해 모기지 금리를 합리적으로 결정하는 것이 필요합니다.
담보대출 금리를 결정하는 방법은 다음 사항에 따라 결정됩니다.
담보의 적용 가능성과 유동성은 담보의 적용 가능성이 강하며 유동성은 그 자체로 판단됩니다. 적용 가능성. 유동성이 부족한 이들에게는 주택담보대출 금리를 적절하게 낮춰야 한다.
담보가치의 변화추세는 일반적으로 다음과 같은 측면에서 분석할 수 있다.
1) 상당한 감가상각, 즉 사용상의 마모 및 자연적 손실로 인한 감가상각입니다.
2) 기능적 감가상각, 즉 상대적으로 낙후된 기술로 인한 감가상각이다.
3) 경제적 가치 하락 또는 가치 상승, 즉 외부 환경의 변화로 인한 가치 하락 또는 가치 상승.