모기지 대출에는 상업 대출, 선순위 기금 대출, 혼합 대출의 세 가지 < P > 모기지 대출이 있습니다. 적립금을 납부한 사용자는 적립금 대출을 우선적으로 선택할 것을 건의한다. < P > 적립금 대출 한도가 부족하면 조합대출을 선택할 수 있다. 적립금을 납부한 적이 없지만 주택 융자를 신청하려면 상업대출만 신청할 수 있다. 세 가지 대출 중 선순위 기금 대출은 금리가 가장 낮다. < P > 대출은 다르지만, 세 가지 대출의 상환 방식은 동일합니다. 일반적으로 동등한 원금이나 동등한 원금이자 상환입니다. < P > 주택적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 재직직원이 납부한 장기 주택저축금을 말한다. < P > 주택적립금의 정의에는
1, 주택적립금은 도시에만 건립되고 농촌은 주택적립금 제도를 세우지 않는다.
2, 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 건립한다. 일자리가 없는 도시 주민과 퇴직직자는 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
3, 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있으며, 일부는 직원이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직원 개인이 납부한다. 직공 개인 예탁 부분은 기관에서 원천징수한 후, 단위 예탁 부분과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 예치된다.
4, 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공은 재직 기간 동안 끊임없이 규정에 따라 납부해야 하며, 직공이 퇴직하거나' 주택적립금 관리조례' 에 규정된 다른 상황을 제외하고는 중단과 중단을 해서는 안 된다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
5, 주택적립금은 직원들이 규정에 따라 저장하는 전용 주택소비지출에 사용하는 개인주택예금으로 누적성과 전용성이라는 두 가지 특징이 있다. < P > 주요 성격 < P > 주택 적립금:
1, 보장성, 직원 주택 적립금 제도 수립, 직원들이 주택 문제를 더 빠르고 잘 해결할 수 있도록 보장
2, 공조성, 주택적립금 제도 수립은 효과적으로 주택직 근로자를 돕는 메커니즘과 채널을 구축하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금 방면에서 주택없는 근로자들에게 도움을 주며, 직공 주택적립금의 공조성을 반영한다.
3, 장기성, 각 도시 재직 근로자는 입사일로부터 퇴직 또는 노동관계 종료까지의 기간 동안 개인 주택 적립금을 납부해야 합니다. 직공이 있는 부서도 규정에 따라 직공 보조금을 위해 주택 적립금을 납부해야 한다. < P > 주요 특징 < P > 주택 적립금
1, 보편성, 도시 재직 직원, 직장의 성격, 가계소득 고저, 기존 주택이 있든 없든, 반드시' 조례' 규정에 따라 주택 적립금을 납부해야 한다.
2, 강제적 (정책적), 단위는 주택적립금 납부등기를 처리하지 않거나 본 기관의 직공을 위해 주택적립금 계좌를 개설하지 않는 경우, 주택적립금 관리센터는 기한이 지났고, 기한이 지났고, 처리하지 않는 경우,' 조례' 의 관련 조항에 따라 처벌할 수 있으며, 인민 강제 집행을 신청할 수 있다.
3, 복지성, 직공이 납부한 주택적립금 외에 단위도 직공에게 일정 금액을 납부해야 하며, 주택적립금 대출의 이율은 상업대출보다 낮다.
4, 반환성, 직원 퇴직, 퇴직, 또는 완전히 노동 능력을 상실하고 단위와 노사 관계 종료, 호적 이전 또는 출국 정착 등, 납부한 주택 적립금은 직원 개인에게 돌려준다. < P > 주택대출의 종류는 어떤 < P > "주택대출의 종류는 다음과 같습니다.
1. 중고주택담보대출: 은행돈으로 중고집을 사세요. (구매자와 판매자)
2. 중고 주택 담보 대출: 대출을 팔아 산 집, 구매자는 또 은행돈으로 이 집을 사야 한다. (구매자와 판매자)
3. 개인 담보 대출: 자기 집을 은행에 저당잡히는 대출. (일방)
4. 지정 부동산 대출 없음: 은행돈으로 한 손집을 사다. (구매자와 판매자)
5. 선순위 기금 대출: 이 자체 확인, 나는 명확하게 말할 수 없다.
6. 이자대출: 적립금 대출에 상한선이 있어 상한선을 넘으면 상업대출로 옮긴 후 일정한 이자차를 보조해 드립니다.
7. 동명 이적, 가저당 대출: 아직 다 갚지 않은 집, A 은행에서 돈을 쓰고 싶어, 지금 B 은행에서 대출을 하고, 아직 다 갚지 않은 잔액을 A 은행에 돌려주고, 결국 남은 돈을 돌려받게 된다. (일방) "< P > 주택대출은 어떤 대출 형태
*** 가 두 가지 대출 형태, 즉 적립금 대출과 상업대출로 나뉜다. < P > 개인 주택 적립금 대출 < P > 개인 주택 적립금 대출은 정시에 자금 관리 센터에 주택 적립금 단위를 정상적으로 납부하는 재직 근로자로, 본 시에서 자택 주택 (중고 주택 포함) 을 구입하고 건설할 때 자신이 소유한 재산권 주택을 담보물로 사용하고 담보능력이 있는 법인이 보증을 해 자금 관리 센터에 신청한 대출을 말한다. 대출은 자금 관리 센터에서 은행에 의뢰하여 발급할 수 있다. < P > 개인주택상업대출
1, 개인구매주택대출은 대출자가 구매한 주택을 담보물로, 은행이 발행한 대출로, 주택담보대출과 현주택담보대출을 포함한다.
2, 개인 중고 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 중고주택 구입을 위한 대출을 말한다. 그 중 중고주택은 이미 모든 재산권을 취득하여 부동산 2 급 시장 유통거래에 들어갈 수 있는 주택을 가리킨다. 대출을 신청한 중고 주택 연령은 일반적으로 15 년을 넘지 않는다. 대출 기한과 집연령의 합은 일반적으로 25 년을 넘지 않는다.
3, 개인 주택 인테리어 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 자체 주택 인테리어를 위한 대출을 말한다. 최대 수는 5 퍼센트를 넘지 않으며, 대출 기한은 최대 5 년을 초과할 수 없다.
4, 개인주택소비대출이란 은행이 대출자에게 발행한 가계지출용 대출을 말한다. 최대 수는 담보물 평가치의 5% 를 초과하지 않고 대출 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없다.
5, 개인상용주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 개인자영업용실과 자용오피스용 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 구매한 상용실은 현실이어야 하며, 최대 수는 6% 를 초과할 수 없고, 대출 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없다.
6, 개인주택조합대출은 주택적립금 대출과 주택담보대출로 구성된 대출을 말한다. 즉, 개인이 주택담보대출을 신청하기에 부족할 경우 은행에 상업주택대출을 신청하는 두 가지 대출의 부족을 일컫는 말이다.
확장 자료: < P > 는 상환 방식에 따라 동등한 원금 상환 방식과 동등한 원금 상환 방법 두 가지로 나뉜다. < P > 등액 원금이자 상환 방식은 상환 기간 동안 매달 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 상환하는 것으로, 월별 상환액이 고정되어 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득 상황에 따라 상환 능력을 결정할 수 있도록 한다. < P > 등액 원금 상환 방식은 원금을 월 등액으로 상환한 다음 잔여 원금에 따라 이자를 계산하므로 초기에는 원금이 많기 때문에 상환액이 초기에는 많고, 이후 시간에는 매월 감소하는 것이 좋다. 이런 방식의 장점은 초기에 큰 금액을 상환함으로써 이자 지출을 줄이는 것이 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다.