공제자금 대출 부동산 증명서는 주택 구매자의 손에 있습니다. 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 신청한 후 주택 구매자는 구입한 집을 담보로 해야 하지만 부동산 증명서를 받은 후에는 주택 담보 대출 절차만 거치면 됩니다. . 1. 모기지론이 있는 주택에 내 이름을 추가할 수 있나요? 주택담보대출이 이미 주택담보대출 절차를 거친 경우에는 우선 대출은행에서 주택담보대출 절차를 거쳐야 합니다. 모기지 변경 절차를 완료한 후에야 당사자는 부동산 증명서에 자신의 이름을 추가할 수 있습니다. 아직 주택담보대출 절차를 거치지 않으셨다면, 주택관리사무소에서 직접 절차를 밟으시는 것도 가능합니다. 단, 결혼증명서, 신분증, 부동산 증명서 등 관련 서류를 준비해야 합니다. 2. 적립금으로 구입한 주택의 재산증명서를 은행에 담보로 해야 합니까? 적립금으로 구입한 주택의 재산증명서는 반드시 은행에 담보로 두어야 합니까? 선지급자금대출로 주택을 구입하는 경우에는 부동산 증명서가 담보로 사용되며, 대출금을 완납한 후에만 회수할 수 있습니다. 보증에 의해 보증된 예비자금 대출의 경우, 차용인은 부동산 증명서를 받기 위해 주택 당국에 갈 필요가 없으며, 보증인은 그를 대신하여 부동산 증명서를 수집합니다. 그 이후에는 집주인이 수령을 보장하기 위해 신분증 원본을 지참해야 합니다. 3. 부동산 증명서 상태에 사전 저당권이 있습니다. 예고 등록: 주택 또는 기타 부동산 재산권의 실현을 보장하기 위해 계약을 체결한 당사자를 말합니다. 향후 계약에 따라 등록 기관에 사전 통지 등록을 신청할 수 있습니다. 예를 들어, 상업용 주택을 선판매하는 경우 구매자는 미완성 주택을 미리 등록하여 개발자가 판매된 주택을 재판매하거나 담보로 제공하는 것을 제한할 수 있습니다. 주택담보대출 전 등록 시스템: 주택 구입자와 개발업자 간의 구매 계약 및 주택 구매자와 은행 간의 대출 계약이 체결되면 주택 관리국 파일링 시스템에 주택 담보 대출 사전 등록이 즉시 생성되어 제3자를 제외합니다. 재산권 행사. 이 조항과 관련된 법적 근거는 "도시 부동산 담보 관리 조치"제 34 조입니다. 법에 따라 취득한 주택 소유권 증명서가 있는 부동산을 저당잡히는 경우 등록 기관은 " 주택소유증명서'를 발행한 후 저당권자가 수령하게 됩니다. 그리고 저당권자에게 "기타재산권 증명서"를 발급합니다.