상하이 2 스위트 정책

1. 상하이의 2 호실 정책 < P > 상하이 주택관리국의 규정에 따르면 거주증을 소지한 외국인은 3 년 이상 2 호실을 구입할 수 있으며, 그 이전에는 2 호실 제한구매의 목표였다. 상해주택관리국은 상해호적 개념이 상해시 상주호적을 가진 가정을 의미하며, 상해시 장기 거주증을 3 년 이상 소지한 가정을 포함한다고 설명했다. 당시 상하이시 주택관리국은 이미 이 조치를 시행했다고 밝혔지만, 상해의 여러 개발자와 중개기구는 본보 기자와의 인터뷰에서 모두 이해하지 못했다고 밝혔고, 상해가 지난해 내놓은 구매 제한 서류에도 분명하지 않았다. < P > 상하이 호적 가정은 상해시 상주호적을 가진 가정과 상해시 직공 집단호적을 가진 가정을 말한다. 최근' 3 년 장기 거주증을 가지고 2 호실을 살 수 있다' 는 반응으로 분석됐다. 상해시 주택보장과 주택관리국 사이트도 소식을 발표했다. 상해시 주택관리국 국장 유해생 국장은 상해의 판매 제한 정책이 변하지 않았고, 줄곧 판매 제한 정책을 엄격히 집행하고 있다고 재차 강조했다. "정책은 변하지 않을 것이고, 힘은 완화되지 않을 것이며, 투자 투기성 구매는 억제될 것이다." 업계 관계자에 따르면 상하이 가정 등 구현 부동산거래센터에서 주민증을 소지한 지 3 년 만인 외지 호적 인원은 2 호실을 살 수 없다는 사실이 확인됐다. 상해시 관련 정책에 따르면 주택 구입일로부터 2 년 이내에 외지 호적 인구가 개인 소득세나 도시 사회보험을 1 년 이상 누적 납부하여 1 스위트룸 구매를 제한한다. < P > 베이징 중원의 통계에 따르면 211 년 하반기 이후 베이징, 상하이, 항주, 충칭, 청두, 샤먼, 우한, 합비, 난징, 상주시, 길림, 중산, 장춘, 우후, 종화, 광저우 < P > "이 도시의 미세 조정은 기본적으로 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 하나는 우후, 불산, 청두 등의 도시에 대한 완화 정책으로, 정책 출범 며칠 후 좌초됩니다. 하나는 막 집을 사야 한다는 것을 보증하는 것이다. 예를 들면 베이징, 천진, 상하이와 같은 이러한 조정은 줄곧 유지되고 있다. " 업계 인사 분석이 있다. 그는 단단을 보는 것은 어렵지 않지만, 엄격한 규제의 기조는 변하지 않지만, 백성들의 강함을 보장할 것이라고 말했다.

2. 상해에서 2 호실을 사는 규칙은 무엇입니까? < P > 1, 상하이 호적 2 호 조건: 1, 상하이 호적은 결혼해서 두 번째 집을 사야 한다. 2. 한편 상하이 호적 부부는 21165438+1 월 3 일까지 부모와 함께 두 벌 이상 살지 않는 두 채의 주택을 살 수 있다. 3. 상해의 독신 호적은 자기 이름으로 방이 있어서 집을 살 수 없다. 211, 1 년까지 상하이 호적 유일한 명의로 집이 없고 부모가 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람은 1 채밖에 사지 않았다. 둘째, 상해에서 집을 사는 장단점 상하이는 촌금의 도시이다. 상해에서 집을 사려면, 일반적으로 달성하기 어렵다. 사실 상해 교외의 집은 살 가치가 없다. 개인 경제 수준과 주택 구입 목적과 관련이 있다. 만약 네가 충분한 구매력을 가지고 있다면, 시내나 시내 근처에서 사는 것이 가장 좋다. 자생이든 투자든 도시 집값은 모두 보장된다. 교외를 사서 자생하려면 개인적인 상황에 따라 더 외진 지역을 고려해 볼 수 있다. 이에 비해 가격이 더 저렴할 뿐만 아니라 더 큰 동네를 살 수 있어 후기에 살기에 더 편하다. 많은 사람들이 상해에 정착하면 후회할까 봐 걱정한다. 사실 상해에 정착하는 것은 많은 좋은 점이 있는데, 특히 앞으로의 생활과 일에 편리하다. 상해는 촌치의 금이다. 외지인이 상해 호적을 가지고 있지 않다면 상해에서 집을 사는 것은 불가능하다. 많은 돈을 써야 하는데, 상해 부동산 제한 구매는 너를 순식간에 미치게 할 수 있다. 하지만 상하이 호구가 있으면 달라진다. 집을 사면 분 안에 처리할 수 있다. 셋. 상하이 1 두 번째 주택의 인정 기준은 무엇입니까? 주건부에서 건설부, 중앙은행, 은감회가 최근 상업성 개인 주택 대출 중 두 번째 주택 인정 기준을 규제하는 통지를 공동으로 보내 상업성 개인 주택 대출 중 두 번째 주택의 인정 기준을 분명히 했다. 상업성 개인 주택 대출의 주택 세트 수는 주택 매입을 계획한 가족 구성원 (차용자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 이 실제로 소유하고 있는 주택 세트 수에 따라 결정되어야 한다. 2. 차용인의 신청 또는 승인, 직할시, 계획단열시, 성도시 및 기타 조회 조건을 갖춘 도시의 부동산 부서는 주택 등록 정보 시스템을 통해 차용인 가족 주택 등록 기록을 조회하고 서면 조회 결과를 발급한다. 현지 조건이 당분간 가정주택 등록 조회 결과를 제공할 수 없기 때문에 대출자는 대출자에게 가정주택의 실제 매수에 대한 서면 신용보증을 제출해야 한다. 3. 대출자는 다음 세 가지 상황에 따라 대출자에게 두 번째 (포함) 이상의 차별화된 주택 신용 정책을 시행할 것이다. 대출자가 처음으로 대출을 신청하여 주택을 구입하고, 그 가족은 이미 주택을 구매할 예정인 주택 등록 정보 시스템 (예매 계약등록신고시스템 포함) 에 이상 완전한 주택을 등록했다. 대출자는 이미 대출을 사용하여 1 채 이상의 주택을 구입하고 대출을 신청하여 주택을 구입했다. 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가정 방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신했다. 4. 현지납세증명서나 사회보험납부증명서를 1 년 이상 제공할 수 있는 비현지주민에게 대출자는 이 세 가지 상황에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행한다. 법적 근거: 주택과 도심건설부, 중국인민은행, 중국은행업감독관리위원회, 상업성 개인 주택 대출 규제에 관한 두 번째 주택 인정 기준 통지 3. 다음 중 한 가지 경우, 대출자는 대출자에 대해 두 번째 (또는 그 이상) 차별화된 주택 신용 정책을 시행한다. (1) 대출자가 처음으로 대출을 신청하여 주택을 구매하는 경우, 그 가족은 이미 주택을 구매할 예정인 주택 등록 정보 시스템 (예매 계약 등록 서류 시스템 포함) 에 등록되어 있다. (2) 대출자는 이미 대출로 한 채 (혹은 여러 채) 의 주택을 매입하고, 또 대출을 신청하여 주택을 구매하는 것을 신청했다. (3) 대출자는 신용기록 조회, 면전 테스트, 면담 (필요한 경우 가방문) 등의 형태의 실사로 대출자 가정이 이미 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신한다.

3. 상해에서 2 호실을 사는 규칙은 무엇입니까? < P > 법률 분석: 외해는 제한되어 있고 당사자는 상해에 이미 집 한 채가 있고, 현지호적은 아니다. < P > 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' < P > 제 1 조 도시 부동산 관리를 강화하고 부동산 시장 질서를 지키기 위해 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보장하고 부동산업의 건강한 발전을 촉진하고 본법을 제정한다. < P > 제 2 조 중화인민공화국 도시계획구 내 국유지 (부동산 개발지 이하) 사용권 범위 내에서 부동산 개발과 부동산 관리에 종사하려면 본법을 준수해야 한다.