모기지를 갚지 못한 경우 모기지를 받을 수 있나요?
1. 모기지론이 상환되지 않았습니다. 재융자를 원하는 경우에는 여러 가지 상황이 있습니다. 은행 정책에는 엄격한 요구 사항이 있으며 월 상환액은 총 가계 소득의 절반만 될 수 있습니다. 예를 들어 월 모기지 상환액이 2,000위안이고 가계 총소득이 8,000위안이라면 총 상환액은 4,000위안이므로 2,000위안을 더 빌릴 수 있다는 뜻이다. 이 상황은 반환되지 않은 주택에 대한 것입니다.
2. 대출을 변경한 집이 다시 담보대출을 받고 싶어합니다. 이러한 상황에서는 재평가와 소득 또는 재산 증명이 필요합니다. 그러나 은행은 일반적으로 너무 번거롭고 일반적으로 재융자 전에 모기지 상환을 권장합니다.
3. 개인이 2차 주택담보대출을 위해 은행을 이용하고 1차 주택담보대출이 상환되지 않은 경우, 은행은 소득능력, 개인신용등급, 상환능력 및 2차 주택담보대출 금액을 종합하여 판단합니다. 주택대출과. 조건을 충족하는 사람은 2차 주택담보대출을 신청할 수 있다.
4. 두 채의 주택을 구입하기 위해 선지급 기금 대출을 사용하는 개인은 첫 번째 주택이 은행 상업 대출인 경우 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지급 기금 대출을 사용할 수 있습니다. 첫 번째 주택이 노후자금 대출이고 대출금이 상환되지 않은 경우, 두 번째 주택 구입 시 노후자금 대출을 사용할 수 없습니다!
5. 차용인의 재산이 담보대출 상환 중에 있는 경우, 담보대출 기간 동안 차용인의 재산증명서가 은행에 담보로 잡혀 있기 때문에 대출금이 상환되기 전에는 담보대출에 사용할 수 없습니다. 대출금이 상환될 때까지 해당 부동산은 은행에 귀속됩니다. 소유권 증명서가 없으면 차용인은 모기지 등록 절차를 처리할 수 없으므로 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 부동산에 대한 두 번째 모기지를 받기 전에 먼저 상환 잔액을 결정해야 합니다. 상환 잔액을 결정한 후 대출금을 상환할 수 있는지 확인하십시오. 그런 다음 감정 가격을 구현하여 총 감정 가격이 얼마인지, 실제로 필요한 자금의 양을 확인하십시오. 동시에 은행에 신청할 관련 서류도 준비하세요.
2. 현재 은행 정책에 따르면, 정상적인 상황에서 만기 5년인 주택은 감정가의 약 60%를 얻을 수 있고, 만기 5년 미만인 주택은 받을 수 있다. 년간 감정가의 5.5~60%까지 대출을 받을 수 있습니다. 또한 고객의 특정 자격에 따라 다릅니다. 고객의 상환능력이 탄탄하다면 60%, 심지어 70%까지 대출을 받을 수 있다.
3. 부동산의 두 번째 모기지는 부동산 상태에 따라 달라집니다. 대출금액이 추정된 후, 먼저 담보대출 없이 상환하실 수 있으며, 은행에서 먼저 승인해 드립니다. 은행이 대출 금액을 승인하고 결정한 후 상환이 이루어질 수 있습니다. 상환이 해제된 후 모기지를 다시 담보로 받을 수 있습니다. 은행은 모기지 등록이 완료된 후에만 돈을 빌려줄 수 있습니다.
담보대출이 상환되지 않은 상황의 경우 모기지 방식과 구체적인 처리 과정에 주의를 기울여야 합니다. 이상으로 담보대출이 상환되지 않았는지 여부와 담보대출을 받으려면 어떤 절차가 필요한지에 대해 소개하였습니다. 담보대출의 경우 본인이 직접 정보를 준비하고 금융부서의 규정에 따라 처리해야 합니다.