우리 나라에서는 주택 구입을 위해 선지급 자금을 이용하거나 선지급 자금 대출을 신청할 수 있지만, 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 이용할 수 있는지에 대한 명확한 규정이 없습니다. 사법 경매를 위해. 첫째, 사법경매 주택을 예비자금 대출에 사용할 수 있는가? 일반적으로 중고 주택에 대한 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 현재, 계획 외 주택 공제 자금은 지원되지 않습니다. 경매장 대출은 담보로 제공되며 이를 보장하려면 보험이나 보증회사가 필요합니다. 2. 부동산 경매 시 주의할 점은 무엇인가요? 1. 경매장의 구체적인 정보를 자세히 파악하고, 재산권 처리에 하자가 없는지 파악합니다. 경매 대상 주택이 완전한 재산권을 갖고 있는지, 부동산 양도 조건을 모두 충족하는지 확인하는 것이 필요하다. 동시에 주택의 재산권에 대한 내용 연수, 면적, 세금 및 수수료를 이해하는 것이 필요합니다. 경매에 앞서 해당 주택의 거래가격의 대략적인 가격대를 알아야 합니다. 2. 경매 과정에서 합리적인 마음을 유지하십시오. 일반적으로 경매되는 부동산은 가격면에서 특정 이점을 가지며 거래 가격은 일반적으로 시장에서 동일한 위치 및 품질의 부동산보다 10%-20% 낮습니다. 그러나 부동산 경매장 분위기가 활발한 탓에 상호입찰이 이뤄지는 경우가 많아 몇 차례의 경매를 거쳐 이미 집값이 높은 수준에 이르렀다. 3. 경매장에서 구매하고 전액 결제를 준비하세요. 현재 대부분의 은행은 경매장에 대한 담보대출 서비스를 제공하지 않습니다. 따라서 소비자는 경매장에서 구매할 때 자금을 충분히 준비해야 합니다. 4. 집의 부대 시설의 소유권을 이해합니다. 구매자는 경매장 내 일부 가구, 가전제품, 기타 시설물의 소유권 관계와 해당 주택의 수도, 전기, 관리비, 유지비 등이 체납되었는지 여부를 이해해야 합니다. 3. 사법경매의 장점 1. 온라인 경매는 물건의 경매가치 극대화를 도모하고, 당사자의 이익을 최대한 보호하며, 국민에게 좋은 경매환경을 조성하고, 경매참여기회를 확대할 수 있다. 입찰. 온라인 경매는 지리적 제약을 뛰어넘어 집을 떠나지 않고도 마우스를 움직여 경매 정보와 가격을 완벽히 파악하고, 경매에 참여할 수 있어 참여자 수를 무제한으로 만들어 경매 참여 확률을 대폭 높여준다. 동시에 경매 거래를 촉진하여 가격을 극대화하고 당사자의 이익을 최대한 보호합니다. 2. 온라인 사법경매는 공개적이고 투명하여 블랙박스 운영을 줄이고 사법부패를 근절합니다. 모든 정보가 온라인에 게시되기 때문에 입찰자가 얻은 모든 정보는 일관되며, 그렇지 않으면 묻힐 사람들 간의 정보 비대칭성을 효과적으로 제거합니다. 경매 과정은 경매 페이지에 공개되며, 법원은 경매가 끝난 후에만 입찰자의 구체적인 정보를 알 수 있어 블랙박스 운영 기회가 효과적으로 줄어들고 깨끗한 사법방어선이 구축된다. 3. 온라인 경매는 "수수료 없음" 경매를 가능하게 하고 사법 경매의 효율성을 향상시킵니다. 온라인 사법 경매는 네트워크 기술 플랫폼을 사용하여 경매 운영 비용을 완전히 생략합니다. 특히 경매되지 않은 완제품의 경우 법률에 따라 가격이 인하된 후 네트워크 플랫폼에 직접 신속하게 다시 업로드할 수 있습니다. 시간을 효과적으로 절약합니다. 법적 규정에 따르면 일반 중고주택은 적립금 대출을 신청할 수 있지만, 비계획 주택에 대한 적립금은 현재 지원되지 않는 것으로 알고 있습니다. 경매장 대출은 모두 담보로 되어 있어 이를 보장하려면 보험이나 보증회사가 필요합니다.
법적 객관성:
'주택 예비 기금 관리 규정' 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 주택 예비 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다. 1. 구입, 건축 , 주택 개조 또는 개조 2. 퇴직 3. 근로 능력을 완전히 상실하고 해당 기관과의 노동 관계 종료 4. 자택 대출금의 원리금 상환 .임대주택 거주 (직원 및 배우자) 북경에 자신의 주택이 없고 공공주택, 상업용 주택을 임대하는 경우 주택공제금을 인출하여 임대료를 납부할 수 있습니다. 8. 가족생활에 심각한 어려움을 초래하는 긴급상황에 처한 경우 9. 근로자와 해당 단위 사이의 노동관계가 종료된 경우 10. 근로자가 법정 퇴직연령을 초과한 경우 사망, 무기징역 또는 무기징역 11. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 주택공제기금이 인출되는 경우에는 본 방법의 제4조(1, 5, 6, 7, 8)를 준수해야 합니다. , 배우자는 동시에 자신의 계좌에서 주택 공제 기금을 인출할 수 있습니다.