안녕하세요, 귀하의 질문에 답변해 드리겠습니다.
5년 이상 만기 주택공적금 대출의 연 기본이자율은 3.25%이다.
일부 은행은 첫 주택 구입 시 주택 구매자에게 우대 이자율을 제공합니다.
2.708%는 할인 후 실행이자율입니다.
주택 구매자의 경우 대출 이자는 실제 연간 이자율을 기준으로 계산됩니다.
아마도 3.25는 연간 이자율이고 2.708은 월 이자율일 것입니다.
1. 선지급자금대출이란 무엇인가요?
적립금 대출은 주택 적립금을 지급한 직원이 누리는 대출을 말합니다.
국가 규정에 따라 예비 기금 예금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
규정에 따라 일정 기간(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축 등에 필요한 자금이 부족한 경우 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 점검하십시오.
1. 대출 소개 공적자금 대출은 지역주택공적금관리센터에서 제공하는 개인주택공적자금대출을 말하며, 공적자금대출을 신청한 직원이 지급한 주택공적자금을 이용해 시중은행에 매입, 건축, 선지급 기금 예금자 및 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원이 발행한 주택 담보 대출을 개조하고 점검합니다.
규정에 따라 일정 기간(기간은 도시에 따라 다름, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매, 건축, 건축 등에 필요한 자금이 부족한 경우 공제금 대출을 신청할 수 있습니다. , 자신의 집을 개조하거나 점검하십시오.
대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 직원이 3년 이상의 노동 계약을 체결했습니다(또는 연속 3년 동안 1년 노동 계약을 체결했습니다). 일정 기간 이상 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았으며, 대출자가 안정적인 경제적 소득을 갖고 있으며, 주택담보대출 등록 및 보험 처리에 동의했습니다. 적립금관리센터 및 지점은 주택구입계약서, 주택분양계약서, 부동산증명서, 토지사용증명서, 적립금예치증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다.
2. 대출조건 1. 주택공적금 제도에 참여하는 임직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공적금 제도에 참여하지 않는 임직원은 주택공적금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금제도에 참여하여 주택공적금 개인주택구입대출을 신청하는 경우에는 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청하기 몇 달 전.
직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 배우자 중 일방이 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 어느 당사자도 대출원금과 이자를 상환하기 전에는 주택공적자금 대출을 받을 수 없습니다.
주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적금 대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다.
직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출기간은 30년을 초과할 수 없다.
조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.