집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 부동산 오증 < P > 이 부동산을 볼 때 건물의 오증이 완비되어 있는지 확인해야 한다. 5 증에는 건설용지 계획 허가증, 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 건축시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 증빙이 포함됩니다. 오증이 완비되어야만 판매할 수 있어, 앞으로 집을 내고 자신의 이익에 손해를 끼치지 않도록 할 수 있다.
2, 집값을 보지 말고 섹터의 우열을 구분하세요.
섹터의 우열은 상대적일 뿐이다. 섹터의 우열을 구별하려면 수요를 결합해야 한다. 직접 집을 사면 교통통달 시간과 생활보조가 직장과 일상생활의 요구를 충족시킬 수 있다면 도심이나 교통허브에 많은 돈을 쓸 필요가 없다.
3. 도시 리본으로 부대 시설의 성숙도를 판단하지 마라. < P > 현재 도시의 다양한 기능들이 끊임없이 업데이트되고 있지만 상권이 반드시 집을 사기에 적합한 것은 아니다. 상권은 경제 성장점의 설정일 뿐 집을 사는 것과 관계가 크지 않다. 하지만 많은 개발자들은 상권을 부동산의 주요 판매점으로 삼고, 심지어는 집값의 좋은 요인으로 포함시켰다. 그래서 집을 살 때 도시 기능 구역으로 배합의 성숙도를 판단하지 마세요.
4. 선물의 이른바 부가가치에 대해 신중해야 한다. < P > 현재 많은 사람들이 집을 사면 노점 면적을 고려한다. 과도한 풀링에 대한 소비자의 우려를 해소하기 위해 많은 똑똑한 개발자들이 풀화 판매를 허용하지 않는다는 정책을 내놓을 가능성이 높다. 개발자들은 엘리베이터 유지비에 대한 우려를 해소하기 위해 몇 년 동안 엘리베이터 유지비를 면제하는 전략도 내놓을 수 있지만, 이들은 단기적인 프로모션 정책으로 장기적으로 의미가 크지 않다. 결국, 사람들은 단지 몇 년 동안 살지 않습니다. 인테리어가 잘 된 집도 있고, 집을 사서 가구, 송전기 등 기치를 내걸고 있다. 사실 예매 평가가 조금 올라가면 이 비용을 집값으로 들여오기에 충분하다.
5, 주택 면적 오차에주의하십시오. < P > 주택의 면적은 면적 오차를 피하기 위해 계약 세부 사항을 중시하는 사람들도 계약서에 면적이 줄어들 때 처리되는 방법을 명시하기로 합의한다. 합의가 없으면 면적이 줄어들어 주택 구입자는 벙어리 손해를 볼 수밖에 없다. 정상적인 처리 방식은 면적 오차의 절대값이 3% 미만인 것으로, 면적 차이에 따라 주택 대금을 결제하는 것이다. 면적 오차의 절대값이 3% 이상인 구매자는 체크아웃을 요구할 권리가 있다.
6. 계약 자세히 읽기
구매 계약을 체결할 때 계약 조항도 하나씩 이해해야 한다. 많은 업주들의 권리 보호 사례에서 계약 조항을 보지 못한 것을 항변으로 삼지만,' 조항을 잘 보지 못했다' 는 이유는 법 앞에서는 성립되지 않는다. 따라서 주택 구입자는 계약하기 전에 신중해야 하며 계약 조항을 자세히 읽고 이해해야 한다.