1. 판매자는 구매한 주택에 대해 합법적인 처분권을 가지고 있으며, 구매한 주택에는 주택 소유권증을 가지고 있다.
2. 주택 * * * 재산권이 존재하면 반드시 주택재산권 * * 소유자가 동의양도증명서를 발급해야 합니다. < P > 중고 개인 주택 대출을 신청하려면 미리 준비하고 다음 자료를 제공해야 합니다.
1, 대출자 및 배우자의 유효한 신분증 및 혼인 상태 증명서
2. 차용인의 호적 증명서 (호적부 또는 기타 유효 거주 증명서)
3, 차용인의 경제소득증명과 직업증명서
4, 중고 주택 구입에 대한 재산권 증명서;
5. 판매자와의 주택 매매 계약 및 판매자가 제공한 양도 계좌
6. 담보물을 평가해야 하는 대출자가 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서
7. 구매한 주택 재산권 * * * 누군가가 그 집의 서면 허가 서류를 매각하기로 동의했다.
8. 대출 기관이 요청한 기타 서류 또는 정보. < P > 대출 한도 < P > 대출 한도는 구매한 주택 시가의 7% 에 이를 수 있다. < P > 기간 < P > 대출 기간은 3 년이며 담보부동산의 남은 토지사용권 연한을 초과할 수 없으며, 차용인의 나이와 대출 기간의 합은 7 년을 넘지 않는다. 두 명 이상의 대출자가 같은 대출자로부터 돈을 빌리는 사람은 대출 조건에 부합하는 작은 사람에 따라 대출 기한을 정할 수 있다. < P > 상환방식과 서비스 < P > 개인 중고주택 대출은
1, 동등한 원금이자 상환방식을 통해 상환할 수 있다. 대출 기간 동안 매월 동등하게 대출금 원금을 상환하다.
2. 평균 자본 상환법. 매월 등액으로 대출 원금을 상환하고, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소한다.
3, 주별 (격주, 3 주) 원금이자법. 동등한 원금과이자 또는 평균 자본상환방식에 기초하여 원금이자 상환 기간은 7 일 또는 7 일의 정수배, 짧으면 7 일, 길면 265,438+ 일 (포함) 을 넘지 않는다.
4. "자유롭게 상환" 상환 방법. 계약서에 규정된 상환기한 내에 등액본이자법으로 계산한 상환액을 기간당 저상환액으로 하여 상환액을 자유롭게 늘려 조기 상환을 실현하다.
5, "좌석 확인" 상환 방법. 매입한 부동산이 입주하기 전에 대출 원금 상환을 중지하고 대출 이자만 돌려준다. < P > 각 상환 날짜는 일반적으로 대출 발행일 다음 달부터 각 기간의 해당 일입니다. 해당 날짜가 없는 경우 상환일은 기간의 다음날이다. 다음 호의 상환일은 대출 만기일이다. 자신의 수입에 따라 매 기간마다 고정 상환일을 선택해 개인자금수지를 합리적으로 배정할 수도 있다. < P > 대출계약서에 규정된 상환기한 내에 상환일은 약속상환일을 기준으로 1 일 연장될 수 있습니다. < P > 서비스 채널 및 시간 < P > 은 (는) 공행협력한 부동산 매니지먼트 매장에서 공행계정 관리자에게 대출 신청을 제출하거나, 공행대출 또는 현지 지점 개인 신용 사업부를 선택하여 대출 신청을 제출할 수 있습니다. < P > 이자율 정보 < P > 대출 금리는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행되며, 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동급기준 금리를 기준으로 규정 범위 내에서 변동할 수 있다. < P > 인민폐 대출 금리표 < P > FAQ
1. 매매 쌍방이 자주 거래하는 중고주택, 바이어가 공행의 중고주택 대출을 신청할 수 있습니까? < P > 부동산 중개사에 중고 주택 거래를 의뢰하든, 판매자와 독립적으로 중고 주택 거래를 하든, 공행은 중고 개인 주택 대출을 제공할 수 있습니다. 구체적으로 현지 공행 개인 신용업무부나 대출에 문의할 수 있습니다.
2. 구매한 중고 주택을 평가해야 합니까? < P > 공행 규정에 따르면 중고 개인 주택 대출을 신청할 때 공행 지정 부동산 평가사에서 부동산 가치 평가를 실시하여 대출 한도를 결정해야 합니다. 이 중 요구에 부합하는 부동산은 평가 수속을 면제받을 수 있다. 자세한 내용은 현지 공행 개인 신용업무부나 대출에 문의해 주세요.
3. 중고 주택 대출 업무를 처리하는 과정에서 구매자가 주택 구입금을 지불한 후 산권증을 순조롭게 취득할 수 있도록 어떻게 보장할 수 있습니까? < P > 공행은 매매 양측이 자금 이체와 부동산 거래 과정에서 우려하는 것에 대해 중고 주택 거래자금 관리 업무를 내놓았다. 이 업무는 은행의 첫 지불과 대출 자금을 통해 부동산 거래 과정에서 자금의 안전을 보장한다. 동시에, 판매자에게 거래가 완료된 후 주택 대금을 해동하는 방식으로 재산권 양도 수속을 처리하도록 독촉하여 주택 구입자의 이익을 보호하도록 독촉하였다. 구체적인 업무 신청 절차는 현지 공행 개인 신용 업무 부서나 대출에 문의할 수 있다.