중국건설은행 개인 주택담보대출
구체적인 운영 프로세스 안내
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주택 모기지 신청서를 작성하고 다음 지원 자료를 은행에 제출하십시오: 대출 보증인의 사업 허가증, 대출 증명서 및 기타 신용 증명서; 차용인의 합법적이고 유효한 신원 증명서 해당 개인이 주택에 대한 법적 권리를 가지고 있음을 증명하는 관련 증서, 저당권 부동산 계약서, 계약서 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보.
2. 은행은 차용인의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 차용인과 양 당사자의 보증인이 '주택담보대출 계약서'에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출 계약이 체결되고 공증된 후 은행의 예금과 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 일반결제 및 조기결제를 포함한 대출결제. ① 일반결제 : 대출 만기일(원금 및 이자 일시납) 또는 대출금의 마지막 분할 상환(분할상환)에 대출금이 결제됩니다. ② 조기결제: 대출 만기 전에 대출금의 일부 또는 전부를 결제합니다. 대출을 받으려면 대출계약에 따라 사전에 은행에 신청서를 제출해야 하며, 은행의 승인을 받은 후 지정된 회계창구에서 상환해야 합니다. 대출금이 결제된 후 차용인은 유효한 신분증과 은행이 발행한 대출금 결제 증명서를 제시하고 은행이 발행한 법률 서류와 관련 증빙 서류를 받은 후 대출금을 가지고 원래 모기지 등록 부서로 가야 합니다. 모기지 등록 취소 절차를 처리하기 위한 정산 증명서.
주택 담보 대출 조건
(1) 법적 지위가 있어야 합니다.
(2) 안정적인 경제적 소득이 있고 원금 상환 능력이 있어야 하며 대출 이자 및 대손금 없음 신용 기록
(3) 적법하고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 합니다.
(4) 새로 구입한 주택을 주택으로 사용하는 경우 최대 모기지인 경우, 합법적이고 유효한 주택 구입 계약이 있어야 하며, 주택은 10년 이내에 구입한 주택 총 가격의 30% 이상에 해당하는 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다. (5) A; 주택담보대출을 구입하여 신청하고, 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이고, 담보주택이 주택 소유권을 취득한 경우 증명서이고 10년 미만입니다.
(6) 대출 은행이 인정한 유효한 보증이 제공될 수 있습니다.
(7) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
2. 중국건설은행 3010의 월 담보대출과 이자는 얼마인가요? 30만, 5년 뒤에는 얼마나 될까요?
답변은 다음과 같다. 현재 상업대출 금리는 5년(포함) 이하는 6.65%, 5년 이상은 6.80%다. 1. 상환방법은 2가지가 있으며, 계산방법은 다음과 같습니다. 대출금 300,000, 만기 10년, 금리 6.80%:1, 원리금균등방식 : 월상환금액 3452.4438. 원리금상환총액은 414,289.19위안이고 그 중 이자비용은 114,289.19위안이다. 2. 평균자본법: 첫 달 상환액은 4,200.00위안(이후 매달 감소하며 마지막 달 상환액은 2,514.17위안)입니다. 원리금 상환 총액은 402,850.00위안이고 그 중 이자 65,438+065, 438+0489, 38+09위안입니다. 위의 두 가지 방식과 비교하면 평균자본방식은 원리금균등방식보다 11439.6438+09위안이 적다. 구체적인 상환 방법은 은행에서 대출 절차를 진행할 때 선택할 수 있습니다.
3. 중국건설은행에 부동산 담보대출을 신청하세요.
네, 개인 소득 증명서, 결혼 증명서, 부부 상환 증명서도 필요합니다.
4. CCB 주택담보대출 승인 시기는 언제인가요?
대출 기관이 대출 신청서를 제출한 후 검토됩니다. 심사기간은 영업일 기준 약 10일이며, 가장 빠른 결제일은 1일입니다.
심사 담당자가 대출 기관을 검토한 후, 대출자에게 관련 절차를 거치도록 통보합니다.