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칭다오시 천연자원 기획국은 전염병에 전면적으로 대응하고 기업 발전을 지원하기 위한 15가지 조치를 발표했습니다. .
전염병 예방 및 통제와 경제 발전을 보장하고 천연자원 및 기획 서비스의 역할을 충분히 발휘하기 위해 '천연자원부 사무국 고시'에 따라 전염병 예방 및 통제 건설 프로젝트에 대한 토지 보장 제공' 및 관련 규정에 따라 시의 실제 상황을 바탕으로 시 천연자원 기획국은 전염병에 완전히 대응하고 기업의 발전을 지원하기 위한 15가지 보호 조치를 제정했습니다.
첫째, 토지 서비스와 보안을 강화합니다.
1. 전염병 예방 및 통제에 사용되는 토지를 보호합니다. 전염병 예방 및 통제에 필요한 의료 및 보건 토지와 공공 시설 토지는 부지 선택에 특별한 요구 사항이 있고 영구적인 기본 농지 및 생태 보호 경계선을 점유해야 하는 경우 필요에 따라 우선적으로 사용할 수 있습니다. 이는 주요 프로젝트로 간주되며 점유가 허용됩니다. 이는 지역 천연자원 부서에 제출되어야 합니다. 사용기간이 만료된 토지를 영구건축용지로 전환할 필요가 없는 경우에는 사용 후 원상복원하여 토지사용자에게 인도하며, 토지이용절차는 필요하지 않습니다. 토지를 영구 건설 토지로 전환해야 하는 경우 전염병이 끝난 후 적시에 토지 사용 절차를 완료해야 합니다. 동시에 점령단위와 인민에 대한 보상과 재정착사업을 잘해야 합니다.
2. 주요 프로젝트를 위한 토지를 확보합니다. 경제와 사회의 운영을 보장하기 위해 시급히 시행해야 하는 핵심 프로젝트에 대해 새로운 건설 토지 할당량 사전 대출 시스템을 시행할 것입니다. 지방자치단체는 현 전체 토지이용계획과 도시농촌계획을 준수하고 산업당국의 확인을 거쳐 국가계획지표가 발표되기 전에 신청서를 제출하고 토지이용 검토 및 승인을 실시해야 한다. 2019년 지구 및 도시 계획 토지 전체 금액의 50%를 미리 대출받을 수 있습니다. 프로젝트가 제출되었습니다.
3. 토지이용 승인을 가속화하세요. 지방자치단체의 관련 승인 권한의 분산화와 우리 국의 프로세스 재설계를 결합하여 전염병 예방 및 통제 기간 동안 토지 사용 승인을 가속화할 것입니다. 각 지역 경찰서와 지방자치단체 천연자원국이 시험지를 완성한 후 국 내 관련 부서에서 국장의 검토와 서명을 거쳐 관련 승인 문서와 라이센스가 다음과 같이 발급됩니다. 가능한 한 빨리.
4. 온라인 입찰, 경매 및 상업용 토지 양도를 지속적으로 홍보합니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 경제 운영을 보장하고 다양한 토지 수요를 충족하기 위해 온라인 입찰, 경매 및 상업용 토지 양도는 지방 정부의 동의를 받아 계속 시행됩니다.
둘째, 기업 비용과 채무 불이행 위험을 줄입니다
5. 토지 양도 계약 체결을 연장할 수 있습니다. 토지를 양도한 후 요구에 따라 방역 기간 내에 토지 거래 확인 또는 토지 양도 계약을 체결한 경우 입찰자는 계약 연장을 신청할 수 있습니다. 토지 거래 확인서에 서명한 경우 서명 시간 연장은 전염병이 사라진 후 영업일 3일 이내입니다. 토지 양도 계약을 체결한 경우 서명 시간 연장은 전염병이 사라진 후 영업일 10일입니다.
6. 토지이전비용은 분할납부 가능합니다. 방역기간 동안 신규 양도된 부동산개발용지(상업용지, 상업용 주거용지 포함)에 대하여 원칙적으로 입찰보증금은 시가의 50%로 정하며, 보증금은 다음과 같이 납부할 수 있습니다. 매매가격의 20%, 기타 토지의 입찰보증금은 원칙적으로 시가의 20%로 정할 수 있으며, 토지양도가격의 50%는 양도계약 체결 후 1개월 이내에 납부하여야 합니다. 토지단위가 확약서를 발행한 후 계약의 약정에 따라 잔액을 분할하여 납부할 수 있으며 납부기간은 1년을 초과하지 않고 이에 상응하는 이자를 납부한다. 본 고시 이전에 양도된 비부동산개발용 토지에 대하여 토지사용자는 확약서를 발행하고 양도계약 체결 시 토지양도대금을 50%로 분할납부하기로 직접 합의할 수 있습니다. 1개월 이내로 하고 나머지는 분할납부하여야 합니다. 최대 납부기간은 1개월을 초과하지 않으며 이에 상응하는 이자를 지급합니다.
7. 육상 이전 수수료는 연기될 수 있습니다. 방역 기간 동안 새로 양도한 토지, 양도했지만 토지 양도 계약을 체결하지 않은 토지, 토지 양도 계약을 체결했지만 토지 양도 비용을 지불하지 않은 토지는 토지에 포함되지 않을 수 있습니다. 이체 수수료 징수 기간. 토지양도계약을 체결한 토지에 대하여는 토지입찰자의 신청에 따라 토지양도계약변경계약을 체결할 수 있습니다.
모든 종류의 토지는 토지양도비 전액을 납부하기 전에는 양도할 수 없으나, 계획승인 및 기타 관련 절차는 모의승인을 통해 처리할 수 있습니다.
8. 성과 감독 방법을 조정합니다. 총무처의 통지 요구 사항과 전염병 예방 및 통제 요구 사항에 따라 성능 감독 방법을 적절하게 조정할 수 있으며 당분간 현장 성능 검사는 수행되지 않습니다. 전염병이 퇴치된 후 적시에 정상적인 성과 감독이 재개됩니다. 전염병의 영향을 받아 토지가 인도되지 않거나 예정대로 건설이 시작되거나 완료되지 않으면 전염병 예방 및 통제 기간은 기본 기간에 포함되지 않습니다.
3. 행정 승인 서비스 강화
9. 승인 기한을 연장합니다. 방역기간 중 승인된 기획허가가 유효기간 내에 있는 경우 원래 승인기간을 기준으로 3개월간 자동 연장되며 연장절차가 필요하지 않습니다. 전염병 예방 및 통제 기간은 계획, 토지 가격 평가 보고서, 정부 승인 및 토지 절차와 관련된 기타 요소에 규정된 유효 기간에 포함되지 않을 수 있습니다.
10. 계획 승인 프로세스를 최적화합니다. 첫째, 고시 및 위임권한의 범위를 확대하는 것이다.
전염병 예방 및 통제 기간에 시작해야 하는 일반 기업 투자 프로젝트와 정부 투자 프로젝트의 경우 건설 프로젝트 계획 허가 승인을 위한 통지 및 약속 시스템이 시행됩니다. 건설부문에서는 관련 법규 및 의무기준의 요구사항을 충족하는 서면 확약서를 발급한 후 사전심사를 진행중 및 사후심사로 변경합니다. 그 중 산업 프로젝트, 공공 서비스 시설 및 인프라 프로젝트는 즉시 보고해야 합니다. 둘째, 전염병 예방 및 통제를 위해 새로 건설되는 의료 및 보건 시설의 경우 전염병 예방 및 통제 의료 용품, 의료 기기 생산 및 전염병 예방 및 통제 프로젝트는 표준을 충족해야 하며 안전을 전제로 관련 도시 시설을 먼저 건설할 수 있어야 합니다. 전염병이 퇴치된 후, 평가를 거쳐 요건에 부합하는 사람은 관련 절차를 밟게 됩니다. 셋째, 기업이 기존 토지를 방역에 필요한 토지로 전환하거나, 기존 건물을 방역 시설로 개조 또는 개조하는 경우 일시적으로 계획 및 토지 절차를 거칠 필요가 없다. 전염병 발생 후 장기간 사용해야 하고 평가 후 요구 사항을 충족하는 경우 관련 절차가 완료됩니다.
11. '비대면' 결재 서비스를 시행합니다. 전염병 예방 및 통제 기간 동안 우리 국에서 발표한 "일회성 처리" 목록에 있는 모든 정부 서비스 항목은 "온라인 신고, 온라인 처리 및 우편 배달"입니다. 서비스 개체는 "산동 정부 서비스"를 통해 얻을 수 있습니다. 네트워크-칭다오 역' 및 각 구(시) 하위 사이트, '산둥 사랑' APP, '칭다오 정무' APP, '칭다오 행정 승인 마이크로 홀' 및 전문 지사, 구(. 꼭 제출해야 하는 종이 원본) 우리 국의 승인을 받은 후 "회의 없음, 연락 없음" 승인을 얻기 위해 인증서가 서비스 수신자에게 무료로 전송됩니다.
12. 하우스키핑 서비스를 제공합니다. 현장에서 처리해야 하는 사항에 대해서는 전화 예약이 가능합니다. 방역 기간 동안에는 근무일 및 근무 시간(연장 서비스, 주말 휴식 시간 등)에 따라 전화 예약이 제한되지 않습니다. .) 전염병 기간 동안 건설 프로젝트의 요구를 충족시키기 위해 전염병의 영향에 따라 프로젝트 목록을 작성하고 분류된 정책을 구현하며 대상 지원 조치를 마련할 것입니다.
네 번째는 부동산 등록을 위한 편리한 서비스를 혁신하는 것입니다.
13. 전체 프로세스는 산둥성 통합 정부 서비스 플랫폼인 '칭다오 온라인 부동산', '칭다오 부동산 등록' WeChat 공식 계정 및 부동산 등록 원격 서비스 플랫폼을 통해 온라인으로 처리되며 기업에 온라인 약속을 제공합니다. , 온라인 사전 심사, 온라인 결제, 전자 면허증 다운로드, 온라인 정보 조회, 무료 우편 배송 및 기타 서비스
14. 기업에 대한 부동산 등록 수수료 면제에 대한 국가 정책을 구현하고 약속 시스템을 구현합니다. 소기업 및 소기업의 경우 면제 정책에 따라 등록비가 면제되며 기업은 기타 지원 자료를 제출할 필요가 없으므로 기업의 부담이 효과적으로 줄어듭니다.
15 방역기간에는 반드시 녹색채널을 개설하셔야 합니다. 부동산등기서비스관 녹색채널로 가시면 '방역서비스 특별창구'로 바로 이동하실 수 있습니다. 동시에 서비스 홀에는 대리인을 배치하여 언제든지 기업에 부동산 등록 상담 및 안내 서비스를 제공합니다.
상기 전염병 예방 및 통제 기간은 산둥성 정부가 발표한 주요 공중보건 비상사태에 대한 1급 대응 날짜는 발표 마지막 부분까지입니다.
해당 내용은 칭다오시 천연자원기획국 공식 홈페이지에서 가져온 것입니다.