이제는 대출 등 선진적인 방법으로 소비하는 사람이 많다. 소비자 대출이 주택 대출에 영향을 미치나요? 한 번 보자.
소비자대출과 주택담보대출은 상충되지 않으나, 소비자대출은 주택담보대출 승인에 어느 정도 영향을 미치게 됩니다. 차용인이 소비자 대출을 갖고 있고 아직 상환 기간에 있는 경우, 은행은 주택 융자를 신청할 때 차용인의 상환 능력을 신중하게 평가합니다. 감정평가가 좋지 않으면 승인된 대출금액은 그다지 높지 않을 것이다. 이전 소비자 대출이 상환되었고 사용 중에 연체되지 않았다면 모기지 승인에 거의 영향을 미치지 않으며 대출이 원활하게 이루어질 수 있습니다.
다만 소비자대출은 상환되었으나 연체기록이 다수 존재하고 은행에서 상환능력이 부족하다고 판단하는 경우 대출승인에 영향을 미칠 수 있습니다.
소비자 대출이 모기지 승인에 영향을 미치나요?
원본 포스터에 답하십시오:
소비자 대출의 존재 여부는 귀하의 모기지 대출 승인에 영향을 미칩니다.
말씀하신 대로 소비자 대출을 먼저 받으십시오. 아마도 다른 부동산 담보대출이나 보증을 통해 대출을 받은 후에 가능합니다.
다시 주택담보대출을 신청할 경우 대출 상황과 상환 능력을 확인하세요.
일반적으로 소액 소비자 대출은 모기지 대출에 영향을 미치거나 계약금 금액을 늘리지 않습니다.
그러나 금액이 너무 큰 경우 예를 들어 소비자 대출의 월 지불액은 5,000위안이고 주택 담보 대출의 월 지불금은 3,200위안이므로 실제 월 지불액은 8,200위안입니다. . 세전 기준으로 월별 상환액은 소득의 68.33%를 차지합니다.
은행 대출 원칙에 따르면 월 지급액은 수입의 50%를 초과할 수 없다. 이 수치 한도를 초과하면 대출 상환 능력이 부족하고 대출 위험이 너무 높아 대출이 승인될 수 없는 것으로 간주됩니다.
따라서 실제 한도는 귀하의 소득 또는 계약금입니다.
계약금은 비은행 대출을 통해 해결할 수 있다면 문제가 되지 않는 것이 가장 좋습니다.
도움이 되었기를 바랍니다.
소비자대출이 주택대출에 영향을 미치나요?
대출금을 기한 내에 상환하고 소비자 대출을 신청하는 것은 주택 담보 대출 신청에 영향을 미치지 않습니다.
첫째, 일부 은행은 고액 신용카드를 신청하는 것과 동일한 소비자 대출에 대한 신용을 얻을 수 없습니다. 월 이자율은 일반적으로 0.5%~0.75%이며, 취급수수료는 대출금액의 2%입니다.
또 다른 방법은 보증회사에서 자금을 조달해 대출금을 갚는 방식의 단기 회전대출이다. 월 이자율은 약 0.9%이며, 취급수수료는 일반적으로 대출금액의 5%입니다. 주택 구입이 성공한 후 은행에서 대출을 제공하고 2차 모기지 상환이 진행되거나 보증 기관이 주택 구매자가 소비자 대출 상환을 신청할 수 있도록 지원합니다.
확장 데이터
소비자 대출의 존재 여부는 모기지 대출 승인에 영향을 미칩니다. 앞서 언급했듯이 먼저 소비자 대출을 받은 후 다른 부동산 담보대출이나 보증을 통해 주택 대출을 신청하면 대출 상태와 상환 능력이 확인됩니다.
일반적으로 소액의 소비자 대출은 주택 담보 대출에 영향을 미치지 않으며 계약금 금액도 증가하지 않습니다. 하지만 예를 들어 소비자 대출의 월 상환액이 5,000이고 주택 담보 대출의 월 상환액이 3,200과 같이 금액이 너무 큰 경우 실제 월 지불액은 8,200입니다. 세전 계산으로 월별 상환액은 소득의 68.33%이다.
은행 대출 원칙에 따르면 월 지급액은 수입의 50%를 초과할 수 없다. 이 수치한도를 초과할 경우 상환능력이 부족하고 대출위험이 너무 높은 것으로 간주되어 대출이 승인되지 않습니다. 따라서 실제 한도는 귀하의 소득 또는 계약금입니다.