1. 모기지 차용인은 개인 신분증, 거주 허가증, 호구부, 결혼 증명서 및 기타 관련 자료를 제공해야 합니다.
2.* * *상환조건을 충족하려면 일정액의 소득이 있어야 하며, 소득증빙자료와 은행잔고증명서, 개인신용기록이 양호한지 여부도 함께 제출해야 합니다.
3. 대출자는 대출자의 배우자 또는 부모여야 하며, 대출자와 대출자의 월 소득 합계액이 월 상환액의 2배 이상이어야 합니다.
4. 차용인과 동일한 대출조건을 가지고 있어야 합니다.
예를 들어, 주택 공제 기금의 지속적인 지불 기간은 6개월 미만일 수 없으며, 부채 상환을 위한 주택 공제 기금이 없고 미결제 부채가 없어 주택 공제 기금 대출 및 기타 부채 상환에 영향을 미칠 수 있습니다.
은행의 주택대출계약에서는 일반적으로 부부 중 일방만 '대부자'로 지정하고, 상대방은 '**대부자'로 간주할 수 있다.
"* * * 대출기관 포함"의 경우 대출기관의 직계가족(남편, 아내, 자녀, 부모)일 뿐만 아니라 주택담보대출로 담보된 부동산의 소유자 중 한 명이어야 합니다.
단, 커플의 경우는 예외입니다.
부동산 증명서에 배우자 중 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 다른 배우자도 주택 대출에 대한 "대출자"가 될 수 있습니다.
예를 들어, Liu 씨와 그의 아내가 구입한 주택의 부동산 소유권 증명서에는 Liu 씨의 이름만 기재되어 있었지만 Liu Can 씨는 여전히 주택 대출의 "**대부인"이 되기 위해 신청했습니다.
모기지 * *와 차용인의 책임은 동일합니다.
* * * 전액상환이란 차입자가 은행의 원리금을 상환할 수 없는 경우의 2차 상환을 말하며, 채무만 있고 권리가 없는 주채무자 중 한 명입니다.
* * *동일한 청산인이 채무에 대해 연대책임을 집니다.
채권자는 누구에게나 자신의 채권 전체를 청구할 수 있으며, 어느 당사자도 자신의 채권을 보호하기 위해 부채 분배에 관해 합의할 수 없습니다.
이는 채권자가 차용자에게 부채 상환을 요구할 수 있음을 의미합니다.
민법통칙 제178조는 2인 이상이 법에 따라 연대책임을 지는 경우 채권자는 연대책임자에게 그 전부 또는 일부를 부담하도록 청구할 수 있다고 규정하고 있다. 책임.
연대 책임자와 개별 책임자의 책임 분담은 각자의 책임 규모에 따라 결정되며, 책임 규모를 결정하고 동일한 책임을 지는 것은 어렵습니다.
연대책임을 지는 자는 자신의 책임분담액을 초과하는 자는 다른 연대책임자로부터 손해배상을 청구할 권리를 갖는다.
연대책임과 연대책임은 법률로 정하거나 당사자가 합의하여 정한다.