첫째, 회사의 부동산을 개인에게 양도하는 방법
1. 회사의 부동산은 다음과 같은 방법으로 각 당사자에게 양도할 수 있습니다.
(1) 매매 계약을 체결하고, 매매 쌍방이 중개업자와 함께 중개업 없이 무시할 수 있으며, 부동산 가격, 인도 방식, 지불 방식 협상에 대해 계약을 체결할 수 있습니다.
(2) 서류를 제출하다. 매매 쌍방이 스스로 관련 자료를 가지고 주택관리국에 가서 재산권 이전 등록을 신청하다. 바이어가 신분증 원본을 가지고 있다. 대출이 첫 번째 스위트룸 증명서를 요구하면 먼저 주택관리국의 요구에 따라 관련 부서에서 증명서를 발급해야 한다. 판매자는 신분증 원본, 부동산증 원본, 부동산 관련 세표 원본 등을 휴대해야 한다. 주택 관리국과의 판매 계약은 주택 관리국의 버전이 주택 관리국에 도착한 후에 체결할 수 있다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 35 조.
부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 규정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위로 신고해서는 안 된다.
2. 회사의 부동산은 매년 어떤 세금을 내나요?
1. 만약 당신이 회사의 이름으로 부동산을 구매한다면, 당신은 매년 납부해야 할 부동산세를 포함하여 세금을 납부해야 합니다. 부동산 가치에 따라 70% 의 비율에 1.2% 의 세율로 징수한다.
2. 토지사용세도 포함돼 면적별로 청구되고, 매년 건축면적에 30 을 곱해 청구한다. 만약 일부 기관이 부동산세를 납부하지 않으면 연체료가 발생하고, 연체료는 일일 요금에 따라 부과되며, 일일 요금의 만분의 5 에 따라 청구된다.