두 번째 주택에 대한 대출 요건은 무엇인가요?
많은 사람들이 첫 번째 주택을 구입한 후 두 번째 주택을 구입하려고 할 때 이 시간은 실제로 집을 구입할 때와 동일합니다. 첫 주택 정책, 대출 금리 등이 모두 변경되었습니다. 아래에 두 번째 주택 융자 요건에 대한 세부 사항을 정리했습니다. 이것이 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다.
1차 및 2차 주택 대출의 주요 요구 사항은 무엇입니까
1. 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있으며, 이 도시에 정식으로 도시 가구 등록이 되어 있거나 유효한 거주 자격을 가지고 있습니다. 안정적인 경제적 수입이 있고, 신용도가 양호하며, 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있고, 대출 전 6개월 이상 정상적으로 지속적으로 주택 공제금을 지불할 수 있어야 합니다. 자가 점유 주택의 경우, 주택 구매 계약의 차용인과 구매자가 일치해야 하며, 구매* **명칭(배우자 제외)*** 누군가가 해당 주택에 대한 담보 대출에 동의한다는 서면 약속을 해야 합니다. .
2. 차용인은 자가 점유 주택 가치의 30% 이상(중고 주택의 40% 이상)을 자체 자금으로 보유해야 합니다. 주택 모기지 및 보험을 구입해야 하며, 개발업체는 정기적으로 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 보고해야 하며, 대출을 담당하는 은행에 개인 계좌를 개설하는 데 동의합니다. 매월 계좌에서 대출금의 원금과 이자를 이체합니다.
두 번째 집과 두 번째 집은 어떻게 정의하나요?
1. 부모가 자신의 이름으로 주택을 갖고 있고, 미성년 자녀의 이름으로 집을 구입하는 경우 두 번째 주택으로 간주됩니다.
2. 미성년자일 때는 본인 명의의 부동산이 있고, 성인이 된 후에는 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
3. 개인이 전액 지불하여 구입한 주택이 있더라도 2차 대출로 주택을 구입하는 것은 이전의 "청약 대출이지만 주택은 아님"에 따르면 1차로 간주될 수 있지만 여전히 2차 주택으로 간주됩니다. 그러나 뉴딜에서는 “대출을 청약하고 주택을 청약해야 한다”고 규정하고 있기 때문에 본인 명의의 주택이 있는 한 추가 대출은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
4. 본인 명의로 대출을 받아 주택을 구입한 후, 매매 정산 후 대출을 받아 주택을 구입하는 경우도 마찬가지로 '대출청약 및 주택구입' 때문에 주택이 팔렸음에도 불구하고 여전히 그 집의 기록이므로 여전히 두 번째 집으로 간주됩니다.
5. 처음 집을 살 때는 상업대출을 이용하고, 다시 집을 살 때는 적립금대출을 이용한다. 6. 결혼 전에는 한쪽이 주택 구입을 위해 대출을 받고, 결혼 후에는 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다. 결혼은 했지만 두 사람의 호구가 함께 있지 않았다.
7. 결혼 후 쌍방이 집을 사기 위해 같은 대출을 받았고, 일방은 이혼 후 다시 대출을 신청했다. 집을 사려고. ;