주택담보대출을 구매하는 과정은 다음과 같습니다
먼저 대출은 선지자금대출과 상업담보대출로 구분됩니다.
사후자금 대출 절차는 다음과 같습니다.
(1) 신청자는 주택 구입 정보("상업용 주택 매매 계약서", 주택 구입 계약금 영수증, ) 배우자 신분증, 호적부, 혼인관계증명서(전부 원본, A4 3부), 대출신청서 3부 - 시립공제기금관리센터 개인대출서비스홀에 방문하여 대출신청 절차 진행
(2) 위 기관에서 승인을 승인합니다. 대출정보는 위탁은행으로 전송됩니다.
(3) 위탁은행은 차용인과 그 배우자에게 '대출 계약' 및 '담보대출 계약'을 체결하기 위해 신분증을 가지고 위탁 은행 사무실에 서명합니다.
(4) 차용인과 그 배우자가 은행 직원과 함께 주택 관리 부서로 가서 신분증과 함께 '기타재산권 증명서'
(5) 차용인은 '기타재산권 증명서'를 보유하고 있습니다. 원본과 사본을 공제기금관리실 개인대출실에 제출해야 합니다. "대출 통지서" 발행 센터;
(6) 차용인은 "주택 소유 증명서" 및 "대출 통지서"의 원본과 사본을 보유해야 합니다. 》수탁 은행에 가서 처리하십시오. 대출 발행 절차.
상업대출의 진행과정은 상담 → 대출신청(주택구입자) → 검토(정보제공) → 대출계약 및 담보계약 체결(은행) → 계약공증처리(공증사무소) → 해당보험 (보험사) → 주택 담보대출 등록 처리(부동산 등기소) → 대출금 지원(담보대출증 수령) → 차입자 상환 → 주택담보대출 취소등록 처리(대출 전액 상환)
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주택 구입 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
1. 만 18세 이상이고 민사행위 능력과 민사책임을 모두 질 수 있는 자연인입니다. , 도시 거주자로서 영주권을 가지고 있거나 합법적이고 유효한 거주 허가증을 가지고 있습니다.
2. 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금을 지불합니다.
3. 안정적인 법적 수입과 이자를 상환할 수 있는 능력
4. 신청 당시 주택 구매자는 구매 가격의 20% 이상을 자체 자금으로 보유하고 있습니다.
5. 차용인은 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
6. 구입한 중고 주택은 명확한 재산권을 가지며 정부 규정을 준수합니다. 부동산 시장 조건;
7. 구입한 주택은 철거 공고 범위에 속하지 않습니다.
8. 대출 은행이 요구하는 기타 조건.