1. 부동산 명의가 명확한지 확인: 매도인이 집주인이어야 하며, 부동산 명의 증명서와 소유자 신분증을 확인하면 됩니다.
2. 주택 상황 확인: 집을 볼 때는 주택 건설 상황, 주택 커뮤니티 상황, 주택 권리 상황 등의 측면에서 시작해야 합니다. 이러한 상황을 확인하면 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 될 수 있습니다.
3. 거래 절차를 명확히 합니다. 중고 주택 거래는 주택 살펴보기, 계약서 서명, 계약에 따라 계약금 지불, 소유권 이전, 주택 양도 등 여러 단계로 나눌 수 있습니다. 그리고 잔액을 지불합니다. 다음 단계에 주의하세요. 거래 증거를 보관하고, 부동산 증명서에 기재된 모든 사람이 참석한 경우에만 부동산을 양도하고, 집을 넘겨줄 때 상대방이 재산세, 수도, 전기, 가스 요금을 지불했는지 확인하세요.
4. 계약 위반에 대한 책임을 명확히 합니다. 이는 판매자와의 계약 위반에 대한 엄격한 책임을 명확히 합니다. 이는 양 당사자가 중고 주택 매매 계약을 선의로 이행할 것을 보장합니다. 실제로 소액의 계약금 벌금이나 단순한 "불이행 당사자가 비불이행 당사자의 손실을 부담한다"는 조치는 실질적인 효과가 부족합니다. 주택 가격 변동, 자금 부족, 세제 개혁, 일방의 계약 이행 지연이나 거부 등이 자주 발생합니다. 일부 주택 구매자가 주택 가격이 너무 높다고 생각하거나 계약을 체결한 후 양도세를 납부하고 싶지 않을 경우 양도 절차가 지연되어 판매자가 주택을 양도한 후 잔액을 제때에 받을 수 없게 됩니다. 일부 판매자는 주택 가격이 급등한 것을 발견하고 매매 계약이 다른 사람의 동의 없이 체결되어 구매자가 체크아웃해야 한다고 주장합니다.